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文档简介

房屋委建契约

甲方（委托方）：张三，身份证号码：123456789012345678，住址：北京市朝阳区某小区1号楼1单元101室。

乙方（承建方）：北京建筑有限公司，营业执照号码：91100000MA04AQEWXK，住址：北京市海淀区某路1号。

鉴于甲方拟在北京市朝阳区某地块建造房屋，乙方具备相应的建筑资质和能力，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方委托乙方建造房屋事宜达成如下契约：

第一条项目概况

1.1项目名称：张三私宅建设项目。

1.2项目地点：北京市朝阳区某地块。

1.3建筑面积：约300平方米。

1.4建筑结构：钢筋混凝土结构。

1.5建筑用途：住宅。

第二条委托范围及内容

2.1甲方委托乙方按照甲方提供的设计方案和施工图纸进行房屋建设。

2.2乙方负责房屋建设的全部工程，包括但不限于土建工程、水电安装、室内外装修等。

2.3乙方应按照国家和地方的建筑法规、标准和规范进行施工。

第三条工程质量与验收

3.1乙方应保证工程质量符合国家和地方的相关规定，以及甲方的要求。

3.2工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收，甲方应在接到通知后15个工作日内完成验收。

3.3如工程质量不符合约定，乙方应在甲方提出异议后30日内无偿进行整改。

第四条工程进度与延期

4.1乙方应按照合同约定的时间节点完成工程进度。

4.2如遇不可抗力因素导致工程延期，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明。

4.3非因不可抗力因素，乙方延期交付工程的，应按每日工程总造价的千分之五向甲方支付违约金。

第五条工程款支付

5.1工程款总额为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。

5.2甲方应在合同签订后5个工作日内支付工程款的30%作为预付款。

5.3工程主体结构完成后，甲方支付工程款的40%。

5.4工程竣工验收合格后，甲方支付剩余的30%工程款。

第六条双方权利与义务

6.1甲方有权对工程进度和质量进行监督和检查。

6.2甲方应按合同约定及时支付工程款。

6.3乙方应保证施工安全，遵守施工规范，不得转包工程。

6.4乙方应保护施工现场环境，减少施工对周边环境的影响。

第七条违约责任

7.1如甲方未按约定支付工程款，应按未付款项的千分之五每日向乙方支付违约金。

7.2如乙方未按约定完成工程，应按工程总造价的千分之五每日向甲方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本契约在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

8.2协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本契约自双方签字盖章之日起生效。

9.2本契约一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

9.3本契约未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（签字）：张三

乙方（盖章）：北京建筑有限公司

法定代表人（签字）：李四

签订日期：2023年12月20日

以上契约内容为双方真实意愿的表达，双方

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