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文档简介

三方商铺出租合同

甲方（出租方）：张三

地址：北京市朝阳区建国路100号

身份证号/p>

乙方（承租方）：李四

地址：上海市浦东新区世纪大道200号

身份证号/p>

丙方（中介方）：北京中介有限公司

地址：北京市海淀区中关村大街300号

统一社会信用代码：91110108MA01ABCDXY

鉴于甲方拥有位于北京市朝阳区建国路100号的商铺一处，乙方有意向租赁该商铺进行商业经营，丙方作为中介方提供居间服务，三方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物

1.1甲方同意将位于北京市朝阳区建国路100号的商铺出租给乙方使用，该商铺建筑面积为100平方米。

1.2甲方保证对该商铺拥有合法的所有权，并有权出租。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自2024年1月1日起至2026年12月31日止，共计3年。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应提前三个月书面通知甲方，经双方协商一致后，可签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币10,000元，乙方应于每月的第一天支付给甲方。

3.2租金支付方式为银行转账，甲方指定账户信息如下：

开户行：中国工商银行北京分行

账号：6212261001001234567

户名：张三

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时支付给甲方押金人民币30,000元作为履约保证金。

4.2租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在租赁期满后三个工作日内无息退还押金。

第五条租赁物的维护与修缮

5.1甲方应保证出租商铺的结构安全和正常使用功能。

5.2乙方应合理使用租赁物，并负责日常维护和修缮，费用由乙方承担。

5.3如因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第六条转租与转让

6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。

6.2如乙方需转租或转让，应提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行。

第七条合同的变更与解除

7.1本合同一经签订，未经三方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

7.2如遇不可抗力导致合同无法履行，受影响一方应及时通知其他两方，并提供相关证明，三方可协商解除合同。

第八条违约责任

8.1如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未付租金的千分之五向甲方支付违约金。

8.2如甲方未按约定提供租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为月租金的百分之二十。

8.3任何一方违反本合同其他条款，应赔偿因此给对方造成的损失。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的任何争议，三方应首先通过协商解决；协商不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他

10.1本合同自三方签字盖章之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。

10.3本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：张三

日期：2023年12月31日

乙方（签字）：李四

日

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