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文档简介

2025年住宅买卖与租赁合同合并范例甲方（出卖方/出租方）：____身份证号：____乙方（买受方/承租方）：____身份证号：____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的住宅出售/出租给乙方，乙方购买/承租该住宅的事宜，达成以下协议：一、住宅基本情况1.住宅位于____市____区____路____号，建筑面积为____平方米，房屋所有权证号为____，土地使用权证号为____。2.住宅结构为____，建筑年代为____年，装修状况为____。3.甲方保证上述住宅不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封等法律瑕疵，并承诺在合同签订后办理过户/出租手续。二、买卖/租赁价格及支付方式1.买卖价格：甲方同意以人民币____元整（大写：____元整）的价格将上述住宅出售给乙方。2.租赁价格：甲方同意以人民币____元整（大写：____元整）的价格将上述住宅出租给乙方，租期为____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.乙方支付方式：（1）买卖：乙方应在合同签订后____个工作日内，将购房款支付给甲方。（2）租赁：乙方应在每月____日前，将当月租金支付给甲方。三、交付及过户手续1.交付：甲方应在合同签订后____个工作日内，将住宅交付给乙方。2.过户手续：甲方应在合同签订后____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。四、双方权利义务1.甲方权利：（1）按照合同约定收取买卖/租赁款项。（2）在租赁期间，甲方有权对住宅进行合理维修、保养。2.甲方义务：（1）保证住宅权属清晰，不存在任何法律瑕疵。（2）按照合同约定交付住宅及办理过户手续。3.乙方权利：（1）在租赁期间，乙方有权按照合同约定使用住宅。（2）在租赁期满后，乙方有权要求甲方按照合同约定退还押金。4.乙方义务：（1）按照合同约定支付买卖/租赁款项。（2）在租赁期间，乙方应合理使用住宅，并承担日常维修、保养费用。五、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违反合同约定，应承担违约责任。2.甲方如未按约定时间交付住宅或办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。3.乙方如未按约定时间支付买卖/租赁款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付款项的____%。六、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖方/出租方）：____签字（或盖章）：____日期

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