建筑工程合同-建筑项目合同

建筑工程合同-建筑项目合同合同编号：__________地址：____________________地址：____________________第一条项目概述1.1项目名称：_______1.2项目地点：_______1.3工程内容：_______1.4工程规模：_______1.5工程质量标准：_______第二条工程价款2.1工程价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2付款方式：（1）合同签订后，业主支付承包商合同总价款的_____%作为预付款；（2）承包商按照本合同约定的进度完成工程，业主按照实际完成工程量支付进度款；（3）工程验收合格后，业主支付剩余的合同总价款的_____%作为工程尾款。2.3付款期限：（1）预付款支付期限为合同签订之日起______日内；（2）进度款支付期限为承包商提交进度款申请之日起______日内；（3）工程尾款支付期限为工程验收合格之日起______日内。第三条工程期限3.1工程开工日期：_______年__月__日。3.2工程竣工日期：_______年__月__日。3.3工程总工期：_______个月。第四条工程质量及验收4.1承包商应按照国家和行业标准以及本合同约定的工程质量标准进行施工。4.2工程验收分为阶段验收和竣工验收。（1）阶段验收：按照工程进度，对已完成的分部、分项工程进行验收；（2）竣工验收：工程全部完成后，对整个项目进行综合验收。4.3工程验收合格后，双方签订工程验收报告。第五条工程变更5.1业主有权对工程内容进行调整，但应提前______日书面通知承包商。5.2承包商应根据业主的变更要求进行施工，并按照变更后的工程内容计算工程价款。第六条违约责任6.1业主违反本合同规定，未按时支付预付款、进度款或工程尾款的，应自逾期之日起按照_____%的利率支付违约金。6.2承包商未按约定工期完成工程的，每逾期一日，应向业主支付合同总价款_____%的违约金。6.3业主未按约定提供施工条件，导致工程延期或无法正常施工的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（业主）：____________________乙方（承包商）：____________________签订日期：_______年__月__日甲方（业主）：____________________乙方（承包商）：____________________注意事项：1.明确合同主体：确保合同中业主和承包商的名称、地址等基本信息准确无误。2.工程价款：明确合同总价款、付款方式、付款期限，确保双方对付款事宜有清晰的认识。3.工程期限：明确工程开工日期、竣工日期及总工期，以保障工程按时完成。4.工程质量及验收：明确工程质量标准、验收程序，确保工程质量符合约定。5.工程变更：明确业主对工程内容的调整权，以及变更后工程价款的计算方法。6.违约责任：明确双方在违约情况下的责任承担，保障双方合法权益。7.争议解决：明确争议解决方式，以便在发生纠纷时能够及时处理。解决办法：1.协商解决：在争议发生后，双方应通过友好协商解决问题。2.法律诉讼：如协商无果，可向合同签订地的人民法院提起诉讼，依法解决争议。关键词语的法律名词解释：1.合同：指双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就某项事务达成的权利义务关系的协议。2.预付款：指合同签订后，业主预先支付给承包商的一部分工程价款。3.进度款：指按照工程进度，业主支付给承包商的已完成工程部分的价款。4.工程尾款：指工程验收合格后，业主支付给承包商的剩余合同价款。5.违约金：指违反合同的一方应向另一方支付的赔偿金，用以弥补因违约而给对方造成的损失。6.争议解决：指在合同履行过程中，双方因权利义务关系产生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。7.补充协议：指在原合同基础上，双方就未尽事宜达成的书面协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。特殊应用场合及补充条款：1.场合：大型公共设施建设项目，如图书馆、医院等。补充条款：考虑到公共设施的特殊性，双方应确保施工过程中对周边环境的影响降到最低，并采取必要措施保护公共安全。“额外条款：在施工期间，承包商需采取有效措施减少噪音、粉尘等对周边居民和设施的影响，包括但不限于合理安排施工时间、使用低噪音设备等。”2.场合：绿色环保建筑项目，注重可持续发展。补充条款：为了响应环保政策，双方需共同确保工程采用环保材料和节能技术。“额外条款：承包商应使用符合国家环保标准的材料，并采用节能减排的施工工艺。业主有权对施工过程中的环保措施进行监督。”3.场合：位于历史文化保护区的建筑项目。补充条款：尊重并保护历史文化遗迹，确保施工不影响保护区内的历史风貌。“额外条款：承包商在施工前，需与相关文化保护部门进行沟通，确保施工方案不破坏历史文化遗迹，并严格按照相关部门的要求进行施工。”4.场合：涉及多个分包商的复杂建筑项目。补充条款：确保各分包商之间的协调和配合，避免施工混乱和责任不清。“额外条款：业主和承包商应共同制定分包商管理方案，明确各分包商的职责范围和协作机制，确保工程顺利进行。”合同所需附件列表：1.工程设计方案：包括建筑图纸、结构设计、电气设计等。2.工程预算书：详细列出工程各项费用。3.施工组织设计：包括施工流程、施工方法、施工人员安排等。4.质量验收标准：明确工程质量的具体验收标准。5.环保评估报告：评估施工对环境的影响及采取的环保措施。6.安全生产协议：明确施工