商铺出租租赁合同

商铺出租租赁合同合同编号：__________一、合同双方当事人1.出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方联系邮箱]。2.承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方联系邮箱]。二、租赁商铺的基本情况1.商铺位置：位于[具体商圈名称]，[具体街道名称]，[具体门牌号]。2.商铺面积：[具体面积数值]平方米。3.商铺用途：用于[具体商业用途，如零售、餐饮等]。三、租赁期限1.起始日期：自[开始租赁的具体年月日]起。2.结束日期：至[结束租赁的具体年月日]止。3.续租约定：在租赁期满前[提前通知的具体月数]个月，承租方如有意续租，应书面通知出租方。出租方在收到通知后[规定的答复时间]内回复承租方。双方协商一致后，可签订续租合同。四、租金及支付方式1.租金金额：每月租金为[具体金额]元。2.支付时间：承租方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。3.支付方式：通过银行转账方式支付，出租方应提供准确的银行账户信息。4.押金约定：承租方应在签订本合同的同时向出租方支付押金[具体押金金额]元。租赁期满或合同提前解除后，出租方应在承租方结清所有费用并将商铺完好归还出租方后的[规定的退还时间]内，将押金无息退还给承租方。五、商铺的交付及使用1.交付时间：出租方应于[具体交付日期]将商铺交付给承租方。2.交付标准：商铺应具备水、电、气等基本设施的正常使用条件，墙面、地面、天花板等应保持完好，门窗应能正常开关。3.使用限制：承租方不得擅自改变商铺的用途，不得在商铺内进行违法活动，不得对商铺的结构进行任何改动，如需进行装修，应事先征得出租方的书面同意，并遵守出租方的相关规定。六、商铺的维修与保养1.维修责任：正常使用情况下，商铺的维修由出租方负责。如因承租方使用不当或故意造成的损坏，维修费用由承租方承担。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致商铺损坏的，双方应协商解决维修事宜。2.保养责任：承租方应负责商铺内的日常清洁和保养工作，保持商铺的整洁和卫生。出租方有权对商铺的保养情况进行监督和检查。七、合同的变更与解除1.变更条件：经双方协商一致，可以变更本合同的相关内容。2.解除条件：因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以解除合同。承租方未按照本合同约定支付租金达[规定的逾期天数]日以上，或者欠缴其他费用达[规定的金额或比例]的，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。承租方擅自改变商铺用途、进行违法活动或者对商铺结构进行改动，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失。出租方未按照本合同约定交付商铺或者交付的商铺不符合约定条件，影响承租方正常使用的，承租方有权解除合同，并要求出租方承担违约责任。3.解除程序：一方要求解除合同的，应提前[规定的通知时间]书面通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。八、违约责任1.出租方违约责任：出租方未按照本合同约定交付商铺或者交付的商铺不符合约定条件，影响承租方正常使用的，应按照承租方已支付租金的[一定比例]向承租方支付违约金，并承担由此给承租方造成的损失。出租方违反本合同约定，擅自解除合同的，应按照承租方已支付租金的[一定比例]向承租方支付违约金，并承担由此给承租方造成的损失。2.承租方违约责任：承租方未按照本合同约定支付租金或者欠缴其他费用的，应按照未支付金额的[一定比例]向出租方支付违约金，并承担由此给出租方造成的损失。承租方擅自改变商铺用途、进行违法活动或者对商铺结构进行改动的，应恢复原状或者赔偿出租方因此造成的损失。承租方违反本合同约定，擅自解除合同的，已支付的租金不予退还，同时应按照月租金的[一定比例]向出租方支付违约金。九、争议解决方式1.协商解决：双方应首先通过友好协商解决因本合同而产生的争议。2.仲裁解决：如双方协商不成，任何一方均可向[仲裁机构名称]申请仲裁。3.诉讼解决：如双方在仲裁过程中达成和解协议或者仲裁裁决被撤销或被认定无效，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.通知与送达：本合同项下的任何通知、要求或其他通讯应采用书面形式，并以邮寄、传真、邮件或当面送达等方式送达至对方指定的地址。如以邮寄方式送达，以寄出之日起[规定的送达时间]视为送达；如以传真或邮件方式送达，以发送之日起视为送达；如以当面送达方式送达，以送达之日起视为送达。3.合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。4.附件：本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。十一、附则1.未尽事宜：本合同未尽事宜，可由双方协商解决，并以书面形式作为本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。2.合同解释：本合同的解释和执行应适用中华人民共和国法律。3.合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。[出租方盖章]：____________________[出租方法定代表人或授权代表签字]：____________________[签订