餐饮门面房出租协议

餐饮门面房出租协议第一章总则一、合同编号1.1本协议编号：（______）二、定义和解释2.1以下词语在本文档中具有以下含义：2.1.1“甲方”指出租方；2.1.2“乙方”指承租方；2.1.3“门面房”指甲方出租给乙方的用于餐饮经营的场所；2.1.4“租赁期限”指甲方将门面房出租给乙方的时间段；2.1.5“租金”指乙方支付给甲方的门面房使用费用。三、租赁物概述3.1门面房位于：（______）3.2门面房面积：（______）平方米，使用性质为：（______）3.3门面房现状：（______）四、租赁期限4.1租赁期限自：（______）起至：（______）止。4.2乙方在租赁期满前：（______）个月提出续租申请，双方可协商续租事宜。五、租金及支付方式5.1租金金额：（______）元/月。5.2租金支付方式：乙方应于每月的：（______）日前支付下月租金。5.3甲方应提供详细的收款凭证，并注明收款人姓名、收款金额、收款日期等信息。第二章租赁物使用六、乙方权利和义务6.1乙方有权使用门面房从事餐饮经营活动；6.2乙方应遵守国家及地方的法律法规，遵守社会公德，维护良好的经营秩序；6.3乙方应按照甲方的要求，在租赁期间对门面房进行必要的装修、改造和维护；6.4乙方不得擅自改变门面房的结构和用途。七、甲方权利和义务7.1甲方保证门面房符合租赁合同的约定；7.2甲方应提供租赁物的维修服务，保证租赁物在使用过程中符合安全、卫生标准；7.3甲方应提供相关的水、电、燃气等设施，保证乙方正常经营；7.4甲方应维护租赁物的外观整洁，保持环境整洁。第三章违约责任八、违约情形8.1乙方未按约定支付租金；8.2乙方未按照约定使用租赁物；8.3乙方擅自改变租赁物的结构、用途；8.4乙方损害租赁物，使租赁物遭受损失的。九、违约责任承担9.1乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方立即支付；9.2乙方擅自改变租赁物的结构、用途，造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；9.3乙方损害租赁物，使租赁物遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；9.4甲方未按约定提供设施和服务，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第四章其他约定十、不可抗力10.1由于不可抗力原因导致本协议无法履行或无法按时履行，双方均不承担违约责任；10.2不可抗力事件包括：（______）十一、通知11.1双方通讯地址、电话号码等信息如有变更，应在（______）日内通知对方；11.2通知方式：（______）。第五章合同的解除和终止十二、解除条件12.1乙方在租赁期内违约，经甲方催告仍不改正的；12.2乙方未经甲方同意，擅自转租、分租或改变用途的；12.3由于不可抗力导致本协议无法继续履行。十三、终止程序13.1双方协商一致解除本协议的，应签署解除协议；13.2依照解除条件，甲方单方解除本协议的，应提前（______）日书面通知乙方；13.3依照解除条件，乙方单方解除本协议的，应提前（______）日书面通知甲方。第六章租赁物的维护与保养十四、乙方维护责任14.1乙方应保持门面房的清洁、卫生，定期进行清扫和消毒；14.2乙方在使用过程中，如对门面房进行装修、改造，应提前（______）日向甲方提出申请，并获得甲方同意；14.3乙方负责租赁期内门面房内的设施设备的维护和保养，如设施设备出现故障，乙方应及时修理或更换；14.4乙方不得在门面房内堆放杂物，保证通道畅通。十五、甲方维修责任15.1甲方负责门面房主体结构、屋顶、外墙的维修和保养；15.2甲方负责门面房内公共设施（如电梯、消防设施等）的维修和保养；15.3甲方在接到乙方关于维修请求的（______）小时内，应派人到场检查，并在（______）日内完成维修；15.4甲方维修期间，如需乙方配合，应提前通知乙方。第七章保险十六、乙方保险责任16.1乙方应为自己在经营过程中可能发生的意外伤害、财产损失等风险购买相应的保险；16.2乙方应保证所购买的保险金额满足可能发生的风险；16.3乙方应及时向甲方提供保险单复印件，以备查验。十七、甲方保险责任17.1甲方应购买门面房财产保险，保证门面房及其附属设施的安全；17.2甲方应购买公共责任保险，保证因门面房原因造成他人损害时，能及时赔偿；17.3甲方应及时向乙方提供保险单复印件，以备查验。第八章知识产权与商业秘密十八、知识产权保护18.1乙方在经营过程中产生的知识产权，归乙方所有；18.2未经甲方同意，乙方不得将甲方提供的任何商业秘密或专有技术用于第三方；18.3乙方不得侵犯他人的知识产权，如因侵犯他人知识产权导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。十九、商业秘密保护19.1双方对本协议涉及的商业秘密负有保密义务；19.2未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露或使用商业秘密；19.3违反保密义务的，违约方应承担相应的法律责任。第九章附则二十、协议的修改与补充20.1本协议的修改与补充，必须以书面形式进行，并由双方签字或盖章；20.2本协议的修改与补充，自双方签字或盖章之日起生效。二十一、通知送达21.1除非本协议另有约定，所有通知应以书面形式送达；21.2通知送达地址为双方在本协议中提供的通讯地址；21.3通知自送达之日起生效。第十章附件二十二、附件内容22.1本协议的附件包括但不限于以下内容：22.1.1门面房图纸；22.1.2设施设备清单；22.1.3租赁保证金收据；22.1.4其他双方认为需要作为附件的文件。二十二、附件效力22.2本协议的附件与本协议具有同等法律效力。第十一章违约责任二十三、违约责任概述23.1本协议双方应严格履行各自的义务，如一方违约，另一方有权追究违约方的责任。二十四、违约责任的具体条款24.1若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金（______%）的滞纳金；24.2若乙方擅自改变门面房的结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此造成的损失；24.3若甲方未按时履行维修义务，导致乙方经营受损，甲方应赔偿乙方的直接经济损失；24.4若乙方违反本协议中关于知识产权和商业秘密的条款，应立即停止侵权行为，并赔偿甲方因此遭受的损失。第十二章合同解除条件二十五、合同解除的一般条件25.1除本协议另有约定外，任何一方有权在以下情形下解除合同：二十五、具体解除条件25.1.1乙方连续（______）个月未支付租金；25.1.2甲方未履行维修义务，经乙方书面通知后（______）日内仍未修复；25.1.3乙方违反国家法律法规，被有关机关查处；25.1.4双方协商一致解除合同。第十三章合同的终止二十六、合同终止的情形26.1本合同因以下原因终止：二十六、具体终止情形26.1.1租赁期限届满；26.1.2合同因双方协商一致解除而终止；26.1.3因不可抗力导致合同无法履行；26.1.4其他法定或约定可以终止合同的情形。二十七、合同终止后的处理27.1合同终止后，乙方应将门面房及附属设施完好地移交给甲方；27.2