建房包工包料施工合同

建房包工包料施工合同合同编号：__________发包方：[发包方公司名称]，地址：[发包方公司地址]，联系方式：[发包方联系电话]，电子邮箱：[发包方邮箱]承包方：[承包方公司名称]，地址：[承包方公司地址]，联系方式：[承包方联系电话]，电子邮箱：[承包方邮箱]第一章：合同双方1.发包方发包方为一家在[所在地区]依法注册成立并合法存续的[公司类型]公司，具备独立的法人资格，拥有进行本合同项下工程建设的相应资质和能力。发包方有权对工程的进度、质量等进行监督和管理，有权要求承包方按照合同约定履行义务。2.承包方承包方为一家在[所在地区]依法注册成立并合法存续的[公司类型]公司，具备独立的法人资格，拥有进行本合同项下工程建设的相应资质和能力。承包方应按照合同约定的时间、质量和标准完成工程建设任务，承担工程建设过程中的风险和责任。第二章：工程概况1.工程名称：[具体工程名称]2.工程地点：[具体工程地点]3.工程内容：包括房屋的基础建设、主体结构施工、屋面工程、内外墙装修、水电安装等所有与房屋建造相关的工作内容。4.工程规模：建筑面积为[具体建筑面积]平方米，层数为[具体层数]层。第三章：工程期限1.开工日期：[具体开工日期]2.竣工日期：[具体竣工日期]3.工期总日历天数：[总工期天数]天，如因发包方原因导致工期延误，工期相应顺延；如因承包方原因导致工期延误，承包方应承担违约责任。第四章：工程质量和标准1.工程质量标准：本工程应符合国家和地方现行的有关建筑工程质量标准和规范，以及双方在合同中约定的质量标准。承包方应保证工程质量达到优良标准，如工程质量不符合约定标准，承包方应负责返工、修理或更换，直至达到约定标准为止，由此产生的费用由承包方承担。2.质量保证期：本工程的质量保证期为[具体质量保证期]年，自工程竣工验收合格之日起计算。在质量保证期内，如发觉工程质量问题，承包方应负责免费维修或更换，如因发包方使用不当或不可抗力等原因导致工程质量问题，承包方不承担责任。第五章：工程造价及付款方式1.工程造价：本工程的总造价为[具体工程造价]元，该造价包括工程所需的所有材料、人工、设备、管理费用等一切费用。2.付款方式：合同签订后[约定预付款比例]日内，发包方支付工程总造价的[预付款金额]%作为预付款；工程进度达到[约定进度节点1]时，发包方支付工程总造价的[节点1付款金额]%；工程进度达到[约定进度节点2]时，发包方支付工程总造价的[节点2付款金额]%；工程竣工验收合格后[约定竣工结算期限]日内，发包方支付工程总造价的[竣工结算付款金额]%，剩余工程总造价的[质保金比例]%作为质保金，在质量保证期届满后无质量问题时无息退还。第六章：双方责任与义务1.发包方责任与义务按照合同约定的时间和方式支付工程款项；协助承包方办理工程建设所需的相关手续和证件；提供工程建设所需的场地、水源、电源等必要的条件；对工程的进度、质量等进行监督和检查，及时提出意见和建议；如因发包方原因导致工程停工、延误等，应及时通知承包方，并承担相应的责任。2.承包方责任与义务按照合同约定的时间、质量和标准完成工程建设任务；负责工程建设所需的材料采购、运输、保管等工作；严格遵守工程建设的相关法律法规和规章制度，保证工程建设的安全；接受发包方的监督和检查，及时报告工程建设过程中的问题；如因承包方原因导致工程质量问题、安全等，应承担相应的责任。第七章：工程变更1.工程变更的范围：包括工程设计变更、工程量变更、工程进度变更等。2.工程变更的程序：发包方提出工程变更的，应及时通知承包方，并提供变更的书面文件和相关资料；承包方收到工程变更通知后，应在[约定的回复期限]日内提出书面意见和建议；双方协商一致后，签订工程变更协议，明确变更的内容、价款、工期等事项；如因工程变更导致工程造价增加或减少，双方应按照合同约定的方式进行调整。3.工程变更的价款调整：如因工程变更导致工程造价增加或减少，双方应按照合同约定的计价方式和标准进行调整。如合同中未约定计价方式和标准的，双方应协商确定。第八章：竣工验收与结算1.竣工验收的条件：工程已按照合同约定的内容全部完成；工程质量符合国家和地方现行的有关建筑工程质量标准和规范，以及双方在合同中约定的质量标准；工程资料齐全、完整。2.竣工验收的程序：承包方自认为工程竣工后，应向发包方提交竣工验收申请报告，并提供完整的工程资料；发包方收到竣工验收申请报告后，应在[约定的验收期限]日内组织验收；如工程验收合格，双方应签订竣工验收合格证书；如工程验收不合格，承包方应在规定的期限内整改完毕，直至验收合格为止。3.竣工结算的程序：工程竣工验收合格后，承包方应在[约定的结算期限]日内提交竣工结算报告和完整的工程结算资料；发包方收到竣工结算报告和工程结算资料后，应在[约定的审核期限]日内进行审核，并提出审核意见；双方协商一致后，签订竣工结算协议，明确工程结算的金额、付款方式等事项。第九章：违约责任1.发包方违约责任：如发包方未按照合同约定的时间和方式支付工程款项，每逾期一天，应按照未支付款项的[逾期违约金比例]%向承包方支付违约金；如逾期超过[约定的违约金支付期限]天，承包方有权解除合同，并要求发包方赔偿因此造成的损失。如发包方未按照合同约定提供工程建设所需的场地、水源、电源等必要条件，导致工程停工、延误等，应承担相应的责任，并赔偿承包方因此造成的损失。2.承包方违约责任：如承包方未按照合同约定的时间、质量和标准完成工程建设任务，每逾期一天，应按照工程总造价的[逾期违约金比例]%向发包方支付违约金；如逾期超过[约定的违约金支付期限]天，发包方有权解除合同，并要求承包方赔偿因此造成的损失。如承包方在工程建设过程中出现质量问题、安全等，应承担相应的责任，并赔偿发包方因此造成的损失。第十章：争议解决1.争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼地点：本合同的仲裁或诉讼地点为[具体仲裁或诉讼地点]。第十一章：其他条款1.合同生效与终止：本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格、质保金退还完毕后终止。2.合同份数：本合同一式[合同份数]份，双方各执[各自份数]份，具有同等法律效力。3.补充条款：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。主体盖章签字部分：发包方（盖章）：__