上海私房买卖合同范例

上海私房买卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市_______区_______路_______号（以下简称“房产”）的房产所有权，现甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产。为明确双方的权利、义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房产基本情况

1.房产坐落：上海市_______区_______路_______号；

2.房产面积：_______平方米；

3.房产结构：_______；

4.房产用途：_______；

5.房产权属：甲方拥有该房产的完全所有权。

二、买卖双方的权利和义务

1.甲方权利和义务：

（1）甲方应保证房产权属清晰，无任何权属纠纷；

（2）甲方应提供房产的合法产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等；

（3）甲方应保证房产无抵押、无查封、无租赁等情况；

（4）甲方应将房产交付给乙方，交付时房产应具备居住条件。

2.乙方权利和义务：

（1）乙方应按照本合同约定的价格购买甲方房产；

（2）乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付首付款_______万元；

（3）乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付剩余房款_______万元；

（4）乙方应按照国家有关法律法规办理房产过户手续。

三、房产价格及支付方式

1.本合同房产价格为人民币_______万元整；

2.乙方支付首付款_______万元，于本合同签订之日起_______日内支付；

3.乙方支付剩余房款_______万元，于本合同签订之日起_______日内支付。

四、房产交付及过户

1.甲方应于本合同签订之日起_______日内，将房产交付给乙方；

2.乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付剩余房款；

3.乙方应于本合同签订之日起_______日内，办理房产过户手续。

五、违约责任

1.甲方未能按照本合同约定交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为房产总价款的_______%；

2.乙方未能按照本合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款总额的_______%；

3.双方因其他原因违约的，应按照本合同约定承担相应的违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.房产测绘报告；

4.双方身份证复印件。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市_______区_______路_______号（以下简称“房产”）的房产所有权，甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产。为保障甲方的权益，特引入丙方作为担保方，提供担保服务。为明确三方权利、义务，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房产基本情况

1.房产坐落：上海市_______区_______路_______号；

2.房产面积：_______平方米；

3.房产结构：_______；

4.房产用途：_______；

5.房产权属：甲方拥有该房产的完全所有权。

二、三方权利和义务

1.甲方权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款；

（2）甲方有权要求丙方在乙方未履行合同约定的支付义务时，承担相应的担保责任；

（3）甲方有权要求丙方在乙方违约时，按照合同约定支付违约金；

（4）甲方有权在乙方履行合同后，解除丙方的担保责任。

2.乙方权利和义务：

（1）乙方有权在履行合同后，取得房产的所有权；

（2）乙方有权在甲方和丙方履行合同义务的情况下，要求解除丙方的担保责任；

（3）乙方应按照本合同约定支付房款，如逾期支付，应向甲方支付违约金。

3.丙方权利和义务：

（1）丙方有权在乙方未履行合同约定的支付义务时，要求乙方支付房款；

（2）丙方有权在乙方违约时，按照合同约定向甲方支付违约金；

（3）丙方有权在乙方履行合同后，解除担保责任。

三、房产价格及支付方式

1.本合同房产价格为人民币_______万元整；

2.乙方支付首付款_______万元，于本合同签订之日起_______日内支付；

3.乙方支付剩余房款_______万元，于本合同签订之日起_______日内支付。

四、房产交付及过户

1.甲方应于本合同签订之日起_______日内，将房产交付给乙方；

2.乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付剩余房款；

3.乙方应于本合同签订之日起_______日内，办理房产过户手续。

五、违约责任

1.乙方未能按照本合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款总额的_______%；

2.乙方未按期办理房产过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为房款总额的_______%；

3.丙方未履行担保义务的，应向甲方支付违约金，违约金为房款总额的_______%。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力；

3.本合同未尽事宜，可由三方另行协商解决。

八、第三方介入的意义和目的

丙方作为担保方，其介入的意义在于：

1.降低甲方在交易过程中承担的风险；

2.保障甲方在乙方违约时的合法权益；

3.促进交易双方的信用体系建设。

九、甲方权益为主导的目的和意义

甲方权益为主导的目的在于：

1.确保甲方在交易中的主导地位；

2.保障甲方在交易过程中的合法权益；

3.维护市场秩序，促进房产市场的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（融资方）：____________________

鉴于乙方有意向购买甲方位于上海市_______区_______路_______号（以下简称“房产”）的房产，甲方同意出售该房产。为满足乙方的资金需求，特引入丙方作为融资方，提供融资服务。为明确三方权利、义务，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房产基本情况

1.房产坐落：上海市_______区_______路_______号；

2.房产面积：_______平方米；

3.房产结构：_______；

4.房产用途：_______；

5.房产权属：甲方拥有该房产的完全所有权。

二、三方权利和义务

1.甲方权利和义务：

（1）甲方应保证房产权属清晰，无任何权属纠纷；

（2）甲方应配合乙方办理房产过户手续；

（3）甲方应按照合同约定，在丙方提供融资后，将房产所有权转移给乙方；

（4）甲方未履行上述义务的，应向乙方支付违约金，违约金为房款总额的_______%。

2.乙方权利和义务：

（1）乙方有权要求甲方在丙方提供融资后，将房产所有权转移给乙方；

（2）乙方有权要求丙方按照合同约定提供融资；

（3）乙方有权在房产过户后，取得房产的所有权；

（4）乙方应在丙方提供融资后_______日内，向丙方支付融资款；

（5）乙方未履行上述义务的，应向丙方支付违约金，违约金为融资款总额的_______%。

3.丙方权利和义务：

（1）丙方有权在乙方支付融资款后，提供融资服务；

（2）丙方有权在乙方未按时支付融资款的情况下，要求乙方支付违约金；

（3）丙方有权在乙方违约时，要求甲方承担相应的责任；

（4）丙方有权在乙方履行合同后，解除对乙方的融资责任。

三、房产价格及融资款支付方式

1.本合同房产价格为人民币_______万元整；

2.乙方应在丙方提供融资后_______日内，向丙方支付融资款_______万元；

3.乙方应在房产过户后_______日内，向丙方支付剩余融资款_______万元。

四、房产交付及过户

1.甲方应于丙方提供融资后_______日内，将房产交付给乙方；

2.乙方应在房产交付后_______日内，办理房产过户手续；

3.甲方应配合乙方办理房产过户手续。

五、违约责任

1.甲方未能按照合同约定交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为房款总额的_______%；

2.乙方未能按照合同约定支付融资款的，应向丙方支付违约金，违约金为融资款总额的_______%；

3.丙方未能按照合同约定提供融资的，应向乙方支付违约金，违约金为融资款总额的_______%。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同一式三份