购房合同纠纷起诉状范本

购房合同纠纷起诉状范本合同编号：__________原告：__________(姓名/名称)地址：__________联系电话：__________邮编：__________被告：__________(姓名/名称)地址：__________联系电话：__________邮编：__________法定代表人/负责人：__________一、诉讼请求1.判令被告按照《_______》合同的约定，履行合同义务，向原告支付_______元人民币的违约金；2.判令被告承担本案的全部诉讼费用；3.判令被告承担本案的律师代理费_______元人民币；4.其他诉讼请求：_______。二、事实和理由（一）事实2.合同约定，原告购买被告开发的位于_______（地址）的_______（房屋编号）房屋，房屋面积_______平方米，总价款为人民币_______元。3.合同约定，被告应在_______年_______月_______日前将房屋交付给原告，但被告未能按照约定时间交付房屋。4.原告在合同签订后，按照合同约定向被告支付了全部购房款，共计人民币_______元。a.未能在约定时间内交付房屋；b.未按照合同约定提供相关配套设施；c.其他违约行为：_______。（二）理由1.根据《中华人民共和国合同法》第_______条的规定，当事人应当履行合同的约定，履行合同义务。被告未能按照合同约定履行义务，构成违约。2.根据《中华人民共和国合同法》第_______条的规定，当事人一方违反合同义务，对方有权请求违约方承担违约责任。被告未能在约定时间内交付房屋，已构成严重违约。a.逾期交付房屋导致原告无法按计划入住；b.原告为解决住宿问题支付额外的费用；c.其他损失：_______。4.根据《中华人民共和国律师法》第_______条的规定，当事人可以委托律师代为诉讼。原告为维护自己的合法权益，委托律师代为提起诉讼。三、证据1.《_______》合同；2.支付购房款的收据或转账凭证；3.房屋交付通知或相关证明；4.违约行为的相关证据：_______；5.其他证据：_______。四、诉讼费用本案的诉讼费用共计人民币_______元，原告请求被告承担全部诉讼费用。五、诉讼期限根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，本案的诉讼期限为_______个月。六、法律依据1.《中华人民共和国合同法》；2.《中华人民共和国律师法》；3.《中华人民共和国民事诉讼法》；4.其他相关法律法规。七、授权委托姓名：__________执业机构：__________执业证号：__________八、附件1.《_______》合同；2.支付购房款的收据或转账凭证；3.房屋交付通知或相关证明；4.违约行为的相关证据：_______；5.其他证据：_______。原告：__________(签名/盖章)日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同条款完整性：确保合同条款完整，包括房屋的详细信息、买卖双方的权益和义务、交付时间、付款方式、违约责任等。2.合同合法性：合同内容必须符合国家法律法规，不得含有违反法律规定的条款。3.明确具体：合同中的日期、金额、房屋编号等信息要具体明确，避免使用模糊不清的表述。4.证据保留：保留所有与购房相关的证据，包括合同、付款凭证、通信记录等，以备不时之需。5.法律咨询：在签订合同前，最好咨询专业律师，确保合同条款合法、公正、合理。解决办法：1.违约责任：一旦出现违约情况，应根据合同中的违约责任条款，采取法律手段追究违约方的责任。2.协商解决：在发生纠纷时，尝试通过协商解决问题，以减少时间和经济成本。3.调解仲裁：如协商不成，可寻求第三方调解或仲裁机构进行调解仲裁。4.法律诉讼：如调解仲裁无效，可依据合同约定和相关法律规定，向法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指合同当事人未能按照合同约定履行自己的义务，或者违反合同约定的行为。3.违约责任：指因一方违约导致合同不能履行或履行不符合约定，违约方应承担的民事责任。4.诉讼：指当事人因民事权益争议，向人民法院提起请求保护自己合法权益的诉讼活动。5.调解：指在第三方主持下，通过和解协商，使争议双方达成协议，解决纠纷。6.仲裁：指根据双方当事人的仲裁协议，由仲裁机构对争议进行审理并作出裁决。7.证据：指在诉讼中，用以证明案件事实的材料或事实。8.代理：指代理人以被代理人的名义，在授权范围内进行民事活动，其法律后果由被代理人承担的法律行为。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：如果购房者是首次购房并且对购房流程不太了解。补充条款：甲方（开发商）应提供购房全程指导服务，包括但不限于购房政策咨询、贷款申请流程指导、产权办理指引等，确保乙方（购房者）能够顺利完成购房流程。2.场合：购房者计划在未来几年内将房屋出租或出售。补充条款：甲方应提供房屋租赁或出售的相关咨询服务，并在合同中明确房屋转让的条件和程序，以便乙方在需要时能够快速处理相关事宜。3.场合：购房者对房屋质量有特别要求。补充条款：甲方承诺房屋质量符合国家相关标准，并提供书面的质量保证书。若房屋存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后__天内进行修复。4.场合：购房者在购房后希望进行装修。补充条款：甲方应提供房屋装修指南，并在合同中约定装修期间的相关规定，包括装修时间、噪音控制、垃圾处理等，