便利餐厅门市出租合同样本

便利餐厅门市出租合同样本编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的便利餐厅门市，并愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方上述便利餐厅门市，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：甲方将位于__________的便利餐厅门市出租给乙方，乙方在约定的期限内使用该便利餐厅门市，从事餐饮经营业务。

二、合同背景：乙方有意投资餐饮行业，经过实地考察，认为甲方便利餐厅门市地理位置优越，交通便利，适合经营餐饮业务，双方经协商一致，达成此合同。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应保证所出租的便利餐厅门市的产权清晰，无任何权利瑕疵，并应在合同签订前向乙方提供产权证明文件。

2.甲方应确保便利餐厅门市在出租前符合国家相关安全、卫生标准，并在租赁期间负责维护门市的设施设备，确保其正常运行。

3.甲方应按照约定的时间、地点向乙方交付便利餐厅门市，并确保乙方在接手时，门市内设施齐全、干净、无损坏。

4.甲方有义务对乙方在租赁期间的经营活动进行必要的指导和协助，确保乙方合法经营。

5.甲方应遵守国家关于租赁房屋的各项法律法规，不得擅自提高租金或单方面解除合同。

6.甲方应按约定时间向乙方支付押金，并在合同期满或乙方提前解除合同时，无息退还押金。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应按照约定的用途使用便利餐厅门市，不得擅自改变其结构、用途或进行任何违法活动。

2.乙方应爱护并合理使用甲方提供的设施设备，不得损坏或擅自移除。

3.乙方应在租赁期间保持便利餐厅门市的清洁卫生，按照约定支付清洁费用。

4.乙方应依法纳税，并承担因经营所产生的所有法律责任。

5.乙方应按照约定的时间、金额支付租金，不得拖欠。

6.乙方应遵守国家关于租赁房屋的各项法律法规，不得擅自转租、分租或以其他方式转让租赁权。

7.乙方应在合同期满或提前解除合同时，按照约定的时间、方式将便利餐厅门市交还甲方，并确保设施设备完好。

三、双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定用途使用便利餐厅门市，并有权监督乙方经营活动的合法性。

2.甲方有权在乙方违反合同约定时，采取相应的措施，包括但不限于要求乙方整改、终止合同等。

3.乙方有权在租赁期间合理使用便利餐厅门市，并有权要求甲方提供必要的经营指导和协助。

4.乙方有权在合同期满或提前解除合同时，按照约定收回押金。

四、双方义务：

1.甲方有义务按照约定向乙方提供便利餐厅门市，并保证其符合出租条件。

2.甲方有义务在租赁期间维护便利餐厅门市的设施设备，确保其正常运行。

3.乙方有义务按照约定支付租金，并保证租赁期间便利餐厅门市的正常运营。

4.乙方有义务合理使用便利餐厅门市，并爱护甲方提供的设施设备。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

1.本合同约定的总金额为人民币__________元整（￥__________）。

2.本合同金额包括但不限于租金、押金及其他可能产生的相关费用。

二、租金支付

1.租金按月支付，每月租金为人民币__________元整（￥__________）。

2.乙方应在每月的__________日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

三、押金支付

1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币__________元整（￥__________）。

2.押金在合同期满或乙方提前解除合同时，无息退还给乙方。

四、额外费用

1.乙方在租赁期间因使用便利餐厅门市而产生的额外费用，如水电费、物业管理费等，由乙方自行承担。

2.甲方在租赁期间因维护便利餐厅门市而产生的合理费用，由甲方承担。

五、支付方式

1.乙方应通过银行转账方式支付租金和押金，具体账户信息由甲方在合同签订前提供。

2.乙方应在支付时注明款项用途，如“便利餐厅门市租金/押金”，以便甲方核对。

六、支付条件

1.乙方支付租金和押金时，应确保资金到账，否则甲方有权要求乙方补足。

2.甲方在收到乙方支付的租金和押金后，应向乙方出具相应的收据或发票。

七、违约责任

1.若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每月租金的__________%计算。

2.若乙方未按约定时间支付押金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为押金的__________%。

八、结算方式

1.本合同的财务结算以人民币为计价货币。

2.双方应在合同约定的每个支付周期结束后，进行财务结算，并对前一周期内的费用进行确认和调整。

九、其他

1.本合同金额及支付方式如有变更，双方应签订书面协议，作为本合同的补充部分。

2.任何因支付引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.若甲方未按约定时间交付便利餐厅门市，每逾期一日，应向乙方支付相当于每日租金__________%的违约金。

2.若甲方擅自提高租金或单方面解除合同，应向乙方支付相当于押金__________%的违约金。

3.若乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于每日租金__________%的违约金。

4.若乙方擅自改变便利餐厅门市的结构、用途或进行违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于押金__________%的违约金。

5.若乙方提前解除合同，应提前__________日通知甲方，并支付相当于一个月租金的违约金。

二、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交下列争议解决机构解决：

a.仲裁：争议提交至__________仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。

b.诉讼：争议提交至__________人民法院诉讼解决。

2.仲裁或诉讼的适用法律为中华人民共和国法律。

3.争议解决过程中，除争议事项外，本合同的其余条款继续有效。

三、适用法律和管辖法院

1.本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，均应提交至__________人民法院管辖。

四、其他

1.本合同违约与争议解决机制为本合同不可分割的一部分，与合同其他条款具有同等法律效力。

2.任何一方违反本合同违约与争议解决机制，应承担相应的法律责任。

3.如双方就违约与争议解决机制达成新的书面协议，则新协议将取代本条款，成为双方解决争议的依据。

附则：

一、生效条件

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同生效前，双方应按照约定完成所有必要的准备工作，包括但不限于办理租赁登记手续、支付押金等。

3.本合同生效后，任何一方未经对方书面同意，不得以任何理由要求解除合同。

二、有效期

1.本合同的有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如双方同意续租，应提前__________日书面通知对方，并按照双方协商一致的新条款续签合同。

三、变更

1.本合同的任何变更，必须以书面形式由双方共同签署，并作为本合同的补充部分。

2.任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更合同内容。

四、终止

1.本合同可因以下原因终止：

a.合同期满，双方未续签合同；

b.一方违约，另一方依法解除合同；

c.双方协商一致解除合同；

d.因不可抗力导致合同无法履行。

2.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于设施设备的归还、费用的结算等。

五、通知

1.双方之间的所有通知、通讯和文件，应通过书面形式发送至本合同中各自指定的地址。

2.任何一方变更地址，应提前__________日书面通知对方。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致本合同无法履行时，受影响的方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

2.不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同无法履行的问题，并尽可能减少损失。

七、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，如有未尽事宜，可由双方另行协商补充。

附件：

1.便利餐厅门市租赁情况说明书，包括租赁面积、地理位置、设施设备状况等详细信息。

2.甲方产权证明文件复印件，以证明甲方对该便利餐厅门市的合法出租权。

3.甲方提供的便利餐厅门市平面图，包括各区域划分、设施布局等。

4.便利餐厅门市装修及设施清单，包括但不限于装修材料、设备型号、数量等。

5.甲方提供的便利餐厅门市租赁前照片，以证明租赁前的现状。

6.乙方营业执照复印件，以证明乙方具备合法经营资格。

7.乙方法定代表人或授权委托人身份证明文件复印件。

8.乙方提供的餐饮经营许可证复印件，以证明乙方具备从事餐饮经营的资质。

9.便利餐厅门市租赁合同签订前的租赁备案证明文件复印件。

10.双方约定的其他