买楼房定金合同范例

买楼房定金合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（买方）：_________________________

乙方（卖方）：_________________________

鉴于甲方有意向购买乙方拥有的位于_________________________的楼房（以下简称“标的楼房”），双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方购买乙方标的楼房事宜，达成如下协议：

一、标的楼房基本情况

1.标的楼房位于_________________________，具体地址为：_________________________。

2.标的楼房建筑面积为_________________________平方米，土地使用权性质为_________________________。

3.标的楼房现状为_________________________，房屋结构为_________________________。

4.标的楼房产权清晰，无任何权属纠纷。

二、定金支付

1.甲方同意向乙方支付定金人民币_________________________元（大写：_________________________元整），作为购买标的楼房的定金。

2.甲方应在签订本合同之日起_________________________日内，将定金汇入乙方指定的账户（账户信息如下：_________________________）。

3.乙方收到定金后，应向甲方出具收据，确认收到定金。

三、合同履行

1.双方应在签订本合同之日起_________________________日内，办理标的楼房的相关权属转移手续。

2.甲方在办理权属转移手续过程中，应积极配合乙方提供必要的文件和资料。

3.乙方应确保标的楼房在权属转移手续办理完毕前，不存在任何影响甲方购买权益的情况。

四、违约责任

1.甲方未按约定支付定金的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

2.乙方未按约定办理权属转移手续的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

3.双方在履行本合同过程中，如因不可抗力导致合同无法履行的，应根据《中华人民共和国合同法》的相关规定处理。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向标的楼房所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.标的楼房权属证明文件；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.其他与本合同相关的文件。

甲方（买方）：_________________________

乙方（卖方）：_________________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（买方）：_________________________

乙方（卖方）：_________________________

丙方（担保方）：_________________________

鉴于甲方有意向购买乙方拥有的位于_________________________的楼房（以下简称“标的楼房”），为保障甲方的合法权益，丙方愿意提供担保服务。双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方购买标的楼房事宜，达成如下协议：

一、标的楼房基本情况

1.标的楼房位于_________________________，具体地址为：_________________________。

2.标的楼房建筑面积为_________________________平方米，土地使用权性质为_________________________。

3.标的楼房现状为_________________________，房屋结构为_________________________。

4.标的楼房产权清晰，无任何权属纠纷。

二、定金支付

1.甲方同意向乙方支付定金人民币_________________________元（大写：_________________________元整），作为购买标的楼房的定金。

2.甲方应在签订本合同之日起_________________________日内，将定金汇入乙方指定的账户（账户信息如下：_________________________）。

3.乙方收到定金后，应向甲方出具收据，确认收到定金。

三、第三方担保

1.丙方同意为本合同项下的甲方权益提供担保，担保金额为人民币_________________________元。

2.丙方担保期间，如甲方因乙方原因导致无法实现购买标的楼房的权利，丙方应在接到甲方通知之日起_________________________日内，向甲方支付担保金额。

3.丙方担保期间，丙方有权监督乙方履行合同义务，如乙方违约，丙方有权直接向甲方支付担保金额。

四、合同履行

1.双方应在签订本合同之日起_________________________日内，办理标的楼房的相关权属转移手续。

2.甲方在办理权属转移手续过程中，应积极配合乙方提供必要的文件和资料。

3.乙方应确保标的楼房在权属转移手续办理完毕前，不存在任何影响甲方购买权益的情况。

五、甲方的权利

1.甲方有权要求乙方在合同履行过程中提供标的楼房的相关信息和资料。

2.甲方有权要求乙方在标的楼房权属转移手续办理完毕前，保证标的楼房的安全和完整。

3.甲方有权要求乙方在标的楼房权属转移手续办理完毕后，提供标的楼房的物业管理等相关服务。

六、乙方的责任

1.乙方应确保标的楼房在权属转移手续办理完毕前，不存在任何权属纠纷和抵押、查封等情况。

2.乙方应保证标的楼房在合同履行过程中不存在质量问题，如有问题，乙方应承担相应责任。

3.乙方应按约定时间办理标的楼房权属转移手续，如因乙方原因导致无法按时办理，乙方应承担违约责任。

七、违约责任

1.乙方未按约定支付定金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

2.乙方未按约定办理权属转移手续的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

3.丙方未按约定履行担保责任的，甲方有权要求丙方承担违约责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向标的楼房所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.标的楼房权属证明文件；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.丙方身份证复印件；

5.其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在为甲方提供更全面的权益保障，确保甲方在购买标的楼房过程中不受乙方的侵害，降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过强化自身的权益保护条款，确保在交易过程中自身的合法权益得到充分保障，降低交易风险，提高交易成功率。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（买方）：_________________________

乙方（卖方）：_________________________

丙方（监管方）：_________________________

鉴于乙方有意向出售位于_________________________的楼房（以下简称“标的楼房”），为保障交易过程的安全和乙方的权益，丙方同意担任监管方，对交易过程进行监督。双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方出售标的楼房事宜，达成如下协议：

一、标的楼房基本情况

1.标的楼房位于_________________________，具体地址为：_________________________。

2.标的楼房建筑面积为_________________________平方米，土地使用权性质为_________________________。

3.标的楼房现状为_________________________，房屋结构为_________________________。

4.标的楼房产权清晰，无任何权属纠纷。

二、交易款项支付

1.甲方同意购买标的楼房，支付交易款项人民币_________________________元（大写：_________________________元整）。

2.甲方应在签订本合同之日起_________________________日内，将交易款项汇入丙方指定的监管账户（账户信息如下：_________________________）。

3.丙方收到交易款项后，应向甲方出具收据，确认收到款项。

三、第三方监管

1.丙方作为监管方，负责监管交易款项的安全，确保交易款项在交易完成前不得被乙方擅自使用。

2.丙方应在交易款项到达监管账户后_________________________日内，通知乙方交易款项已到位。

3.丙方有权监督乙方的行为，确保乙方按照合同约定履行义务。

四、乙方的权利

1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付交易款项。

2.乙方有权要求丙方在交易款项到位后，按照合同约定的时间表释放交易款项。

3.乙方有权要求丙方在交易过程中提供必要的协助，包括但不限于办理权属转移手续等。

五、甲方的义务

1.甲方应按照合同约定的时间表支付交易款项。

2.甲方应配合乙方和丙方办理标的楼房权属转移手续。

3.甲方应保证支付的交易款项真实、合法，不得含有任何非法来源的资金。

六、甲方的违约责任

1.甲方未按约定支付交易款项的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的_________________________%。

2.甲方在未完成支付交易款项前，不得擅自要求办理标的楼房权属转移手续。

3.甲方违反合同约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向标的楼房所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.标的楼房权属证