手房委托买卖合同

手房委托买卖合同合同编号：__________甲方（委托人）：[委托方公司名称]，地址：[委托方公司地址]，联系方式：[委托方公司联系电话]，邮箱：[委托方公司邮箱]。乙方（受托人）：[受托方公司名称]，地址：[受托方公司地址]，联系方式：[受托方公司联系电话]，邮箱：[受托方公司邮箱]。《二手房委托买卖合同》一、合同双方1.委托人：[委托方公司名称]，系拥有[房屋具体信息]房屋产权的合法权利人，现委托乙方出售该房屋。2.受托人：[受托方公司名称]，系具备房地产经纪资质的专业机构，同意接受甲方委托，协助甲方出售房屋。二、委托事项1.委托出售房屋的基本情况：房屋坐落于[房屋具体地址]，建筑面积为[建筑面积具体数值]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[用途类别]。该房屋为[房屋产权性质，如商品房、经济适用房等]，产权清晰，无任何纠纷。2.委托出售价格及付款方式：甲方委托乙方出售该房屋的价格为人民币[具体价格金额]元（大写[大写价格金额]元）。付款方式为[具体付款方式，如一次性付款、银行贷款等]，乙方应协助甲方与买方协商确定具体的付款细节。3.委托出售期限：自[委托开始时间]起至[委托结束时间]止。在委托期限内，乙方应积极协助甲方寻找买家并促成交易。三、房屋状况1.房屋基本信息：房屋结构为[具体结构，如砖混结构、框架结构等]，建筑年代为[具体建筑年代]。房屋所在楼层为[具体楼层]，总楼层为[总楼层数]，房屋朝向为[具体朝向]。2.房屋产权状况：该房屋的产权证书编号为[产权证书具体编号]，土地使用权证编号为[土地使用权证具体编号]。甲方保证对该房屋享有完整的产权，无任何抵押、查封等限制交易的情形。3.房屋附属设施及装修情况：房屋附属设施包括[列举附属设施，如阳台、车库、花园等]，装修情况为[具体装修程度，如精装修、简装修等]。四、委托代理权限1.出售房屋的代理权限：乙方有权代表甲方与买方进行房屋价格协商、签订房屋买卖合同等相关事宜。2.签订买卖合同的代理权限：乙方有权代表甲方与买方签订《二手房买卖合同》，并在合同上签字、盖章。3.办理房屋过户手续的代理权限：乙方有权协助甲方办理房屋过户手续，包括但不限于协助甲方办理产权过户、土地使用权过户等相关手续。五、委托期限1.委托开始时间：[具体开始时间]。2.委托结束时间：[具体结束时间]。如在委托期限内未完成房屋出售交易，双方可协商延长委托期限。六、佣金及费用1.佣金的计算方式及支付时间：乙方按照房屋成交价格的[具体佣金比例]%收取佣金，佣金金额为人民币[具体佣金金额]元（大写[大写佣金金额]元）。买方支付的定金应在签订《二手房买卖合同》时支付给乙方，作为佣金的一部分。房屋过户手续办理完毕后，买方支付的剩余房款应在[具体时间]内支付给甲方，同时乙方应将佣金从买方支付的剩余房款中扣除，并将剩余房款支付给甲方。2.委托过程中产生的其他费用的承担：委托过程中产生的税费、公证费、评估费等其他费用由[具体承担方，如甲方、乙方或双方共同承担]承担。双方应在委托开始前明确其他费用的承担方式，并在合同中予以约定。七、房屋交付及过户1.房屋交付的时间及条件：房屋交付时间为[具体交付时间]，交付条件为甲方将房屋腾空，并将房屋钥匙交付给买方。交付房屋时，甲方应将房屋的附属设施及装修情况一并交付给买方，并保证房屋的附属设施及装修情况与合同约定一致。2.房屋过户的时间及手续办理：房屋过户时间为[具体过户时间]，乙方应协助甲方办理房屋过户手续，包括但不限于协助甲方办理产权过户、土地使用权过户等相关手续。办理房屋过户手续时，双方应按照国家及地方相关法律法规的规定，共同办理相关手续，并承担相应的费用。八、违约责任1.委托人的违约责任：甲方未按照合同约定支付佣金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体逾期利率]%向乙方支付违约金。甲方未按照合同约定交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的，应按照房屋成交价格的[具体比例]%向乙方支付违约金，并承担由此给乙方及买方造成的损失。2.受托人的违约责任：乙方未按照合同约定协助甲方办理房屋出售交易或办理房屋过户手续的，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[具体逾期利率]%向甲方支付违约金。乙方在办理房屋出售交易或房屋过户手续过程中，因乙方原因给甲方及买方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。九、争议解决1.争议解决方式：双方在履行本合同过程中如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁机构或管辖法院：本合同的争议解决方式为诉讼，双方一致同意由[具体管辖法院]作为本合同的管辖法院。十、合同生效及其他条款1.合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同的变更及解除：双方协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除本合同应采用书面形式，并经双方签字（或盖章）确认。3.通知及送达方式：双方在本合同履行过程中相互发出的通知及文件，应采用书面形式，并按照本合同约定的地址及联系方式送达。如一方变更地址或联系方式，应及时通知对方。4.合同份数及留存：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。十一、附则1.法律适用及争议解决的法律依据：本合同的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.合同的补充及修改：本合同未尽事宜，双方可以协商补充或修改，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。3.合同的附件及相关文件：本合同的附件包括[列举合同附件，如房屋产权证书、土地使用权证、房屋评估报告等]，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________________