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文档简介

2025年个人之间房产抵押借款合同甲方（借款人）：____身份证号：____乙方（抵押权人）：____身份证号：____鉴于甲方因资金需求，乙方同意将其房产抵押给甲方作为借款的担保，为确保双方权益，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。一、借款金额及期限1.1甲方借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。1.2借款期限自____年____月____日至____年____月____日，共计____个月。二、借款利息2.1借款利率为年利率____%，按月计算，利息每月支付。2.2利息计算方式：借款金额×月利率。2.3甲方应在每月____日前将当月利息支付给乙方。三、抵押房产3.1抵押房产位于____省____市____区（县）____街道（镇）____路（村）____号，房产证号为____。3.2甲方保证抵押房产为其合法所有，且无任何权属纠纷、租赁合同、债务负担等影响抵押权实现的情况。3.3甲方应在合同生效后____个工作日内，将抵押房产的房产证原件交付给乙方。四、抵押权实现4.1甲方未按约定期限偿还借款本息的，乙方有权依法处置抵押房产，所得款项优先偿还借款本息。4.2甲方自愿放弃对抵押房产的优先购买权。4.3抵押权实现后，如有剩余款项，乙方应将剩余款项退还给甲方。五、双方权利义务5.1甲方权利：（1）按照约定使用借款；（2）按照约定偿还借款本息；（3）在合同约定的借款期限内，对抵押房产享有使用权。5.2甲方义务：（1）按照约定用途使用借款；（2）按照约定期限偿还借款本息；（3）保证抵押房产的安全、完整，不得随意改变房产结构；（4）在合同约定的借款期限内，不得将抵押房产转让、出租、赠与或设定其他权利负担。5.3乙方权利：（1）按照约定收取利息；（2）在甲方未按约定偿还借款本息时，依法处置抵押房产；（3）在抵押权实现后，优先受偿借款本息。5.4乙方义务：（1）按照约定支付借款；（2）妥善保管抵押房产的房产证原件；（3）在合同约定的借款期限内，不得干涉甲方对抵押房产的正常使用。六、违约责任6.1甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金，违约金为借款金额的____%。6.2甲方未按约定期限偿还借款本息的，乙方有权依法处置抵押房产，并要求甲方支付逾期利息，逾期利息为借款金额的____%。6.3乙方未按约定支付借款的，甲方有权要求乙方支付逾期利息，逾期利息为借款金额的____%。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字

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