房屋买卖定金协议书范本

房屋买卖定金协议书范本

甲方（卖方）：_____________________

身份证号码：_________________________

联系电话：_________________________

地址：_____________________________

乙方（买方）：_____________________

身份证号码：_________________________

联系电话：_________________________

地址：_____________________________

鉴于甲方为房屋的合法所有者，乙方有意向购买甲方所有的房屋，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方向甲方支付定金以预订房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于_________________________（以下简称“该房屋”），建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋用途为______，权属证书编号为______。

1.2该房屋的附属设施包括：_________________________。

1.3该房屋的权属状况为：_________________________。

第二条定金条款

2.1乙方同意向甲方支付定金人民币______元（大写：______元整），作为预订该房屋的定金。

2.2乙方应在本协议签订之日起______日内将定金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

开户行：_________________________

账户名：_________________________

账号：_________________________

第三条房屋价格及付款方式

3.1甲乙双方同意该房屋的交易价格为人民币______元（大写：______元整）。

3.2乙方选择以下第______种付款方式：

（1）一次性付款：乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起______日内支付全部房款。

（2）分期付款：乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起______日内支付首付款人民币______元（大写：______元整），余款人民币______元（大写：______元整）应在______年内分期支付完毕，每期支付人民币______元（大写：______元整），每期支付时间为每月的______日。

（3）按揭贷款：乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起______日内支付首付款人民币______元（大写：______元整），余款通过银行按揭贷款支付，具体贷款金额、期限和利率以银行审批为准。

第四条房屋交付

4.1甲方应在收到乙方全部房款之日起______日内将该房屋交付给乙方，并保证该房屋的交付符合以下条件：

（1）房屋结构、设施设备完好，无重大质量问题；

（2）房屋内无他人居住或占用；

（3）房屋权属清晰，无产权纠纷；

（4）房屋附属设施设备齐全，能够正常使用。

4.2甲方交付房屋时，应向乙方提供房屋权属证书及其他相关文件，并协助乙方办理房屋过户手续。

第五条房屋过户

5.1甲乙双方应在乙方支付全部房款之日起______日内共同到房屋所在地的房地产交易中心办理房屋过户手续。

5.2过户所需税费由甲乙双方按照国家规定各自承担。

第六条违约责任

6.1若乙方未能在约定的时间内支付定金或房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币______元（大写：______元整）。

6.2若甲方未能在约定的时间内交付房屋或办理过户手续，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。

6.3若因甲方原因导致房屋不能过户，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付违约金人民币______元（大写：______元整）。

6.4若因乙方原因导致房屋不能过户，乙方已支付的定金不予退还。

第七条协议的变更和解除

7.1本协议一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本协议。

7.2若因不可抗力导致本协议无法履行，双方均可解除本协议，且互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本协议的补充。

9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________

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