共有产权房购买意向合同

共有产权房购买意向合同合同编号：__________甲方（出卖方）：__________地址：_________________联系电话：_____________统一社会信用代码：__________乙方（购买方）：__________地址：_________________联系电话：_____________身份证号：______________第一条房产基本情况1.1该房产位于__________，建筑面积为______平方米，房产证编号为__________，土地使用权面积为______平方米，土地使用权类型为______。第二条购房意向2.1乙方同意购买甲方名下的共有产权房，甲方同意将共有产权房出售给乙方。第三条价格及支付方式3.1乙方购买该房产的总价为人民币（大写）：____万元整（小写）：____万元。3.2乙方支付购房款的方式为：（1）首付款：人民币（大写）：____万元整（小写）：____万元，于本合同签订后______日内支付至甲方指定的银行账户。（2）余款：人民币（大写）：____万元整（小写）：____万元，于办理房产过户手续时支付。第四条房产交付及过户4.1甲方应保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律瑕疵，并承诺在签订正式购房合同后，按照乙方的要求办理房产过户手续。4.2甲方应在本合同签订后______日内，将房产证等相关证件交付给乙方，并协助乙方办理房产过户手续。4.3乙方在支付首付款后，有权对该房产进行实地查看，确认房产状况与甲方所述一致。如乙方发现房产实际情况与甲方所述不符，乙方有权要求甲方退还已支付的首付款，并有权解除本合同。第五条权利义务5.1甲方应保证该房产符合国家关于共有产权房的相关规定，并保证乙方在购房后能够正常使用该房产。5.2乙方应按照约定支付购房款，并遵守国家关于共有产权房的相关规定。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总价的______%。6.2甲方逾期交付房产证等相关证件，每逾期一日，应向乙方支付合同总价______%的违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同效力8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______个月。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出卖方）：__________乙方（购买方）：__________签订日期：____年____月____日甲方（出卖方）签字/盖章：____________乙方（购买方）签字/盖章：____________见证人（如有）：____________注意事项：1.核实信息：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息、房产证等法律文件的真实性，确保房产不存在权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律瑕疵。2.明确权责：合同中应明确甲乙双方的权利与义务，包括支付购房款的时间、方式，房产交付及过户的期限，以及双方应遵守的相关法律法规。3.违约责任：合同中应详细约定双方的违约责任，包括违约金的比例及支付方式，以便在发生违约情况时，守约方能够依法维权。4.争议解决：合同中应约定争议解决的方式，如协商、调解或诉讼，以便在合同履行过程中发生争议时，双方能够依法处理。5.合同效力：合同应明确生效时间、有效期限及合同份数，确保双方对合同的履行有明确的认识。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，如遇问题或争议，双方应通过友好协商的方式寻求解决办法。2.法律途径：如协商不成，双方可依法采取诉讼或其他法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.权属纠纷：指房产的所有权、使用权等权益归属发生的争议。2.抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保。3.查封：指法院对被执行人的财产采取限制处分的措施。4.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的民事法律责任。5.诉讼：指当事人向法院提起诉讼，请求法院对争议进行审判的行为。6.协商：指当事人通过对话、讨论等方式，达成共识，解决争议的过程。7.调解：指第三方协助当事人达成协议，解决争议的过程。8.合同效力：指合同成立后，对当事人具有法律约束力的状态。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：夫妻共同购房补充条款：考虑到夫妻共同财产的特性，双方应在合同中明确约定房产的共有份额，并说明在婚姻关系存续期间或离婚后房产的归属及处理方式。2.应用场合：父母为子女购房补充条款：若甲方为乙方父母，可增加条款说明购房款的来源及子女成年后的还款责任，以及子女成年后房产的归属问题。3.应用场合：投资者购房用于出租补充条款：明确约定乙方购买房产后是否有权出租，以及出租收益的分配方式，同时甲方应保证房产符合出租的相关法律法规。4.应用场合：共有产权房作为遗产继承补充条款：若甲方为继承人，应增加条款说明遗产继承的相关事宜，包括继承权的确认、其他继承人的意见等。5.应用场合：跨地区购房补充条款：考虑到跨地区购房可能存在的沟通不便，双方可约定通过电子邮件、电话会