房地产开发项目代理合同范本转让合同

房地产开发项目代理合同范本转让合同合同编号：__________甲方（转让方）：__________地址：____________________联系人：_________________联系电话：______________乙方（受让方）：__________地址：____________________联系人：_________________联系电话：______________第一条项目概述1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目规模：__________1.4项目性质：__________第二条代理权的转让2.1甲方同意将其拥有的房地产开发项目代理权转让给乙方，乙方同意接受并承担该代理权。2.2甲方保证其转让的代理权真实、合法、有效，不存在任何权利瑕疵和纠纷。2.3乙方在接到甲方通知后，有权对项目进行实地考察和调查，以确认项目的实际情况与甲方提供的资料相符。第三条转让费用3.1乙方应向甲方支付代理权转让费用，金额为人民币【_______】元（大写：【_______】元整）。3.2乙方应在合同签订之日起【_______】个工作日内，将转让费用支付给甲方。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）甲方应保证乙方在合同期限内享有完整的代理权，不得干涉乙方正常开展业务；（2）甲方应协助乙方处理与项目相关的政府审批、手续办理等事宜；（3）甲方应向乙方提供项目相关的全部资料，包括但不限于项目可行性研究报告、规划方案、设计图纸等；（4）甲方应承担因转让代理权而产生的相关税费。4.2乙方权利义务：（1）乙方在合同期限内享有完整的代理权，有权开展与项目相关的各项业务；（2）乙方应按照甲方提供的资料和项目要求开展业务，确保项目顺利进行；（3）乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得损害甲方利益；（4）乙方应承担因代理权转让而产生的相关税费。第五条合同期限5.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为【_______】个月。5.2合同期满后，双方如需继续合作，应提前【_______】个月协商签订新的合同。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，金额为合同总金额的【_______】%。6.2双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，另一方有权要求解除合同，并有权要求违约方承担相应的法律责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.权利瑕疵：在转让代理权时，甲方应确保其转让的权利不存在任何权利瑕疵，即代理权真实、合法、有效，没有纠纷或潜在的法律问题。2.审批手续：乙方在承接代理权后，应负责完成所有必要的政府审批和手续办理，确保项目的合法合规进行。3.资料真实性：甲方提供的项目资料必须真实、完整，乙方有权在合同签订前进行核实。4.违约责任：双方应清楚了解合同中的违约责任条款，一旦违约，将承担相应的法律责任。5.合同解除：在合同期限内，若一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担损失。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，如出现争议，双方应通过友好协商解决。2.法律途径：如协商不成，可通过法律途径，如仲裁或诉讼，来解决争议。法律名词解释：1.代理权：指甲方作为房地产开发项目的合法代理人，代表项目开发商处理与项目相关的各项事务的权利。2.权利瑕疵：指权利本身存在缺陷或纠纷，可能影响权利的正常行使。3.违约金：指一方违反合同约定，按照合同约定或法律规定，应向另一方支付的赔偿金。4.补充协议：指双方在原合同基础上，为明确未尽事宜或变更原合同内容而签订的书面协议。5.合同解除：指在合同有效期内，因一方违约或其他法定事由，另一方按照合同约定或法律规定，终止合同效力的行为。特殊应用场合及补充条款：1.场合：如果房地产开发项目位于一个环保要求极高的地区。“第9条环保要求：甲方应保证项目符合当地环保法规的要求，并提供相应的环保评估报告。乙方在代理过程中，必须严格遵守环保法规，采取必要措施保护环境，确保项目不会对周围环境造成不利影响。”2.场合：如果房地产开发项目涉及文化遗产保护。“第10条文化遗产保护：甲方应提供项目涉及的文化遗产资料，并确保乙方的开发活动不会对文化遗产造成损害。乙方在代理过程中，应尊重并保护文化遗产，必要时与相关文化部门协调，确保合规开发。”3.场合：如果房地产开发项目位于自然灾害频发的区域。“第11条自然灾害应对：甲方应提供项目所在区域的自然灾害风险评估报告。乙方在代理过程中，应制定并执行相应的灾害预防和应急措施，确保项目安全。”合同所需附件列表：1.房地产开发项目可行性研究报告2.项目规划方案及设计图纸3.项目土地使用权证4.甲方与原开发商的代理合同副本5.环保