住宅认购定金合同范例

住宅认购定金合同范例第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）有意购买乙方（以下简称“乙方”）开发的位于__________的住宅房产（以下简称“房产”），经甲乙双方友好协商，就甲方向乙方认购房产事宜，达成如下协议：

一、房产信息

1.房产坐落：__________

2.房产面积：__________平方米

3.房产结构：__________

4.房产户型：__________

5.房产价格：__________元/平方米，总价为__________元。

二、认购定金

1.甲方同意向乙方支付认购定金，金额为__________元。

2.甲方应在签订本合同之日起__________日内向乙方支付认购定金。

3.甲方支付认购定金后，视为甲方对本合同项下房产的认购，甲方不得要求退还认购定金。

三、合同解除与违约责任

1.双方协商一致，本合同可以解除。解除合同后，已支付认购定金的，甲方有权要求乙方退还认购定金。

2.如甲方未按约定时间支付认购定金，乙方有权解除本合同，并无需承担任何责任。

3.如乙方在合同约定的期限内未能交付房产，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还认购定金。

四、其他约定

1.本合同签订后，甲方不得要求更改房产信息。

2.本合同未尽事宜，双方另行协商解决。

五、附件

1.房产预售许可证复印件

2.房产规划设计图

3.房产周边配套设施说明

4.乙方提供的其他相关资料

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同生效

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）有意购买乙方（以下简称“乙方”）开发的位于__________的住宅房产（以下简称“房产”），为保障甲方权益，特引入第三方（以下简称“丙方”）作为监督和保障主体，经甲乙丙三方友好协商，就甲方向乙方认购房产事宜，达成如下协议：

一、房产信息

1.房产坐落：__________

2.房产面积：__________平方米

3.房产结构：__________

4.房产户型：__________

5.房产价格：__________元/平方米，总价为__________元。

二、认购定金

1.甲方同意向乙方支付认购定金，金额为__________元。

2.甲方应在签订本合同之日起__________日内向乙方支付认购定金。

3.甲方支付认购定金后，视为甲方对本合同项下房产的认购，甲方不得要求退还认购定金。

三、第三方丙方责任与权利

1.丙方负责监督乙方按照合同约定交付房产，确保甲方权益得到保障。

2.丙方有权要求乙方提供房产开发过程中的相关资料，包括但不限于预售许可证、规划设计图、周边配套设施说明等。

3.丙方有权对乙方在房产开发过程中的违法行为进行制止，并要求乙方承担相应法律责任。

四、甲方权益保障条款

1.甲方享有对房产的优先购买权，乙方在同等条件下不得将房产出售给第三方。

2.甲方享有对房产的优先抵押权，乙方在未经甲方同意的情况下，不得对房产进行抵押。

3.甲方享有对房产的优先租赁权，乙方在同等条件下不得将房产出租给第三方。

五、乙方违约及限制条款

1.乙方在合同约定的期限内未能交付房产，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还认购定金。

2.乙方违反本合同约定，擅自改变房产规划设计，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应法律责任。

3.乙方未经甲方同意，擅自将房产出售或抵押给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同生效

本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

丙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

本合同引入第三方丙方作为监督和保障主体，旨在确保甲方权益得到充分保障。甲方在合同中享有优先购买权、优先抵押权、优先租赁权等多种权益，并对乙方的违约行为进行严格限制。通过第三方介入，甲方在购房过程中享有更高的安全保障，有利于维护自身合法权益。同时，甲方为主导的合同模式，有利于甲方在购房过程中占据主导地位，确保交易顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

鉴于乙方（以下简称“乙方”）开发并有意出售位于__________的住宅房产（以下简称“房产”），为保障乙方权益，特引入第三方（以下简称“丙方”）作为监督和协调主体，经甲乙丙三方友好协商，就甲方（以下简称“甲方”）向乙方购买房产事宜，达成如下协议：

一、房产信息

1.房产坐落：__________

2.房产面积：__________平方米

3.房产结构：__________

4.房产户型：__________

5.房产价格：__________元/平方米，总价为__________元。

二、认购定金

1.甲方同意向乙方支付认购定金，金额为__________元。

2.甲方应在签订本合同之日起__________日内向乙方支付认购定金。

3.甲方支付认购定金后，视为甲方对本合同项下房产的认购，甲方不得要求退还认购定金。

三、第三方丙方责任与权利

1.丙方负责协调甲乙双方在合同履行过程中的关系，确保交易顺利进行。

2.丙方有权要求甲方提供购房资格证明、付款能力证明等相关资料。

3.丙方有权监督甲方按照合同约定支付房款，并确保乙方权益得到保障。

四、乙方权益保障条款

1.乙方享有对甲方的优先购买权，甲方在同等条件下不得将房产出售给第三方。

2.乙方享有对甲方的优先债权权，甲方在同等条件下不得对房产进行抵押或出租。

3.乙方享有对房产的优先处置权，在甲方违约的情况下，乙方有权优先处置房产。

五、甲方违约及限制条款

1.甲方未按约定时间支付认购定金，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

2.甲方在合同约定的期限内未能支付房款，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

3.甲方违反本合同约定，擅自变更购房资格或付款方式，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同生效

本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

丙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

本合同引入第三方丙方作为监督和协调主