二零二五年度公租房租赁服务与物业管理一体化合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度公租房租赁服务与物业管理一体化合同甲方（租赁方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（服务方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、服务内容描述1.服务项目乙方将为甲方提供公租房租赁服务与物业管理一体化服务，包括但不限于租赁咨询、合同签订、租金收取、物业维修、环境卫生、安全保障等。2.服务标准乙方提供的服务应符合国家相关法律法规和行业标准，确保服务质量达到甲方满意。乙方保证所提供的服务在正常使用条件下，自合同签订之日起______年内（具体时长）不出现因服务问题导致的甲方损失。二、租赁与物业管理1.租赁条件甲方租赁的公租房应符合国家规定的公租房标准，包括但不限于房屋结构安全、配套设施齐全、居住环境舒适等。乙方负责对租赁公租房进行日常管理，确保房屋及配套设施的正常使用。2.物业管理乙方应按照合同约定，对租赁公租房进行定期检查、维修、保养，确保房屋及配套设施的良好状态。乙方应建立健全物业管理制度，确保物业管理工作的规范化和高效化。三、租赁费用与支付1.租赁费用甲方租赁公租房的租金按合同约定执行，具体金额为______元/月。乙方可根据市场情况和政策调整，对租金进行合理调整，但需提前______个月通知甲方。2.支付方式甲方应按合同约定的时间和方式支付租金，逾期支付租金的，应向乙方支付______%的滞纳金。四、合同期限与终止1.合同期限本合同期限为______年，自合同签订之日起生效。合同期满后，如双方无异议，可自动续签。2.合同终止任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行时，另一方有权终止合同。合同终止后，乙方应协助甲方办理相关手续，并退还甲方已支付的租金。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的服务进行监督和评估，如发现服务质量不符合要求，有权要求乙方改进或提供补偿。有权根据实际情况提出服务改进建议，但乙方有权决定是否采纳。义务：遵守合同约定的租赁条款，按时支付租金及相关费用。积极配合乙方的物业管理活动，共同维护租赁房屋的居住环境。2.乙方权利与义务权利：在提供服务过程中，有权要求甲方提供必要的信息和配合。如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定提供公租房租赁服务与物业管理一体化服务。保障甲方居住安全和房屋财产安全，及时处理甲方提出的合理需求。六、服务评估与改进1.评估方式乙方应定期对提供的服务进行自我评估，并将评估结果反馈给甲方。甲方有权对服务进行年度评估，并提出书面评估报告。2.改进措施如评估结果显示服务质量存在问题，乙方应在接到评估报告后的______个工作日内（具体时长）提出改进措施，并报甲方审批。乙方应按甲方要求实施改进措施，并及时反馈改进效果。七、租金支付与费用1.租金支付甲方应按合同约定的时间和方式支付租金，逾期支付租金的，应向乙方支付______%的滞纳金。甲方支付租金时，应将租金及滞纳金一并支付。2.费用承担除租金外，甲方还应承担因使用公租房而产生的其他费用，如水电费、物业管理费等。乙方有权向甲方收取上述费用，并在每月租金中扣除。八、合同变更与解除1.合同变更如遇国家政策调整、市场变化或其他不可抗力因素，导致合同内容需要变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。任何一方未经对方同意擅自变更合同，均应承担相应的法律责任。2.合同解除如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。合同期满且双方无异议，合同自动解除。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金标准、物业管理规定等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字