2025年度高端房产买卖合同解除协议

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2025年度高端房产买卖合同解除协议甲方（卖方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（买方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同解除原因1.合同解除原因甲方因______原因（具体原因），决定解除双方于______年______月______日签订的《2025年度高端房产买卖合同》。乙方因______原因（具体原因），决定解除双方于______年______月______日签订的《2025年度高端房产买卖合同》。2.合同解除条件（1）甲方和乙方已履行合同中约定的各项义务；（2）双方无其他纠纷；（3）双方同意解除合同，并签署本协议。二、合同解除后果1.履行义务合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的各项义务。甲方应将已收取的购房款退还给乙方，乙方应将已支付的定金退还给甲方。2.损害赔偿双方应按照合同约定，承担因解除合同给对方造成的损失。甲方应退还乙方已支付的购房款及定金，并赔偿乙方因此遭受的其他损失。乙方应退还甲方已支付的定金，并赔偿甲方因此遭受的其他损失。三、合同解除时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，合同解除时间为______年______月______日。四、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。3.本协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权解除本协议，如乙方未按照协议约定履行购房义务。有权要求乙方按照协议约定支付违约金。义务：按照协议约定退还乙方已支付的款项。向乙方提供房产过户所需的必要文件和协助。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方按照协议约定交付房产。有权要求甲方承担因解除协议给乙方造成的损失。义务：按照协议约定支付购房款项。在甲方要求下配合办理房产过户手续。六、协议解除条件1.协议解除条件因甲方原因，如房产存在重大质量问题，乙方有权解除本协议。因乙方原因，如未按约定支付购房款项，甲方有权解除本协议。2.协议解除程序协议解除需双方书面同意，并由双方签字或盖章确认。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按时交付房产，每逾期一天，应向乙方支付违约金，金额为______元（大写：______）。若甲方提供的房产存在严重质量问题，乙方有权解除协议，并要求甲方退还已支付的全部款项。2.乙方违约责任若乙方未按时支付购房款项，每逾期一天，应向甲方支付违约金，金额为______元（大写：______）。若乙方解除协议，应承担因解除协议给甲方造成的损失。八、争议解决1.争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。九、合同的变更与解除1.变更本解除协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本解除协议的组成部分，具有与本解除协议同等的法律效力。2.解除除本解除协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本解除协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本解除协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本解除协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行解除协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本解除协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于解除原因、赔偿金额等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本解除协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本解除协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：