小区停车位购置合同

小区停车位购置合同合同编号：__________甲方（出卖方）：名称：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________乙方（买受方）：名称：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________第一条停车位基本信息1.1停车位位置：位于__________小区__________号楼__________层__________号。1.2停车位面积：共计_______平方米。1.3停车位性质：甲方享有该停车位的完全产权。第二条购置价格及支付方式2.1停车位购置价格：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付方式：一次性支付或分期支付。具体支付方式如下：（1）一次性支付：乙方应于本合同签订之日起_______日内，将停车位购置款支付至甲方指定的账户。a)首期支付：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应于本合同签订之日起_______日内支付。b)第二期支付：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应于首期支付后的_______日内支付。c)一期支付：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应于第二期支付后的_______日内支付。第三条权利义务3.1甲方权利义务：a)甲方保证对停车位拥有完全的产权，并保证该停车位不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封等权利瑕疵。b)甲方应按照本合同约定的时间、质量标准将停车位交付给乙方。c)甲方应协助乙方办理停车位过户手续，并承担由此产生的相关费用。3.2乙方权利义务：a)乙方按照本合同约定的金额、期限支付停车位购置款。b)乙方享有该停车位的使用权，并承担相应的管理、维护费用。c)乙方不得将停车位用于违法用途，不得擅自改变停车位的使用性质。第四条交付及验收4.1甲方应于本合同签订之日起_______日内，将停车位交付给乙方。4.2乙方应对停车位进行验收，确认停车位符合本合同约定的质量标准。如乙方对停车位有异议，应在验收合格后_______日内提出，并书面通知甲方。甲方应在接到通知后_______日内予以答复，并采取相应措施。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同约定的义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2甲方未按约定时间、质量标准交付停车位的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为停车位购置款的_______%。5.3乙方未按约定支付购置款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为停车位购置款的_______%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖方）签字（盖章）：__________乙方（买受方）签字（盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.权属确认：确保甲方为停车位的合法所有权人，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封等情况。2.合同条款：详细阅读合同条款，包括停车位的基本信息、购置价格、支付方式、双方的权利义务、交付及验收、违约责任等，确保合同内容符合双方意愿。3.法律效力：确认合同签字（或盖章）后具有法律效力，双方应严格按照合同约定履行义务。4.补充协议：对于合同中未涉及的事宜，可通过补充协议进行明确，补充协议与本合同具有同等法律效力。5.争议解决：了解合同中约定的争议解决方式，以便在发生纠纷时采取适当措施。解决办法及法律名词解释：1.权属纠纷：如发生权属纠纷，乙方可以要求甲方提供权属证明，必要时可聘请律师协助处理。权属证明：证明某一财产权利归属的法律文件或证据。2.违约责任：若甲方或乙方未履行合同约定的义务，另一方可以要求支付违约金或赔偿损失。违约金：合同一方违反合同约定，按照合同约定或法律规定应向另一方支付的赔偿金。3.解除合同：如乙方未按约定支付购置款，甲方有权解除合同。解除合同是指合同一方根据法律规定或合同约定，提前终止合同效力的行为。4.争议解决：如双方无法协商解决争议，可向合同签订地人民法院提起诉讼。诉讼：指合同一方依法向人民法院提起，请求法院对争议进行审理和裁判的行为。5.补充协议：对于合同未涉及的事宜，双方可通过签订补充协议进行明确。补充协议：合同双方在原合同基础上，对合同内容进行补充或修改的协议。特殊场合一：小区业主之间相互转售停车位补充条款：考虑到双方均为小区业主，为维护小区和谐稳定，双方同意在合同中增加一条关于邻里和睦的条款，如：“甲乙双方应本着邻里和睦、相互尊重的原则进行交易，并承诺在交易过程中及交易后，不因停车位买卖事宜产生任何争执或影响小区其他业主的正常生活。”特殊场合二：停车位作为遗产分配补充条款：如果停车位是作为遗产分配的一部分，可以在合同中增加一条关于遗产继承的条款，如：“甲方保证该停车位为甲方合法继承的遗产，不存在其他继承人的争议，且甲方有权处置该停车位。”特殊场合三：停车位作为公司福利分配给员工补充条款：为公司员工提供停车位作为福利时，可以增加一条关于员工福利的条款，如：“甲方同意将该停车位作为乙方公司员工的福利分配，乙方应确保停车位的使用符合公司规定，并承担相应的管理责任。”家庭财产分割时购买停车位补充条款：“甲乙双方同意，本合同项下的停车位购置行为不涉及家庭财产分割的争议，且甲乙双方已就购置事宜达成一致，不影响家庭其他成员的权益。”小区居民共同投资购买停车位补充条款：“甲乙双方确认，本合同项下的停车位购置为共同投资行为，甲乙双方应按照投资比例享有权益和承担风险，并同意按照共同约定的方式进行管理。”购买停车位用于租赁经营补充条款：“甲方同意乙方将停车位用于租赁经营，但乙方