2025年兄妹地产策划分割协调协议书

2025年兄妹地产策划分割协调协议书甲方（兄妹）：____乙方（兄妹）：____鉴于甲方与乙方系兄妹关系，共同拥有一块地产，为维护双方合法权益，确保地产的合理分割与利用，经双方友好协商，特制定本协议书。一、地产基本情况1.1地产位于____市/县，地块编号为____，总面积为____平方米。1.2地产权属清晰，甲方与乙方共同拥有该地块的____%产权。1.3地产现状：____（详细描述地产现状，如建筑物、土地用途等）。二、分割方案2.1甲方与乙方同意将地产进行分割，分割后各自享有相应地块的独立产权。2.2分割方案如下：（1）甲方享有地块一，面积约为____平方米，位于地产的____方位，具体界限以现场测量为准。（2）乙方享有地块二，面积约为____平方米，位于地产的____方位，具体界限以现场测量为准。2.3分割后的地块用途：（1）甲方地块：用于____（详细描述用途，如建设住宅、商业开发等）。（2）乙方地块：用于____（详细描述用途，如建设住宅、商业开发等）。三、分割程序3.1甲方与乙方应共同委托具有资质的测绘机构进行现场测绘，明确地块界限。3.2测绘完成后，双方应共同向有关部门申请办理地产分割手续，包括但不限于土地使用权证、房产证等相关证件的变更登记。3.3分割过程中产生的费用，由甲方与乙方按照各自享有的地块面积比例承担。四、权益保障4.1分割后，甲方与乙方应各自承担各自地块的管理、维护、税费等一切相关责任。4.2甲方与乙方在享有各自地块权益的应尊重对方的合法权益，不得侵犯对方的地块界限。4.3双方应共同努力，确保地产分割后的开发利用符合国家法律法规及政策要求。五、争议解决5.1本协议履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。5.2若协商无果，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲方与乙方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.3本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：____乙方（签字/盖章）：____签订日期：____一、地产基本情况1.1地产位于我国____市/县，地块编号为____，总面积为____平方米。1.2地产权属清晰，甲方与乙方共同拥有该地块的____%产权。双方对地产行使权利、承担义务均符合我国法律法规的规定。1.3地产现状：目前该地块主要用于农业种植，地上建筑物较少，具备较好的开发潜力。二、分割方案2.1为了合理利用资源，提高地产价值，甲方与乙方决定将地产进行分割。2.2分割方案经过双方多次协商，最终确定如下：（1）甲方享有地块一，面积约为____平方米，位于地产的____方位。地块一具备较好的商业开发潜力，适宜建设商业综合体、购物中心等。（2）乙方享有地块二，面积约为____平方米，位于地产的____方位。地块二适合建设住宅小区，满足居民居住需求。2.3分割后的地块用途明确，有利于双方根据实际情况进行开发利用，提高地产价值。三、分割程序3.1为了确保分割工作的顺利进行，甲方与乙方共同委托具有资质的测绘机构进行现场测绘，明确地块界限。3.2测绘完成后，双方应共同向有关部门申请办理地产分割手续，包括土地使用权证、房产证等相关证件的变更登记。3.3分割过程中产生的费用，如测绘费、登记费等，由甲方与乙方按照各自享有的地块面积比例承担。四、权益保障4.1分割后，甲方与乙方应各自承担各自地块的管理、维护、税费等一切相关责任。4.2甲方与乙方在享有各自地块权益的应尊重对方的合法权益，不得侵犯对方的地块界限。4.3双方应密切关注国家相关政策动态，及时了解地产市场行情，确保地产分割后的开发利用取得良好效益。五、争议解决5.1本协议履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。5.2若协商无果，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应遵循法律法规，尊重法院判决。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲方与乙方各执一份。双方应妥善保管协议，确保协议的安全、完整。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。协议生效后，双方应严格按照协议约定履行各自的权利义务。6.3本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，双方应共同遵守。甲方（签字/盖章）：____