沿街商铺租赁履约合同

沿街商铺租赁履约合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系电话：_____________法定代表人/负责人：_______乙方（承租方）：__________地址：_________________联系电话：_____________法定代表人/负责人：_______一、商铺基本信息1.商铺位置：_________________2.商铺面积：_________________3.商铺结构：_________________4.商铺用途：_________________二、租赁期限1.租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。2.租金支付方式：乙方应于每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.租金调整：租赁期间，如甲方调整租金，应提前一个月通知乙方，双方协商一致后执行。四、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施恢复原状并结清各项费用后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、双方权利义务1.甲方权利：a.按约定收取租金；b.对乙方违反本合同的行为进行处理；c.合同期满后收回商铺。2.甲方义务：a.保证商铺符合本合同约定的用途；b.保证商铺及附属设施的安全、完好；c.在租赁期间负责商铺的维修、保养。3.乙方权利：a.按约定使用商铺；b.要求甲方履行本合同约定的义务；c.合同期满后按照约定条件续租。4.乙方义务：a.按约定支付租金；b.合理使用商铺及附属设施，不得擅自改动；c.自觉遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动；d.租赁期满或合同提前解除后，按照本合同约定将商铺及附属设施恢复原状并结清各项费用。六、违约责任1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金；逾期超过__日的，甲方有权解除本合同。2.乙方违反本合同约定的用途使用商铺，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。七、合同解除与终止a.乙方逾期支付租金超过__日；b.乙方违反本合同约定的用途使用商铺；c.乙方从事违法经营活动。a.甲方未按约定提供商铺；b.甲方未按约定维修、保养商铺，影响乙方正常使用；c.甲方违反本合同约定的其他义务。八、争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人/负责人：_______法定代表人/负责人：_______签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确合同主体：确保甲方（出租方）和乙方（承租方）的身份信息准确无误，包括但不限于名称、地址、联系电话和法定代表人或负责人。2.商铺基本信息：详细记录商铺的位置、面积、结构及用途，确保双方对商铺情况有清晰的认识。3.租赁期限：明确租赁开始和结束的具体日期，以及续租条款。4.租金及支付方式：规定租金金额、支付方式和时间，以及逾期支付的滞纳金比例。5.押金：约定押金金额、退还条件和扣除方式。6.双方权利义务：清晰界定甲乙双方的权益和责任。7.违约责任：明确违约行为的界定和相应的责任承担。8.合同解除与终止：详细列举可能导致合同解除或终止的情形。9.争议解决：约定争议解决的方式和途径。解决办法：1.协商解决：合同履行过程中出现争议，应通过友好协商解决。2.法律途径：协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.租赁期限：指合同规定的租赁开始和结束的时限。2.租金：指乙方为使用甲方商铺而支付的对价。3.押金：指为确保租赁合同履行，乙方预先支付给甲方的一定金额。4.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照约定比例计算的违约金。5.违约责任：指合同一方未履行合同义务或者履行不符合约定时，应承担的民事责任。6.合同解除：指在合同有效期内，因一方或双方的原因，使合同效力归于消灭的行为。7.合同终止：指合同有效期届满或因其他原因使合同效力自然结束。8.争议解决：指合同双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行处理。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：商铺用于餐饮业补充条款：鉴于乙方将商铺用于餐饮业，双方约定如下：乙方需确保餐饮经营过程中遵守食品安全法规，保障消费者健康。乙方需安装符合规定的油烟净化设施，确保油烟排放符合环保标准。乙方应负责定期清理厨房油烟管道，防止火灾隐患。2.应用场合：商铺用于教育培训机构补充条款：鉴于乙方将商铺用于教育培训机构，双方约定如下：乙方需保证教育活动的合法性，不得开展违法违规的教育培训。乙方应确保商铺内的学习环境安全、安静，不影响周边居民生活。乙方需在显著位置悬挂相关教育资质证明，接受监管部门和家长的监督。3.应用场合：商铺用于举办文化活动补充条款：鉴于乙方将商铺用于举办文化活动，双方约定如下：乙方需提前向甲方提交活动方案，经甲方同意后方可举办。乙方应确保活动安全，避免噪音等对周边居民