二手房贷款协议模板

二手房贷款协议模板编号：__________

甲方（贷款人）：__________

地址：__________

乙方（贷款提供方）：__________

地址：__________

鉴于甲方需要购买位于__________的二手房，特此与乙方签订本协议，以明确双方在贷款事项中的权利义务。

本协议的目的是甲方向乙方申请贷款，用于购买上述二手房，并约定贷款金额、期限、利率及还款方式等事项。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方须在签订本协议后，按照乙方要求提供真实、完整、有效的身份证明、收入证明、房产证明等相关资料。

2.甲方应按时、足额偿还贷款本息，不得逾期还款，如因甲方原因导致逾期，甲方应承担相应的违约责任。

3.甲方在贷款期间，如需提前还款或部分还款，应提前向乙方提出申请，并按照乙方规定办理相关手续。

4.甲方应遵守国家法律法规，不得将所购房产进行抵押、转让等行为，否则乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应责任。

5.甲方应积极配合乙方进行贷后检查和风险评估，如实提供相关信息。

乙方责任和义务：

1.乙方应根据甲方的申请，在规定时间内审批贷款，并在贷款批准后及时将贷款发放至甲方指定账户。

2.乙方应按照国家利率政策及双方约定，合理确定贷款利率，并在贷款合同中明确载明。

3.乙方应确保贷款资金的安全，防止贷款资金被挪用或滥用。

4.乙方有权对甲方的贷款用途进行监督，如发现甲方有违规使用贷款资金的行为，有权采取措施制止，并要求甲方承担相应责任。

5.乙方应按照约定，对贷款合同中的各项条款进行解释和说明，确保甲方充分了解自己的权利和义务。

6.乙方应按照国家法律法规，保护甲方的个人信息，不得泄露给第三方。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定提供贷款服务，并保证贷款资金的安全。

2.甲方有权要求乙方在贷款期间，对贷款利率、还款期限等事项进行合理调整。

3.甲方有权在贷款到期前，提前偿还全部或部分贷款本息。

双方义务：

1.甲方有义务按照约定，按时偿还贷款本息，不得逾期还款。

2.甲方有义务遵守国家法律法规，不得将所购房产进行抵押、转让等行为。

3.乙方有义务按照国家利率政策及双方约定，合理确定贷款利率，并在贷款合同中明确载明。

4.乙方有义务确保贷款资金的安全，防止贷款资金被挪用或滥用。

5.乙方有义务在贷款期间，对甲方的贷款用途进行监督，如发现甲方有违规使用贷款资金的行为，有权采取措施制止，并要求甲方承担相应责任。

合同金额与支付方式：

1.本合同贷款总额为人民币__________元整（￥__________），该金额为本合同项下乙方应向甲方提供的全部贷款金额。

2.支付方式如下：

a.首付款：甲方应在签订本协议后__________日内，向乙方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（￥__________）。

b.贷款发放：甲方在支付首付款后，乙方应在__________日内，将贷款总额的__________%，即人民币__________元整（￥__________）发放至甲方指定的银行账户。

c.按月还款：自贷款发放之日起，甲方应每月按约定的还款计划向乙方支付贷款本金及利息，具体还款日及金额详见附件《还款计划表》。

3.额外费用：

a.甲方应承担因贷款产生的所有相关费用，包括但不限于贷款审批费、担保费、保险费等。

b.如因甲方原因导致贷款逾期，甲方应承担相应的逾期利息及违约金。

c.如因政策调整或市场波动导致贷款利率变动，乙方有权根据实际情况调整贷款利率，并相应调整甲方的还款金额。

4.付款条件：

a.甲方应在约定的时间内完成首付款支付，否则乙方有权解除本协议。

b.甲方在支付贷款本息时，应确保资金来源合法，不得使用非法所得。

c.乙方在收到甲方支付的款项后，应及时办理相关手续，确保甲方获得贷款资金。

5.付款方式：

a.甲方应通过银行转账或现金支付方式进行付款。

b.甲方应在付款时提供付款凭证，乙方应予以核实并妥善保管。

6.甲方在支付款项前，有权要求乙方提供贷款合同、还款计划表等相关文件，以确认付款内容无误。

违约与争议解决机制：

1.违约责任：

a.若甲方未按本协议约定的时间偿还贷款本息，每逾期一日，应向乙方支付相当于逾期金额的__________%的违约金。

b.若甲方未按本协议约定支付首付款或部分还款，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付相当于未付款项__________%的违约金。

c.若甲方在贷款期间将房产进行抵押、转让等行为，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相当于贷款本金__________%的违约金。

d.若乙方未按本协议约定发放贷款，每逾期一日，应向甲方支付相当于贷款总额__________%的违约金。

2.争议解决：

a.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

b.如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，诉讼费用由败诉方承担。

c.本协议项下发生的争议，适用中华人民共和国法律。

d.除诉讼外，双方还可以选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为__________仲裁委员会，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。

3.争议解决程序：

a.争议发生后，双方应立即停止相关争议行为，并尽快开始协商。

b.协商期限为自争议发生之日起__________日内，如协商不成，任何一方均有权提起诉讼或申请仲裁。

c.在争议解决期间，双方应继续履行本协议中未涉及争议部分的条款。

4.违约赔偿：

a.一方违约导致另一方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

b.赔偿金额应根据实际损失和违约方的过错程度确定。

c.如因违约行为导致合同解除，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失和合理费用。

5.违约通知：

a.一方违约时，另一方应立即书面通知违约方，并要求其采取补救措施。

b.如违约方未在接到通知后__________日内采取补救措施，守约方有权解除本协议并追究违约方的责任。

附则：

1.生效条件：

a.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

b.本协议生效前，双方应完成所有必要的审批、登记等手续，否则本协议视为无效。

c.本协议自甲方支付首付款之日起正式生效。

2.有效期：

a.本协议的有效期为自生效之日起至贷款全部还清之日止。

b.如甲方提前偿还全部贷款本息，本协议自提前还款完成之日起终止。

3.变更和终止条款：

a.本协议的任何变更必须以书面形式由双方共同签署，并经双方共同认可后生效。

b.如因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方均有权终止本协议，并互不承担违约责任。

c.本协议的终止不影响双方已履行部分的权利义务。

d.本协议终止后，双方应按照协议约定进行债务清算和资产移交。

4.通知与送达：

a.双方应确保本协议项下的通知和文件能够及时送达对方。

b.通知可以通过书面形式、电子方式或口头方式送达，以对方收到通知为准。

5.争议解决：

a.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

b.任何争议应首先通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

6.合同解除：

a.任何一方在协议履行过程中违反本协议约定，另一方有权解除本协议。

b.如因甲方违约导致本协议解除，甲方应承担违约责任；如因乙方违约导致本协议解除，乙方应承担违约责任。

7.其他：

a.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

b.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

c.本协议的附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

附件：

1.房产买卖合同：包括但不限于房屋买卖合同、房屋所有权证复印件、土地使用权证复印件、房屋他项权利证明、房产评估报告等。

2.贷款申请材料：包括甲方身份证明、收入证明、工作证明、婚姻状况证明、贷款用途证明等。

3.贷款合同：包括贷款合同文本、还款计划表、利率调整通知、贷款保险合同等。

4.房屋抵押合同：如甲方以房产作为抵押物，应提供房屋抵押合同、抵押登记证明等。

5.甲方还款承诺书：甲方签署的承诺按时还款的书面文件。

6.乙方贷款审批文件：包括贷款审批通知书、贷款合同等。

7.贷款支付凭证：包括首付款支付凭证、贷款发放凭证等。

8.甲方贷款还款记录：包括每月还款记录、逾期还款记录等。

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