合租规定与条款协议

合租规定与条款协议编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方签订：

甲方：[甲方全称]

地址：[甲方详细地址]

乙方：[乙方全称]

地址：[乙方详细地址]

鉴于甲方拥有位于[详细地址]的房屋一套，现愿将该房屋的部分房间出租给乙方居住，乙方愿意承租甲方房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

[此处应详细描述租赁房屋的具体位置、面积、结构、设施等]

二、租赁期限

[此处应明确租赁期限的起止日期]

三、租金及支付方式

[此处应明确租金金额、支付方式及时间]

四、押金及退还

[此处应明确押金金额、退还条件及时间]

五、租赁房屋的维护与修缮

[此处应明确甲方、乙方的责任和义务]

六、违约责任

[此处应明确双方违约时的责任和赔偿条款]

七、争议解决

[此处应明确争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等]

双方的责任和义务：

甲方责任与义务：

1.甲方应保证出租房屋的合法性，提供合法的房屋租赁手续。

2.甲方应确保出租房屋符合国家规定的安全标准，无重大安全隐患。

3.甲方应按照约定时间向乙方交付出租房屋，并确保房屋及附属设施处于良好的使用状态。

4.甲方应维护房屋的公共区域，确保乙方及其他租户的生活环境安全、舒适。

5.甲方应在租赁期限内，未经乙方同意，不得擅自改变房屋的结构和用途。

6.甲方应按照约定收取租金，不得擅自提高租金或延迟收取租金。

7.甲方应在租赁期满或合同解除后，按照约定退还乙方押金。

乙方责任与义务：

1.乙方应按照约定的时间和金额支付租金，不得拖欠租金。

2.乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋的结构和用途。

3.乙方应爱护房屋及附属设施，不得损坏或随意丢弃物品。

4.乙方应遵守房屋所在地的管理规定，不得从事违法活动。

5.乙方应按时缴纳水电费、物业管理费等相关费用。

6.乙方应妥善保管个人物品，不得随意堆放杂物，保持居住环境的整洁。

7.乙方应按照约定时间搬离出租房屋，不得擅自延长租赁期限。

8.乙方在租赁期间，如需进行房屋装修或改造，应事先征得甲方同意。

双方权利：

1.甲方享有收取租金的权利，并有权在乙方违约时要求赔偿。

2.乙方享有居住和使用房屋的权利，并有权在房屋租赁期满或合同解除后，要求甲方退还押金。

双方义务：

1.甲方有义务保证房屋的安全、合法，并按照约定交付房屋。

2.乙方有义务按照约定支付租金，合理使用房屋及附属设施，并爱护房屋。

3.双方均有义务遵守合同约定，维护租赁关系的稳定。

4.双方均有义务在合同履行过程中，及时沟通，解决可能出现的问题。

5.双方均有义务在合同解除后，按照约定处理相关事宜。

合同金额与支付方式：

一、租赁总金额

1.本合同租赁总金额为人民币[金额]元整。

2.租赁总金额包含房屋租金及押金。

二、租金支付

1.租金按月支付，每月租金为人民币[每月金额]元整。

2.乙方应在每月[具体日期]前支付下一个月的租金，逾期未支付的，每逾期一日应向甲方支付相当于当月租金[百分比]的滞纳金。

三、押金支付

1.押金总额为人民币[押金金额]元整。

2.乙方应在签订本合同时一次性支付押金给甲方。

四、押金退还

1.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在[退还日期]内无息退还押金。

2.如乙方有违约行为，甲方有权扣除相应的违约金或损失赔偿金后退还剩余押金。

五、额外费用

1.乙方应承担租赁期间产生的水电费、物业管理费、网络费等额外费用。

2.甲方在房屋租赁期间发生的维修费用，如因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担相应的维修费用。

六、支付方式

1.乙方应通过银行转账、现金或甲方指定的其他支付方式进行支付。

2.乙方应在支付时提供支付凭证，甲方应在收到支付凭证后[确认时间]内确认收到款项。

七、支付条件

1.甲方在收到乙方支付的租金和押金后，视为甲方履行了房屋交付义务。

2.乙方在支付租金和押金前，应确保支付凭证的准确性，避免因支付错误导致合同履行受阻。

八、变更与调整

1.如因政策调整、市场波动等原因导致租金变动，双方应友好协商，按协商结果调整租金。

2.任何租金或押金的调整均应以书面形式通知对方，并经双方签字确认后生效。

违约与争议解决机制：

一、违约行为及处理

1.如甲方未按约定时间交付房屋或房屋存在重大安全隐患，乙方有权解除合同，并要求甲方退还押金。

2.如甲方违反租赁合同，擅自提高租金或延迟收取租金，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。

3.如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并保留解除合同的权利。

4.如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的修复费用。

5.如乙方违反房屋管理规定，造成他人财产损失或人身伤害，乙方应承担全部责任。

二、违约责任及赔偿

1.违约方应向守约方支付相当于实际损失金额的违约金。

2.如违约行为导致守约方遭受间接损失，违约方应赔偿守约方因违约行为而造成的全部损失。

3.如违约行为导致合同无法履行，违约方应退还守约方已支付的款项，并支付违约金。

三、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或者双方同意选择仲裁方式解决争议。

3.仲裁机构由双方协商确定，仲裁地点在[仲裁地点]。

4.争议解决过程中，除争议事项外，其他合同条款应继续履行。

四、适用法律

本合同适用中华人民共和国法律，合同的解释、履行、变更、终止和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

五、管辖法院

对于本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方同意提交[具体法院名称]人民法院管辖。

附则：

一、生效条件

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同经双方签字（或盖章）并交付后，任何一方不得以任何理由要求撤销或变更合同内容。

二、有效期

1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止。

2.租赁期满后，如双方无异议，可协商续签合同。

三、变更与终止

1.本合同的任何变更或补充，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。

2.本合同在以下情形下可终止：

a.租赁期限届满，双方协商一致解除合同；

b.任何一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任；

c.因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同；

d.法律法规或政策变动，导致合同无法继续履行，双方协商一致解除合同。

四、通知与送达

1.双方应确保在合同履行过程中，及时、准确地向对方发送书面通知。

2.通知应以书面形式发送至对方提供的地址，或通过双方约定的其他方式送达。

五、合同解除后的处理

1.合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。

2.乙方应在合同解除后[具体时间]内搬离出租房屋，并保持房屋的整洁。

3.甲方应在合同解除后[具体时间]内退还乙方押金。

六、合同解除后的争议处理

1.合同解除后，如双方对解除合同后的争议无法达成一致，应按照本合同约定的争议解决机制处理。

七、合同份数

1.本合同一式[份数]份，甲方[份数]份，乙方[份数]份，具有同等法律效力。

八、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，依照中华人民共和国相关法律法规执行。

附件：

1.房屋租赁清单：详细列明出租房屋的房间布局、设施设备清单及状况描述。

2.房屋使用说明：包括房屋的使用规则、设施设备的使用方法、安全注意事项等。

3.房屋租赁合同附件一：租赁双方签字确认的房屋状况检查表。

4.房屋租赁合同附件二：租赁双方签字确认的租赁物品清单及使用规定。

5.房屋租赁合同附件三：租赁双方签字确认的押金收据。

6.房屋租赁合同附件四：租赁双方签字确认的房屋维护责任分工表。

7.房屋租赁合同附件五：租赁双方签字确认的物业管理协议复印件。

8.房屋租赁合同附件六：租赁双方签字确认的房屋安全检查报告。

9.房屋租赁合同附件七：租赁双方签字确认的租金支付计划表。

10.房屋租赁合同附件八：租赁双方签字确认的合同变更、