公寓租赁合同补充条款

公寓租赁合同补充条款合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________地址：__________一、租赁期限及租金1.1本补充条款租赁期限为______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.2租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元/月。租金每______个月支付一次，每次支付______个月租金。1.3乙方支付租金的方式为：现金、转账或等线上支付方式。二、押金及保证金2.1乙方应在签订本补充条款时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。租赁期满或合同提前解除时，乙方按照本补充条款约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。2.2乙方应向甲方支付保证金人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元，用于保障租赁期间房屋及附属设施的完好。租赁期满或合同提前解除时，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。三、房屋及附属设施使用3.1乙方在使用房屋及附属设施期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。3.2乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏或增设他物。3.3乙方在使用房屋及附属设施期间，如发生故障，应及时通知甲方进行维修。甲方应在接到乙方通知后的______小时内进行维修。因维修产生的合理费用由甲方承担。四、物业管理4.1乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费。4.2乙方应协助甲方处理与物业管理相关的事宜，如维修、投诉等。五、合同的变更与解除5.1在租赁期限内，如双方同意提前解除或变更本补充条款，应书面协商一致，并签订书面协议。5.2如乙方违反本补充条款的约定，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。六、争议解决6.1双方在履行本补充条款过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本补充条款一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本补充条款自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：______年______月______日签订日期：______年______月______日注意事项：1.明确条款：合同中应详细列明租赁期限、租金支付方式、押金及保证金数额及其退还条件，确保双方权益。法律名词解释：条款（Clause）：合同中的特定规定，是双方当事人权利和义务的具体表述。2.房屋及附属设施使用：乙方需合理使用房屋及附属设施，并遵守设施使用说明，不得私自拆改。法律名词解释：附属设施（AncillaryFacilities）：与房屋主体相关联的设备或构筑物，如电梯、空调等。3.物业管理：乙方应遵守物业管理规定，并及时支付物业管理费。法律名词解释：物业管理（PropertyManagement）：对物业进行专业管理和服务，保障物业的正常使用和居住环境。4.合同变更与解除：任何一方提出变更或解除合同都需书面协商一致。法律名词解释：合同变更（ContractModification）：对已生效合同内容的修改或补充；合同解除（ContractTermination）：终止合同的权利义务关系。5.争议解决：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成可诉诸法院。法律名词解释：友好协商（AmicableNegotiation）：双方在平等、自愿的基础上，通过协商解决争议。解决办法：1.违约处理：如乙方违反合同约定，甲方有权提前解除合同并要求支付违约金。法律名词解释：违约金（LiquidatedDamages）：合同一方违约时，根据合同约定预先确定的赔偿金额。2.争议解决：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：诉讼（Litigation）：通过法院解决争议的法律程序。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：乙方计划在公寓内进行远程办公。补充条款：考虑到乙方的工作需求，双方同意在租赁期间，乙方可以在不干扰其他租户的前提下，合理使用公寓内的公共区域进行远程办公。同时，乙方应确保其办公活动不会对房屋结构和邻里关系造成不利影响。2.应用场合：乙方有养宠物的需求。3.应用场合：乙方计划对公寓进行简单装修。补充条款：乙方希望在租赁期间对公寓进行非结构性装修，需提前向甲方提出书面申请，并在得到甲方同意后方可进行。装修费用由乙方承担，且装修后需将房屋恢复原状。4.应用场合：乙方有小孩，需要考虑学区问题。补充条款：考虑到乙方有小孩，双方同意在租赁期间，甲方应确保公寓所在区域的学区情况，并提前告知乙方。若因学区变动导致乙方权益受损，甲方应协助乙方寻找合适的解决方案。合同所需附件列表：1.甲方身份证明复印件2.乙方身份证明复印件3.房屋所有权证复印件4.物业管理费收据或发票5.租赁合同补充条款