住房委托租赁合同范例

住房委托租赁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于________________的房屋一套，乙方有意租赁该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1甲方出租的房屋位于________________，建筑面积为________________平方米，房屋结构为________________，房屋用途为________________。

1.2房屋内部设施包括但不限于：________________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

2.2租金为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。租金按月支付，每月____日为支付租金日。

三、押金及违约金

3.1乙方于签订本合同时向甲方支付押金人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。

3.2任何一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

四、房屋使用及维护

4.1乙方在租赁期限内，应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构及用途。

4.2乙方应承担房屋及附属设施的日常维护费用。

4.3房屋及附属设施出现损坏，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。

五、物业管理费及水电费

5.1乙方应按物业管理规定，向物业管理处缴纳物业管理费。

5.2水电费按实际使用量缴纳，乙方应在每月____日之前向水电供应商缴纳。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

6.3甲方未按约定提供房屋或房屋存在安全隐患，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同因任何原因终止，双方应立即办理相关手续，并支付应付款项。

九、附件

1.房屋租赁登记备案证明

2.房屋产权证复印件

3.房屋租赁合同复印件

4.乙方身份证复印件

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物业管理方）：____________________

鉴于甲方拥有位于________________的房屋一套，乙方有意租赁该房屋，丙方作为物业管理方，负责对租赁房屋进行物业管理。为明确各方权利义务，保障甲方权益，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1甲方出租的房屋位于________________，建筑面积为________________平方米，房屋结构为________________，房屋用途为________________。

1.2房屋内部设施包括但不限于：________________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

2.2租金为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。租金按月支付，每月____日为支付租金日。

三、押金及违约金

3.1乙方于签订本合同时向甲方支付押金人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。

3.2任何一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

四、第三方物业管理责任

4.1丙方作为物业管理方，负责对租赁房屋进行日常维护、管理及维修工作。

4.2丙方应确保房屋及附属设施安全、整洁、卫生，并配合甲方对房屋进行检查和维修。

4.3丙方有权对乙方在租赁期间违反物业管理规定的行为进行处理。

五、甲方权益保障

5.1甲方有权要求丙方定期向其提供房屋及附属设施的维护、保养报告。

5.2甲方有权要求丙方对房屋租赁过程中产生的纠纷进行处理，维护甲方合法权益。

5.3甲方有权要求丙方协助其进行房屋出租、转租等相关手续的办理。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方不得擅自改变房屋结构、用途，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

6.2乙方不得利用房屋从事违法活动，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应法律责任。

6.3乙方不得将房屋转租、转借或用于经营性活动，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同因任何原因终止，双方应立即办理相关手续，并支付应付款项。

九、附件

1.房屋租赁登记备案证明

2.房屋产权证复印件

3.房屋租赁合同复印件

4.乙方身份证复印件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为物业管理方介入房屋租赁合同，旨在保障甲方权益，确保房屋及附属设施的安全、整洁、卫生。通过丙方的专业管理，有利于降低甲方在房屋租赁过程中的风险，提高租赁房屋的整体品质。

甲方为主导的目的和意义：

本合同以甲方权益为主导，充分保障甲方在房屋租赁过程中的权益，确保甲方在合同履行过程中的主导地位。通过增加甲方的权利条款以及利益条款，使甲方在合同履行过程中享有更大的自主权，降低甲方在房屋租赁过程中的风险，实现甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物业服务企业）：____________________

鉴于甲方拥有位于________________的房屋一套，乙方有意租赁该房屋，丙方作为物业服务企业，负责提供租赁房屋的物业服务。为保障乙方在租赁过程中的权益，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1甲方出租的房屋位于________________，建筑面积为________________平方米，房屋结构为________________，房屋用途为________________。

1.2房屋内部设施包括但不限于：________________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

2.2租金为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。租金按月支付，每月____日为支付租金日。

三、押金及违约金

3.1乙方于签订本合同时向甲方支付押金人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。

3.2任何一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

四、丙方物业服务责任

4.1丙方负责提供租赁房屋的物业服务，包括但不限于清洁、安保、绿化等。

4.2丙方应确保房屋及附属设施的安全、整洁、卫生，并及时修复损坏设施。

4.3丙方应尊重乙方的居住隐私，不得擅自进入乙方租赁的房屋。

五、乙方权益保障

5.1乙方有权要求丙方按照合同约定提供满意的物业服务。

5.2乙方有权对丙方的服务质量提出意见和建议，丙方应及时予以处理。

5.3乙方有权要求丙方对房屋及附属设施的维修保养情况进行监督。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

6.2甲方不得干涉乙方的正常居住活动，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

6.3甲方不得将房屋转租给他人，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同因任何原因终止，双方应立即办理相关手续，并支付应付款项。

九、附件

1.房屋租赁登记备案证明

2.房屋产权证复印件

3.房屋租赁合同复印件

4.乙方身份证复印件

乙方为主导的目的和意义：

本合同以乙方权益为主导，旨在保障乙方在