住宅底商合同范例

住宅底商合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出租方”）：

地址：________________________

法定代表人：________________________

乙方（以下简称“承租方”）：

地址：________________________

法定代表人：________________________

鉴于：

1.出租方拥有位于________________________的住宅底商（以下简称“该底商”）所有权，并愿意将该底商出租给承租方使用。

2.承租方有意承租该底商，用于________________________（具体用途）。

3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

第一条出租底商

1.1出租方同意将位于________________________的住宅底商出租给承租方使用。

1.2该底商的出租期限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。

第二条租金及支付方式

2.1本合同约定的租金为人民币________元（大写：________元整），每月支付。

2.2租金支付方式：承租方应于每月________日前将租金支付至出租方指定的银行账户。

第三条使用范围及用途

3.1承租方在租赁期限内，应按照租赁合同约定的用途使用该底商。

3.2承租方不得将该底商用于______________（禁止用途）。

第四条维修保养

4.1在租赁期间，该底商的维修保养责任如下：

4.1.1甲方负责该底商主体结构、外墙、屋顶等公共设施的维修保养。

4.1.2乙方负责该底商内部设施的维修保养，包括但不限于：水电设施、室内装修等。

第五条产权转移及权利义务

5.1租赁期满或本合同终止时，甲方有权收回该底商。

5.2乙方在租赁期间，对该底商享有使用权，但无所有权。

5.3乙方不得将该底商出租、抵押、转让或进行其他处分。

第六条违约责任

6.1若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的_____%。

6.2若乙方违反本合同约定，擅自改变该底商的用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条合同生效及终止

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同期满或终止后，双方应将各自持有的合同原件退还给对方。

第九条附件

1.甲方产权证明文件

2.乙方身份证明文件

3.甲方营业执照副本

4.乙方租赁证明文件

5.其他与本合同相关的文件

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

10.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出租方”）：

地址：________________________

法定代表人：________________________

乙方（以下简称“承租方”）：

地址：________________________

法定代表人：________________________

丙方（以下简称“担保方”）：

地址：________________________

法定代表人：________________________

鉴于：

1.出租方拥有位于________________________的住宅底商（以下简称“该底商”）所有权，并愿意将该底商出租给承租方使用。

2.承租方有意承租该底商，用于________________________（具体用途）。

3.担保方同意为承租方的租赁行为提供担保，确保承租方履行合同义务。

4.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

第一条出租底商

1.1出租方同意将位于________________________的住宅底商出租给承租方使用。

1.2该底商的出租期限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。

第二条租金及支付方式

2.1本合同约定的租金为人民币________元（大写：________元整），每月支付。

2.2租金支付方式：承租方应于每月________日前将租金支付至出租方指定的银行账户。

第三条使用范围及用途

3.1承租方在租赁期限内，应按照租赁合同约定的用途使用该底商。

3.2承租方不得将该底商用于______________（禁止用途）。

第四条担保方责任

4.1担保方对本合同约定的租金支付义务承担连带责任担保。

4.2若承租方未按时支付租金，担保方应立即代为支付，并有权向承租方追偿。

第五条甲方权益保障

5.1出租方享有该底商的出租收益权，包括但不限于租金收入。

5.2出租方有权对承租方的租赁行为进行监督，确保其符合合同约定。

5.3出租方有权解除合同，若承租方违反合同约定，包括但不限于：

5.3.1未按时支付租金；

5.3.2擅自改变该底商的用途；

5.3.3破坏该底商的设施。

第六条甲方权利

6.1出租方有权要求承租方提供合法有效的身份证明文件。

6.2出租方有权要求承租方提供经营许可证等相关证明文件。

6.3出租方有权要求承租方在租赁期内进行合法经营，不得从事违法活动。

第七条乙方违约及限制条款

7.1若承租方未按时支付租金，出租方有权要求担保方代为支付，并有权解除合同。

7.2若承租方擅自改变该底商的用途，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的法律责任。

7.3承租方不得将该底商出租、抵押、转让或进行其他处分。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同生效及终止

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同期满或终止后，双方应将各自持有的合同原件退还给对方。

第十条附件

1.甲方产权证明文件

2.乙方身份证明文件

3.担保方营业执照副本

4.乙方租赁证明文件

5.其他与本合同相关的文件

第十一条第三方介入的意义和目的

11.1第三方担保方的介入，旨在确保承租方履行合同义务，保障出租方的权益。

11.2第三方担保方的参与，有助于降低出租方的风险，提高租赁合同的履行率。

第十二条甲方为主导的目的和意义

12.1甲方作为出租方，主导合同条款的制定，旨在保护自身权益，确保租赁期间的收益。

12.2甲方通过设定严格的违约及限制条款，保障自身在租赁期间的利益不受损害。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

担保方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“出租方”）：

地址：________________________

法定代表人：________________________

乙方（以下简称“承租方”）：

地址：________________________

法定代表人：________________________

丙方（以下简称“管理方”）：

地址：________________________

法定代表人：________________________

鉴于：

1.出租方拥有位于________________________的商业物业（以下简称“该物业”）所有权，并愿意将该物业出租给承租方使用。

2.承租方有意承租该物业，用于开设商铺，经营零售业务。

3.管理方作为专业物业管理公司，同意提供物业管理服务，确保物业的正常运营。

4.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

第一条物业租赁

1.1出租方同意将位于________________________的商业物业出租给承租方使用。

1.2该物业的租赁期限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。

第二条租金及支付方式

2.1本合同约定的租金为人民币________元（大写：________元整），每月支付。

2.2租金支付方式：承租方应于每月________日前将租金支付至出租方指定的银行账户。

第三条物业管理服务

3.1管理方负责该物业的日常物业管理服务，包括但不限于：清洁、安保、绿化、维修等。

3.2管理方应确保物业设施的正常运行，维护物业的形象和秩序。

第四条承租方权益

4.1承租方享有该物业的独立使用权，包括但不限于店铺装修、经营活动等。

4.2承租方有权要求管理方提供必要的物业管理服务，并监督其服务质量。

4.3承租方有权在租赁期内，根据市场情况调整经营策略。

第五条管理方责任

5.1管理方对本合同约定的物业管理服务承担全面责任。

5.2管理方应确保物业设施的安全，防止意外事故发生。

5.3管理方应尊重承租方的合法权益，不得干涉承租方的正常经营活动。

第六条甲方违约及限制条款

6.1若出租方未按时交付物业或提供必要的物业管理服务，承租方有权要求赔偿损失，并有权解除合同。

6.2若出租方擅自改变物业用途或损害承租方的经营权益，承租方有权要求赔偿，并有权解除合同。

6.3出租方不得擅自增加租金或附加不合理费用。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条合同生效及终止

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同期满或终止后，双方应将各自持有的合同原件退还给对方。

第九条附件

1.甲方产权证明文件

2.乙方身份证明文件

3.管理方营业执照副本

4.其他与本合同相关的文件

第十条乙方为主导的目的和意义

10.1乙方作为承租方，主导合同条款的制定，旨在保障自身的经营权益，确保租赁期间的正常经营。

10.2乙方通过设定明确的权益条款，确保在租赁期间能够自主经营，不受不必要的干涉。

第十一条弱