农村电商门市出租协议

农村电商门市出租协议编号：__________

甲方（出租方）：__________，地址：__________。

乙方（承租方）：__________，地址：__________。

鉴于甲方拥有位于__________的农村电商门市，现愿出租给乙方经营，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：甲方将农村电商门市出租给乙方，乙方在租赁期间内，依法从事农村电商经营活动。

二、合同背景：随着我国农村电商市场的快速发展，乙方看好农村电商市场前景，希望租赁甲方门市开展业务。甲方同意出租，双方达成一致意见。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证出租的农村电商门市符合国家相关法律法规的要求，具备合法的经营资格。

2.甲方应确保出租的门市在租赁期间内，保持良好的使用状态，并对因自然原因或不可抗力导致的损害负责维修。

3.甲方应按照约定时间将门市交付给乙方，并确保乙方在租赁期间内，享有使用该门市的权利。

4.甲方应配合乙方办理相关证照和手续，确保乙方合法经营。

5.甲方不得在租赁期间内，擅自改变门市的用途或结构。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照约定支付租金，并保证按时足额缴纳相关税费。

2.乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

3.乙方应合理使用门市，爱护门市的设施设备，不得擅自改动门市的内部结构。

4.乙方应保证在租赁期间内，门市的消防安全、食品安全等安全责任。

5.乙方应遵守租赁协议的约定，不得擅自转租、转借或以其他方式转让租赁权。

6.乙方应在租赁期满或合同解除后，将门市恢复原状，并返还甲方。

7.乙方应积极配合甲方进行租赁期间的检查和监督。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并有权对乙方违反合同的行为进行纠正。

2.乙方有权在租赁期间内，合法使用门市，并享有租赁期满后返还押金的权利。

双方义务：

1.甲方有义务保证门市的合法性和适宜性，以及提供必要的协助和支持。

2.乙方有义务遵守合同约定，合理使用门市，并承担相应的法律责任。

合同金额与支付方式：

1.本合同的总金额为人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。

2.租金支付方式：

a.租金按季度支付，乙方应于每季度首月的______日前支付下季度租金。

b.保证金：乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付人民币__________元作为保证金，租赁期满后，甲方在乙方按照合同约定交付门市无损坏的情况下，无息退还保证金。

3.额外费用：

a.乙方应承担在租赁期间因使用门市而产生的所有合理费用，包括但不限于水费、电费、物业管理费等。

b.如因乙方违约或故意损坏所产生的一切维修费用，均由乙方承担。

4.甲方在收到乙方支付的全部租金后，应及时向乙方提供租金收据。

5.支付条件：

a.乙方支付租金前，应确认其支付资金来源的合法性。

b.甲方有权要求乙方提供相应的资金来源证明，以确保租金的合法性。

6.任何因不可抗力或其他原因导致合同不能正常履行的，双方应根据实际情况协商解决支付问题。

7.本协议中的所有财务往来均应以人民币结算。

8.乙方如未按时支付租金或保证金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日应支付金额的______%计算。

9.若乙方逾期支付租金累计达两个季度，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即腾退门市。

10.本协议项下的所有财务结算，均以双方签字或盖章确认的书面凭证为准。

违约与争议解决机制：

1.违约责任：

a.若甲方未按约定时间交付门市，应向乙方支付违约金，违约金为每延迟一日按租金总额的______%计算。

b.若乙方未按约定支付租金或保证金，应向甲方支付违约金，违约金为每延迟一日按应支付金额的______%计算。

c.若乙方擅自改变门市用途或结构，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

d.若任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.争议解决：

a.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

b.若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

c.双方也可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为__________仲裁委员会，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

d.争议解决过程中，除争议事项外，其他合同条款应继续履行。

3.适用法律：

本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

4.管辖法院：

本协议项下发生的任何争议，双方同意提交合同签订地的人民法院管辖。

5.不可抗力：

如发生不可抗力事件，导致本协议无法履行或履行受到影响，受影响方应及时通知对方，并在不可抗力事件结束后______日内提供相关证明文件。在此期间，双方应协商解决合同履行问题。

6.合同变更与解除：

本协议的变更或解除，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本协议。

7.其他：

本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

附则：

1.生效条件：

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议的生效以双方完成所有必要的法律程序和手续为前提条件。

2.有效期：

本协议的有效期为______年，自协议生效之日起计算。租赁期满后，如双方无异议，可协商续签。

3.变更与终止条款：

a.本协议的任何变更，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。

b.本协议的终止，可因以下原因发生：

i.双方协商一致，签订终止协议；

ii.一方违约，另一方根据本协议的违约条款提出终止；

iii.因不可抗力导致本协议无法履行；

iv.法律法规或政策变化导致本协议无法继续履行。

c.本协议终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于退还保证金、清理场地等。

4.通知：

双方之间的通知应以书面形式进行，并按照本协议中各自提供的地址送达。如一方地址变更，应及时通知对方。

5.不可分割性：

本协议的各部分构成一个不可分割的整体，任何部分不得单独生效或解释。

6.争议解决：

本协议的争议解决机制适用于本协议的任何部分。

7.附件：

本协议的附件与本协议具有同等法律效力。

8.争议管辖：

本协议的争议解决和管辖法院条款适用于本协议的任何部分。

9.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，自生效之日起至终止之日止，对双方具有法律约束力。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：__________

附件：

1.《农村电商门市出租协议》正文及附则。

2.甲方拥有的农村电商门市所有权证明文件复印件。

3.乙方营业执照副本复印件。

4.乙方法定代表人或授权代表身份证明文件复印件。

5.乙方从事农村电商经营的相关资质证明文件复印件。

6.门市租赁合同签订前，双方对门市的现场勘查记录。

7.门市租赁合同签订时，双方确认的门市现状照片。

8.乙方在租赁期间内，用于经营所需的各类许可证、批准文件复印件。

9.乙方在租赁期间内，可能产生的各类税费缴纳证明。

10.双方在租赁期间内，可能达成的其他书面协议或补充协议