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文档简介

2025年个人土地使用权开发合同指南甲方（土地使用权出让方）：名称：____地址：____法定代表人：____联系电话：____乙方（土地使用权受让方）：名称：____地址：____法定代表人：____联系电话：____鉴于甲方拥有____地块的土地使用权，乙方愿意受让该地块进行开发建设，双方经友好协商，达成以下合同：一、合同主体1.1甲方为合法拥有____地块的土地使用权，有权对该地块进行出让。1.2乙方具备独立法人资格，具备房地产开发资质，有能力进行土地开发建设。二、出让地块基本情况2.1地块位置：____2.2地块面积：____平方米2.3土地用途：____2.4土地使用权期限：____年三、出让条件3.1甲方应保证所出让的土地使用权合法、有效，不存在任何权属纠纷。3.2乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付土地使用权出让金。3.3乙方应按照甲方提供的规划设计条件进行开发建设，确保工程质量。四、土地使用权出让金4.1土地使用权出让金为人民币____元（大写：____元整）。4.2乙方支付土地使用权出让金的方式为：（1）一次性支付：乙方在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方一次性支付土地使用权出让金。（2）分期支付：乙方按照甲方的要求，分期支付土地使用权出让金，具体支付方式为：第一期：____元，支付时间为____年____月____日；第二期：____元，支付时间为____年____月____日；最后一期：____元，支付时间为____年____月____日。4.3乙方未按约定时间支付土地使用权出让金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的____%作为违约金。五、开发建设要求5.1乙方应按照甲方提供的规划设计条件进行开发建设，确保工程质量符合国家标准。5.2乙方应在取得土地使用权之日起____个月内，向甲方提交项目开发建设方案，包括项目概况、投资预算、建设周期等。5.3乙方应确保项目开发建设过程中，遵守相关法律法规，不得擅自改变土地用途。六、合同变更与解除6.1在合同履行期间，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。6.2乙方未按约定时间支付土地使用权出让金，甲方有权解除合同，并有权要求乙方承担违约责任。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____乙方（盖章）：____签订日期：____年____月___

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