房屋设备检修协议

房屋设备检修协议编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：__________

地址：__________

乙方（以下简称“乙方”）名称：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋及其附属设备，为确保房屋及其设备的安全、稳定运行，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲方委托乙方对房屋及其设备进行检修的具体事项，确保房屋及其设备的安全、稳定运行。

二、合同背景：甲方房屋及设备使用年限较长，为确保其正常运行，甲方决定委托乙方进行检修。

三、检修范围：乙方负责对甲方房屋及其附属设备进行检修，包括但不限于电气、管道、供暖、通风等系统。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应向乙方提供房屋及其设备的具体信息，包括但不限于设备型号、使用年限、检修历史等，以便乙方进行准确的检修评估。

2.甲方应确保乙方在检修过程中能够安全进入房屋及其设备所在区域，并配合乙方进行必要的检修工作。

3.甲方应按照约定支付乙方检修费用，并在乙方完成检修工作后进行验收。

4.甲方应遵守国家相关法律法规，确保房屋及其设备的使用符合安全标准。

5.甲方应在检修过程中发现任何安全隐患及时通知乙方，并采取必要措施避免事故发生。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照甲方要求，在约定的时间内对房屋及其设备进行检修，确保检修质量符合国家标准。

2.乙方应指派具备相应资质的技术人员进行检修工作，确保检修人员具备专业知识和技能。

3.乙方在检修过程中应采取必要的安全措施，确保检修人员及甲方人员的人身安全。

4.乙方应按时完成检修任务，并向甲方提供检修报告，详细记录检修过程和结果。

5.乙方在检修过程中如发现房屋及其设备存在安全隐患，应及时通知甲方，并提出整改建议。

6.乙方应保证检修材料的品质，如因材料质量问题导致设备损坏，乙方应承担相应责任。

7.乙方应遵守国家相关法律法规，确保检修活动合法合规。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定进行检修，并对检修质量进行监督。

2.甲方有权要求乙方在检修过程中提供必要的技术支持和服务。

3.甲方有权要求乙方在发现安全隐患时及时整改，确保房屋及其设备的安全运行。

双方义务：

1.双方应遵守本协议的约定，履行各自的责任和义务。

2.双方应保持良好的沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。

3.双方应共同维护房屋及其设备的安全运行，避免因检修工作导致的安全事故。

4.双方应在本协议履行过程中，遵守国家法律法规，不得损害对方合法权益。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本协议项下，乙方为甲方提供的房屋设备检修服务总金额为人民币__________元整（￥__________）。

二、支付方式：

1.首付款：甲方应在签订本协议之日起__________个工作日内，向乙方支付合同总金额的__________%，即人民币__________元整（￥__________）作为首付款。

2.进度款：乙方在完成__________%的检修工作后，甲方应向乙方支付合同总金额的__________%，即人民币__________元整（￥__________）作为进度款。

3.质量验收款：乙方完成全部检修工作并经甲方验收合格后，甲方应在验收合格之日起__________个工作日内，向乙方支付合同总金额的__________%，即人民币__________元整（￥__________）作为质量验收款。

4.保修金：甲方应在验收合格后支付合同总金额的__________%作为保修金，保修期为__________个月。保修期满无质量问题后，甲方应无息退还保修金。

三、支付条件：

1.甲方支付款项前，乙方应提供相应的发票或收款凭证。

2.甲方在支付款项时，应确保资金来源合法，不得使用非法资金。

3.乙方在收到甲方支付的款项后，应及时开具相应的收款凭证，并妥善保管。

四、额外费用：

1.如因甲方原因导致检修工作延期，甲方应按照乙方实际发生的额外费用支付给乙方。

2.如因不可抗力因素导致检修工作无法按期完成，双方应协商解决，并按实际情况调整支付时间。

五、违约责任：

1.如甲方未按约定支付款项，应向乙方支付__________%的违约金。

2.如乙方未按约定完成检修工作，应向甲方支付__________%的违约金。

六、争议解决：

双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.甲方违约责任：

a.如甲方未按约定支付款项，除应按合同金额的__________%向乙方支付违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

b.如甲方违反合同规定，导致乙方无法正常进行检修工作，甲方应承担乙方因此产生的合理费用。

2.乙方违约责任：

a.如乙方未按约定时间完成检修工作，除应按合同金额的__________%向甲方支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

b.如乙方在检修过程中造成甲方财产损失或人身伤害，乙方应承担全部赔偿责任。

c.如乙方提供的检修材料或服务不符合约定标准，乙方应无偿进行返工或更换，并承担因此产生的合理费用。

二、争议解决：

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权选择以下争议解决方式：

a.诉讼解决：任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

b.仲裁解决：任何一方均可向有管辖权的仲裁委员会申请仲裁。

3.争议解决过程中，双方应保持合作态度，共同维护合同关系的稳定。

4.争议解决适用的法律：本协议的订立、效力、解释、履行、违约责任和争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.管辖法院或仲裁机构：争议解决过程中，双方应协商确定管辖法院或仲裁机构，如协商不成，则以合同签订地人民法院或双方共同认可的仲裁委员会为管辖法院或仲裁机构。

三、保密条款：

1.双方对本协议内容及其履行过程中的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限：本协议有效期内及终止后__________年内，双方均应履行保密义务。

四、其他：

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附则：

一、生效条件：本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议生效前，双方应确保已履行所有先决条件，包括但不限于取得必要的许可和批准。

二、有效期：本协议的有效期为__________年，自协议生效之日起计算。除非因本协议约定的情形或双方书面同意提前终止，否则本协议将在上述期间内持续有效。

三、变更和终止条款：

1.变更：任何对本协议的变更必须以书面形式进行，并由甲乙双方签字（或盖章）后生效。未经双方书面同意，任何口头或书面承诺均不构成对本协议的变更。

2.终止：

a.如一方违约，另一方有权书面通知违约方终止本协议，并要求其承担违约责任。

b.在本协议的有效期内，如因不可抗力因素导致本协议无法继续履行，双方应协商解决，并在合理期限内达成新的协议或终止本协议。

c.本协议到期后，如双方无书面续签协议，则本协议自动终止。

四、通知：

1.除非另有约定，所有与本协议相关的通知、要求或其他通信均应以书面形式发送至本协议中指定的地址。

2.任何一方更改地址，应及时书面通知对方。

五、不可抗力：

1.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会动乱等无法预见、无法避免且无法克服的事件。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

3.在不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题，并在不可抗力事件结束后尽快恢复合同履行。

六、法律适用和管辖：

1.本协议的解释、履行、违约责任和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.任何因本协议引起的或与本协议有关的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他：

1.本协议未尽事宜，由双方协商解决。

2.本协议作为甲乙双方之间的完整协议，取代了之前就同一事项所达成的所有口头或书面协议。

3.本协议的任何部分无效或不可执行，不影响其他部分的效力和可执行性。

附件：

1.需求文档：详细描述甲方房屋及其设备的检修需求，包括但不限于设备清单、检修项目、预期目标等。

2.设计方案：乙方提供的房屋设备检修设计方案，包括检修方案、施工流程、技术参数等。

3.技术规格：乙方在检修过程中所使用的设备、材料的技术规格说明，确保检修质量符合国家标准。

4.许可证和资质证明：乙方及其检修人员的相关许可证和资质证明复印件，证明其具备相应的检修能力和资质。

5.施工图纸：如涉及房屋结构改动或设备更换，应提供相应的施工图纸。

6.合同签订双方的身份证明复印件：包括身份证、营业执照等，以证明甲乙双方的合法身份。