房产经纪人劳务协议

房产经纪人劳务协议编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“乙方”）名称：____________________

地址：____________________

鉴于甲方需要乙方提供专业的房产经纪服务，以协助甲方实现房产买卖、租赁等业务，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲方委托乙方提供房产经纪服务的具体事项、权利义务以及违约责任，以保障双方合法权益。

二、合同背景：甲方为满足自身房产买卖、租赁等业务需求，现委托乙方提供专业的房产经纪服务。乙方同意接受甲方委托，并按照甲方要求，提供房产经纪服务。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房产信息，包括但不限于房产的权属证明、用途、面积、价格等，确保信息的真实性，不得隐瞒或提供虚假信息。

2.甲方应按照约定支付乙方劳务费用，支付方式及时间由双方另行协商确定。

3.甲方应配合乙方进行房产经纪活动，包括但不限于提供必要的协助、签署相关文件等。

4.甲方应尊重乙方的知识产权，不得擅自使用乙方的商业秘密、商标、专利等。

5.甲方在委托期间，如需变更委托事项，应提前通知乙方，并协商一致后进行变更。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应按照甲方要求，提供专业的房产经纪服务，包括但不限于市场调研、房源推荐、谈判协调、合同起草等。

2.乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露甲方的个人信息、房产信息等。

3.乙方应确保在经纪过程中，遵守国家法律法规、行业规范及职业道德，维护甲方合法权益。

4.乙方应按照约定的时间、质量要求完成经纪任务，如因乙方原因导致任务未能按时完成，乙方应承担相应的违约责任。

5.乙方应定期向甲方汇报经纪进展情况，并及时反馈市场动态、客户需求等信息。

6.乙方在经纪过程中，如需甲方提供协助，应提前通知甲方，并协商一致后进行。

三、双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定提供专业、高效的房产经纪服务。

2.甲方有权对乙方的服务质量进行监督，并提出改进意见。

3.甲方有权要求乙方保守商业秘密，不得泄露甲方信息。

4.乙方有权要求甲方按照约定支付劳务费用。

5.乙方有权要求甲方提供必要的协助，确保经纪活动的顺利进行。

四、违约责任：

1.如甲方未按约定支付劳务费用，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用总额的百分之十。

2.如乙方未按约定提供专业、高效的房产经纪服务，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。

3.如双方任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本协议项下，乙方提供的房产经纪服务总金额为人民币____元整（￥____元），大写：____元整。

二、支付方式：

1.预付款：甲方应在签订本协议后____个工作日内向乙方支付人民币____元整（￥____元）作为预付款，该预付款计入合同总金额。

2.服务进度支付：在乙方完成协议约定的服务项目后，甲方应按照以下进度支付剩余款项：

-服务项目完成30%后，甲方应支付人民币____元整（￥____元）；

-服务项目完成60%后，甲方应支付人民币____元整（￥____元）；

-服务项目完成90%后，甲方应支付人民币____元整（￥____元）；

-服务项目全部完成后，甲方应支付剩余的款项，即人民币____元整（￥____元）。

3.支付时间：上述各笔款项的支付时间均为服务项目完成后____个工作日内，甲方应按照乙方提供的正式发票或收款凭证支付相应款项。

4.支付条件：甲方支付款项前，应确保已收到乙方提供的相应服务，并对服务质量表示满意。

三、额外费用：

1.如在合同履行过程中产生应由甲方承担的额外费用，如税费、佣金分成等，甲方应在收到乙方合法的发票或收据后____个工作日内支付。

2.额外费用的计算和支付方式应与双方另行协商确定，并在本协议中明确列出。

四、付款方式：双方同意采用以下付款方式：

1.银行转账：甲方应将款项直接转入乙方指定的银行账户，账户信息如下：

账户名称：____________________

账号：____________________

开户行：____________________

2.其他支付方式：如现金支付、支票支付等，双方可根据实际情况另行约定。

五、发票开具：乙方应在收到甲方支付款项后____个工作日内，向甲方开具合法有效的增值税专用发票。

六、违约责任：如甲方未按约定支付款项，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的____%。

七、争议解决：如因支付问题产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约：

a.如甲方未按约定支付劳务费用，除支付约定的违约金外，还应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算，自应付款项到期的次日起计算至实际付款之日止。

b.如甲方提供虚假信息或故意隐瞒房产信息，导致乙方无法履行或遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约：

a.如乙方未按约定时间、质量要求完成服务项目，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已收预付款，同时支付相当于已收预付款的违约金。

b.如乙方泄露甲方商业秘密，乙方应承担法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

c.如乙方未在约定时间内开具增值税专用发票，乙方应承担相应责任，并支付每日____元的滞纳金。

二、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可将争议提交至协议签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.为了更加高效、快捷地解决争议，双方可约定将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）仲裁解决。

4.仲裁地点：中国北京。

5.仲裁规则：适用CIETAC仲裁规则。

6.仲裁裁决：仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

三、适用法律

本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

四、通知

1.双方在履行本协议过程中发出的所有通知，均应以书面形式发送，并确保对方已收到。

2.通知方式包括但不限于专人递送、邮寄（包括挂号邮寄）、传真和电子邮件。

3.双方的通讯地址、联系人及联系方式应在本协议中载明，如有变更，应及时书面通知对方。

五、不可抗力

1.如发生不可抗力事件，致使本协议无法履行或部分无法履行，双方应及时协商解决。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会动荡等，双方应提供相应的官方证明。

附则：

一、生效条件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议的生效以双方完成签字（或盖章）手续为条件，任何一方未完成签字（或盖章）手续的，本协议不发生法律效力。

二、有效期

本协议的有效期为____年，自协议生效之日起计算。协议期满后，如双方无异议，本协议自动续期____年。

三、变更

1.本协议的任何变更必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。

2.任何一方未经对方同意，不得擅自变更本协议的内容。

四、终止

1.本协议在以下情况下终止：

a.双方协商一致解除本协议；

b.一方违约，另一方依法或依本协议约定解除本协议；

c.因不可抗力导致本协议无法履行，经双方确认后终止；

d.法律法规或政策变化导致本协议无法继续履行。

2.协议终止后，双方应立即停止履行各自的义务，并按照本协议约定处理已履行和未履行的义务。

五、解除

1.在本协议有效期内，任何一方有权在提前____天书面通知对方的情况下解除本协议。

2.解除本协议的，除法律法规另有规定外，双方应按照本协议约定处理已履行和未履行的义务。

六、保密条款

本协议签订后，双方对本协议的内容及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

七、通知

1.双方应在本协议约定的地址接收对方的通知。

2.任何一方地址变更，应在变更后____个工作日内书面通知对方。

八、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

签订地点：____________________

附件：

一、需求文档

1.甲方提供的房产经纪服务需求清单，包括但不限于服务内容、服务质量要求、服务时间等。

2.乙方根据甲方需求制定的服务计划书，包括服务步骤、预期成果等。

二、设计方案

1.乙方根据甲方需求提出的房产经纪服务方案，包括市场分析、策略制定、执行步骤等。

三、技术规格

1.乙方在提供服务过程中使用的相关技术规格说明书，包括软件、硬件等设备的技术参数。

四、各类证件复印件

1.甲方提供的房产权属证明、营业执照等证件的复印件。

2.乙方在提供服务过程中产生的相关资质证书、资格证书等证件的复印件。

五、其他附件

1.甲方与乙方签订的任何补充协议或谅解备忘录