度房屋合同定金支付协议

度房屋合同定金支付协议合同编号：__________甲方（定金支付方）：名称：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________电子__________乙方（房屋出售方）：名称：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________电子__________鉴于甲方欲购买乙方房屋，双方就定金支付事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋位于：__________，建筑面积：__________平方米，房屋所有权证号：__________。1.2乙方保证房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律瑕疵。第二条定金支付2.1甲方同意在签订本协议之日起______日内，向乙方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2甲方支付定金的方式为：现金/转账//等，具体支付方式双方协商确定。2.3甲方支付定金后，乙方应当出具定金收据，作为支付凭证。第三条定金的处理3.1如甲方按照本协议约定履行购房义务，定金自动转为购房款的一部分。3.2如甲方未能按照本协议约定履行购房义务，乙方有权扣除定金作为违约金，剩余部分退还甲方。3.3如乙方未能按照本协议约定履行售房义务，乙方应当双倍返还定金给甲方。第四条购房款的支付4.1甲方应按照房屋买卖合同约定的付款方式及期限支付购房款。4.2乙方应确保房屋交付时，购房款已全部支付完毕。第五条房屋交付5.1乙方应在房屋买卖合同约定的交付期限内，将房屋交付给甲方。5.2交付房屋时，双方应共同验收，确认房屋质量及附属设施设备齐全。第六条违约责任6.1如甲方未能按照本协议约定支付定金，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。6.2如乙方未能按照本协议约定交付房屋，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（定金支付方）：__________乙方（房屋出售方）：__________签订日期：____年____月____日甲方（定金支付方）：（签字/盖章）：__________法定代表人（或负责人）：__________乙方（房屋出售方）：（签字/盖章）：__________法定代表人（或负责人）：__________注意事项：1.明确双方基本信息：合同中应详细填写甲乙双方的名称、地址、法定代表人（或负责人）、联系电话和电子邮件，以确保合同主体正确无误。法律名词解释：合同主体，即合同的当事人，是合同权利和义务的承担者。2.房屋基本情况：合同中应详细描述房屋的位置、建筑面积和房屋所有权证号，以确保房屋信息准确。法律名词解释：物权，指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他性的权利，房屋所有权即为一种物权。3.定金支付：明确定金支付的金额、支付方式和支付期限。法律名词解释：定金，是指为确保合同的履行，当事人一方在合同履行前预先支付给对方的一定数额的货币。4.定金的处理：合同中应约定定金在履行合同过程中的处理方式，如转为购房款、扣除违约金等。法律名词解释：违约金，是指合同一方违反合同约定，按照合同约定或者法律规定应当支付给对方的一定数额的货币。5.购房款的支付：明确购房款的支付方式和期限。6.房屋交付：明确房屋交付的期限和验收流程。法律名词解释：交付，是指将物或者权利移交给对方的行为。7.违约责任：合同中应约定双方在违约情况下的责任承担。法律名词解释：违约责任，是指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任。8.争议解决：明确合同争议的解决方式和途径。法律名词解释：诉讼，是指当事人之间因民事权益纠纷，向人民法院提起诉讼，请求人民法院依法审理和解决争议的活动。解决办法：1.双方在签订合同前，应充分了解对方的资信状况，以确保合同的履行能力。2.在合同履行过程中，如发生争议，通过友好协商解决。3.如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼，依法解决争议。4.在合同履行过程中，双方应严格遵守法律法规，确保合同的合法性。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：房屋交易涉及遗产继承“甲方承诺所购房屋的继承事宜已得到合法解决，且甲方为该房屋的合法继承人。乙方应在合同签订前核实甲方的继承权，确保交易过程合法有效。”2.场合：房屋为共有财产，需要其他共有人同意“乙方确认房屋为共有财产，并已取得所有共有人的书面同意出售该房屋。甲方有权在合同签订前要求乙方提供共有人的同意书。”3.场合：房屋交易涉及按揭贷款“甲方应在合同签订后______个工作日内，向银行提交按揭贷款申请。如因甲方原因未能获得按揭贷款，甲方应在______日内通知乙方，并协商后续事宜。”4.场合：房屋交易涉及政府政策变动“如因政府政策变动导致交易无法继续进行，双方互不承担违约责任，已支付的定金应无息退还给甲方。”合同所需附件列表：1.甲方身份证明复印件2.乙方房屋所有权证复印件3.定金收据原件4.房屋买卖合同副本5.乙