枫林咽泉+江岸时光住宅地块景观设计方案

融创富春

70-2

地块展示区及大区景观初探墨刻景观2022.01.1301土地条件解读·地块临近富春江·富春江两岸山清水秀·生态宜居本案位于浙江省杭州市西南部富阳区

,北纬

29°44′

~30°11′，东经

119°25′

~120°9′。东接萧山，南连诸暨，西邻桐庐，北与临安、余杭接壤，东北与杭州市西湖区紧依。东西长

69.7公里，南北宽

49.7公里，总面积

1830平方公里。浙江省地块临近富春江

,富春江两岸山色清翠秀丽，江水清碧见底，素以水色佳美著称，更兼许多具有浓郁地方特色的村落和集镇点染，使富春江、新安江画卷增色生辉。富春江一带昔有“小三峡”之称，“天下佳山水，古今推富春”。在支流胥溪注入处，有“子胥渡口”、“伍子胥别庙”等古迹。杭州市基地位置交通分析TrafficAnalysis·紧邻主城，交通便利·杭州湾两小时经济圈富春核心区综合交通网络完善且多样，杭州湾“两小时经济圈”，区域资源共享；富阳汽车站紧邻主城区，交通便利，资源充沛。本案富阳客运西站高速杭甬高速贯穿绍兴、连接宁波、上海、南京；铁路萧甬铁路横穿市境，杭州至绍兴西

50分钟，东距宁波

2小时

20分钟，北距上海

3小时车程；机场距萧山机场

60分钟车程。周边配套SurrounddingAnalysis·紧邻杭富地铁·周边生活配套完善本案属于富春街道核心区。紧邻杭富地铁线桂花路站，路北即为东方茂购物中心，距离富阳区政府约

2.6km。周边生活配套、市政配套完善，成熟度高。富阳核心城区配套集中度高，路北即为东方茂购物中心，满足生活购物需求，学区为富阳七小（优质学区），西侧紧邻富阳妇幼保健院，东侧

600m为富阳体育中心，生活配套、市政配套完善，成熟度高。02展示区方案用地总面积：4展示区景观面积其中红线外面积展示区横向长度展示区纵向长度展示区展示区现状现场照片（外围照片）113东侧道路香樟树茂密东侧道路车档与门岗与售楼处入口冲突

东北角电线杆影响入口形象门口植物遮挡建筑现场照片（由内往外照片）232西侧与汇丰大厦交界处临时围墙，形象差西侧与汇丰大厦交界处临时围墙，形象差不利因素分析1

2111问题

1：门口植物遮挡建筑解决方案：移除

4

棵石楠34问题

2：东北角电线杆影响入口形象解决方案：建议移除，如果无法移除，可以考虑简单包装问题

3：东侧道路车档与门岗与售楼处入口冲突解决方案：移除门岗，道路入口设置形象岗，租用东侧停车位作为看房车位问题

4：西侧与汇丰大厦交界处临时围墙，形象差解决方案：拆除重新建设实体围墙，涂料饰面控制成本展示区方案回顾方案一：枫林咽泉1.

示范区要求更注重行走路径上的感受，近人尺度的绿化能提供更柔软的感受；要求设计院在方案一的基础上，结合万科樟宜翠湾的设计手法，提供新的方案构思；2.

示范区前场需考虑至非机动车道区域，部分红线外范围需考虑专篇设计，统筹考虑示范区入口区域整体效果；横

凉

亭

路3.

需要项目上协调，示范区现状入口区域的大树是否可以移除；4.

示范区西侧的狭长区域，在两端隔断；建筑开口区域需景观考虑可视范围内的对景设计，看不见区域铺设草皮；5.

室内灰空间景观与精装一同考虑方案；6.

内庭区域：增加氛围更热闹的大叶片植物，除了提供营销组织活动的空间外，还更需考虑植物的效果；7.

参观动线：营销建议参观动线经过景观庭院，增加体验感；会议上明确该项目成本有限，庭院内无风雨连廊；精装和建筑需根据动线，更改室内布置和建筑外立面开门位置；劳动路8.

停车位：示范区北侧道路无法满足停车，需项目明确示范区停车区域；展示区方案概念江岸时光通过景观，将度假融入日常生活，让繁华都市人进入梦寐以求的理想生活状态

...展示区总平面123456701.

主入口02.

互动装置03.

入口

LOGO04.

室内景观05.

儿童区对景06.

对景8907.

下沉庭院08.

后场入口09.

会客休憩10.

水景101111.

看房通道展示区动线分析建议自处作为临时停车场人行动线车行动线形象岗亭展示区标高分析7.8608.0508.200上

4

步9.1008.8008.8508.35012.250下

3

步8.800下

3

步8.3508.35012.250上

3

步8.800建筑首层标高景观设计标高展示区空间划分前场空间沿街展示空间室内景观空间对景空间对景空间后场空间看房通道展示区主题引入微光雨林秘境竹隐江岸通幽展示区前场意向微光森林互动装置展示区前场效果图展示区前场效果图展示区前场效果图展示区前场效果图展示区前场效果图电线杆包装效果室内景观意向室内景观效果图3m4.15m10m展示区对景效果图6.8m0.9m1.4m展示区对景效果图1.6m5.7m15m1.2m1.6m4.4m展示区后场意向展示区后场效果图展示区后场效果图展示区后场效果图展示区后场效果图展示区后场效果图展示区后场效果图展示区灯具展示区软装展示区材料展示区植物象耳芋通脱木八角金盘乌桕羽毛枫美人蕉蜘蛛兰凤尾蕨鸟巢蕨展示区成本分析03大区规划条件解读规划总图分析经济技术指标分析经济指标用地面积：39194.00

㎡容积率：2.35；总建筑面积：144542.81

㎡地上计容建筑面积：92105.90

㎡住宅：76448.93

㎡；商业：18420.00

㎡地下建筑面积（住宅区）40886.91㎡地下建筑面积（商业区）11550.00㎡住宅户数：700户绿地率：30.00%建筑密度：23.21%机动车总停车位：1354

个机动车总停车位（住宅区）：1095

个地上：121

个；地下：974

个；机动车总停车位（商业区）：259

个地上：63

个；地下：196

个；·住宅核心区域完整规划总图分析户型及产品分析130

㎡户型108

㎡户型98

㎡户型自持住宅

110

㎡底层架空

(局部

)底层架空商业配套办公配套25F27F25F25F㎡98-108

小户型18F18F18F18F产品居多中端刚需产品线规划总图分析宅间景观尺度分析约

4600

㎡核心景观区，有消防需求，消防登高面将场地划分成三均等分

,

重点解决功能性需求

.宅间花园宅前景观区域主要解决归家及消防需求。宅间花园宅间花园57M宅间集中绿地60M8M8M48M宅间花园宅间花园18M规划总图分析消防分析消防面积：3760

㎡消防应急出入口消防应急出入口策略：1.

尽量结合方案对消防通道路形进行优化，避免硬质面积过大2.

消防登高面与功能性场地结合，增加功能性、趣味性。消防应急出入口规划总图分析管控分析人行入口北侧次出入口人行、车行·南入口为人行、车行主入口·北次入口为人行、车行主入口和消防应急出入口地库出入口人行、非机动车入口常闭消防门常闭地库出入口·西入口为消防应急出入口·东入口为人行、消防入口（常闭）常闭消防门界面开口较复杂，对于人行、车行、非机动管控要求较高机动车行流线人行、车行南侧主入口非机动车行流线人行流线车行入口人行入口不建议使用不建议使用消防入口出入口管控非机动车库（使用）非机动车库（不使用）地下车库机动车位规划总图分析管控分析·南主入口为人行、车行入口地下车库入口人行管控等待

疏散休闲区

楼梯车行管控

门岗车行动线人行动线规划总图分析竖向分析展示区入口以台阶方式处理高差·市政道路整体西高东低·场地内部较为平整·各入口高差需要消化南侧主入口以放坡方式处理高差规划总图分析竖向分析·中央宅间区域日照较充足·日照满足

2h+

的区域适合做功能场地功能场地功能场地核心景观周边竞品分析竞品选择均价

2.5-3W针对刚需客群本案绿地潮悦江山城项目名称：绿地潮悦江山城项目地址：杭富城际线桂花西路站售价：27000

元

/

㎡占地面积：67297

㎡业态：高层金茂秦望项目名称：金茂秦望项目地址：东至江滨西大道与富春江，西至文教路售价：28930

元

/

㎡建筑面积：763216

㎡客群分析聊天品茶跳跑亲子交流自然认知满足儿童想象力、创造力静坐冒险满足老人散步交流

...满足成人健身聚会

...的“成长系”关怀社区绘画集体舞看书下棋沟通合作散步慢跑玩耍健身遛狗健身静坐散步慢跑亲子交流聚会结论·消防登高面将场地划分成三均等分

,需结合景观进行空间重组·项目宅间集中场地空间开阔，景观条件优良·界面开口较复杂，对于人行、车行、非机动管控要求较高。景观结构及功能分析展示区样板房核心景观主入口功能区功能区主入口区展示区样板房商业配套区停车区宅间花园区核心景观区样板展示区围界分析标准围墙标准围墙与疏散楼梯衔接处围界疏散楼梯疏散楼梯疏散楼梯下沉庭院疏散楼梯与下沉庭院衔接处围界地铁疏散楼梯标准围墙线消防铁艺门景墙04大区概念方案大区方向回顾大区方案考虑方案二为深化方向，要求设计院考虑成本限额500

单方，在方案二的基础上考虑实际可以实现的效果。大区方向（方案一）大区方向（方案二）大区方向（方案三）大区设计理念富春江畔的时光秘境于青翠秀丽的山色中，与清碧见底的江水里，寻一道时光秘境，远离尘世的惬意栖居

...元素提取作路作坪作构架大区总平面图104998365929701

主入口02

礼仪水景03

阳光草坪04

核心会客厅05

儿童活动区06

迷你足球场07

环跑步道08

成年健身区09

宅间花园10

非机动车入口1大区功能分区非机动车入口宅间绿地室外会客厅观赏草坪宅间绿地成年健身场地迷你球场宅间绿地宅间绿地活动草坪儿童活动场地礼仪轴线宅间绿地宅间绿地宅间绿地车行、人行主入口健康跑步道长约

440M大区交通及管控分析机动车行出入口非机动车出入口机动车流线非机动车流线机动车停车区非机动车库地下车库出入口出入口管控大区人行动线分析社区人行出入口人行主动线人行次动线人行归家动线出入口管控大区消防分析消防出入口原消防通道现消防通道消防登高面大区竖向分析7.867.838.708.858.858.858.858.858.708.908.708.708.709.309.309.308.708.708.708.858.708.708.708.858.858.858.208.158.22市政道路标高8.258.208.70设计场地标高8.85

建筑首层标高05大区分区分析归家系统功能空间符合全龄行为习惯的多种活动空间礼仪尊贵归家体验、彰显社区品质归家系统次入口仪式主轴归家入口仪式主轴主入口归家主道路宅间道路单元入户非机动车入库归家系统——尊享主入口7401

人行闸机05

等候区02

车行道闸06

疏散楼梯07

礼仪水景03

管控岗亭61304

地下车库出入口52车行路线人行路线归家系统——尊享主入口地

库

入

口疏

散楼

梯等

候

区人行道岗

亭闸车

行

道

闸围墙围墙人

行

动

线车

行

动

线归家系统——尊享主入口归家系统——礼仪中轴归家系统——礼仪中轴归家系统——礼仪中轴归家系统——单元入口归家系统——北侧非机动车入口非机动车行路线人行路线1

23401

人行闸机02

车行道闸03

管控岗亭04

非机动车库入口05

阻车桩5归家系统——北侧非机动车入口阻

车

桩非

机

动

车地

库

入

口围墙景

墙岗

亭围墙非

机

动

车人

行

道

闸人

行

动

线非

机

动

车

行

动

线功能空间健跑环加油站阳光会客厅林间有氧吧逐浪乐园热身区阳光会客厅儿童游乐区成人健身区健康环跑区功能空间——阳光会客厅53601

礼仪水景02

阳光草坪04

林下休憩05

环跑步道203

核心会客厅

06

入户休憩415功能空间——阳光会客厅功能空间——阳光会客厅功能空间——阳光会客厅功能空间——阳光会客厅功能空间——阳光会客厅功能空间——阳光会客厅功能空间——儿童游/p>

主廊架07

攀爬廊架13

迷你足球场14

环跑步道15

跑步加油站16

入户休憩902

8

字跑道03

地面运动04

休息区08

滑梯451109

沙坑1210

地面涂鸦11

跷跷板05

童车停放区61006

老年