二零二五年度商业步行街商铺租赁服务协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度商业步行街商铺租赁服务协议甲方（租赁方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、商铺租赁描述1.商铺信息商铺名称为______，位于______（详细地址），商铺面积为______（单位）。商铺租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁用途甲方租赁商铺用于______（具体用途）。甲方承诺在租赁期间遵守相关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。二、租赁费用与支付方式1.租金商铺租金为每月______元，租金支付方式为______（如月付、季付等）。租金支付期限为每月______日前，逾期未支付租金的，甲方应向乙方支付______%的滞纳金。2.其他费用甲方需承担商铺的物业管理费、水电费等相关费用，具体费用标准按照乙方提供的相关文件执行。三、交房与退房1.交房乙方应在租赁合同签订后______个工作日内将商铺交付给甲方。甲方在收到商铺后，应认真检查商铺的设施设备，如有损坏或不符合约定，应及时通知乙方。2.退房租赁期满或双方协商一致解除合同，甲方应在______个工作日内将商铺退还给乙方。退房时，商铺应保持整洁，设施设备完好，如需维修或更换，甲方应承担相关费用。四、违约责任与争议解决1.违约责任任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.争议解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的商铺进行实地查看和评估，如发现商铺不符合要求，有权拒绝租赁或要求乙方进行整改。有权根据自身经营需要调整租赁面积，但应按照本协议约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内支付租金，并按照协议约定使用商铺。为乙方提供必要的经营协助，如遵守步行街管理规定等。2.乙方权利与义务权利：在按照协议要求交付商铺后，有权要求甲方按照约定支付租金。如因甲方原因导致租赁延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照协议约定的时间、地点交付符合要求的商铺。对甲方提供的与商铺相关的经营信息保密，不得泄露给第三方。六、商铺查看与验收1.查看方式甲方在签订租赁协议前，应实地查看商铺，对商铺的状况进行评估。乙方应在甲方查看商铺后的______个工作日内（具体时长）进行确认，如有问题应及时告知甲方。2.验收标准验收标准以本协议约定的商铺状况、设施设备以及步行街管理规定为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如进行整改等。七、付款方式与期限1.首付款签订租赁协议后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方租赁总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。2.租金支付租金支付方式为每月______日前支付，具体金额根据租赁面积和租金标准计算。3.保证金甲方需支付______元作为保证金，租赁期满或合同解除后无违约行为，乙方应无息退还保证金。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方违反租赁协议，造成乙方损失，应承担相应赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定的时间交付商铺，每逾期一天，应按照租赁总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的商铺不符合协议要求，应负责免费更换符合要求的商铺，并按照租赁总价的______%向甲方支付违约金；如因商铺问题给甲方经营造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金标准、经营策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之