度商业门面租赁合同转让合同

度商业门面租赁合同转让合同合同编号：__________甲方（转让方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（受让方）：__________身份证号：__________地址：__________丙方（出租方）：__________营业执照号：__________地址：__________第一条转让标的1.1甲方同意将其在原租赁合同项下的租赁权及相应权利、义务转让给乙方。1.2转让的租赁物为位于__________的商业门面，面积为__________平方米。第二条转让价格转让价格：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在本合同签订后______个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。第三条转让手续3.1甲方应协助乙方办理与转让有关的一切手续，包括但不限于与丙方的沟通、协商及签署相关文件。3.2乙方应自本合同签订之日起，按照原租赁合同的约定，履行租赁合同项下的全部义务。第四条权利与义务4.1乙方自本合同生效之日起，享有原租赁合同项下的全部权利，并承担相应的义务。4.2乙方应按照原租赁合同的约定，按时向丙方支付租金及其他相关费用。4.3乙方应合理使用租赁物，并确保租赁物的安全、完好。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿因此造成的一切损失。5.2如乙方违反本合同，甲方有权要求乙方承担违约责任，赔偿因此造成的一切损失。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙丙三方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________乙方（受让方）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________丙方（出租方）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________注意事项：1.转让合法性：确保甲方作为转让方拥有原租赁合同项下的合法权利，并有权进行转让。2.权利与义务转移：乙方作为受让方需明确了解并接受原租赁合同项下的全部权利与义务。3.转让价格及支付方式：明确转让价格，并确保支付方式的合法性及安全性。4.转让手续：甲方应协助乙方办理转让相关的所有手续，确保转让过程的顺利进行。5.违约责任：甲乙双方应明确了解违约责任，包括但不限于违约金、损害赔偿等。6.争议解决：明确约定争议解决的方式和地点，以便在发生争议时能够快速有效地解决。解决办法：1.协商解决：在争议发生时，尝试通过友好协商的方式解决问题。2.法律途径：如协商不成，可依据合同约定，向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词解释：1.转让：指合同的一方将其在合同中的全部或部分权利和义务转移给第三方。2.租赁权：指租赁合同中一方依据合同约定，对租赁物进行使用和收益的权利。3.违约责任：指合同当事人违反合同义务，应承担的民事法律责任，包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。4.损害赔偿：指因违约行为给对方造成的经济损失，违约方应予以赔偿。5.争议解决：指合同当事人之间因履行合同发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。6.合同生效：指合同在符合法律规定的条件下，对当事人产生法律约束力。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：商业门面用途变更补充条款：如果乙方计划将商业门面用途进行变更，比如从餐饮店转变为服装店，那么可以添加：“乙方如需变更商业门面的用途，必须提前30天向甲方和丙方提出书面申请，并取得双方书面同意后方可执行。未经同意，乙方不得擅自变更用途。”2.场合：乙方计划进行装修补充条款：如果乙方打算对商业门面进行装修，可以添加：“乙方如需对租赁物进行装修，应提前45天向甲方和丙方提交装修方案和申请，待双方审核同意后方可进行装修。装修期间，乙方需确保不影响租赁物的结构安全。”3.场合：乙方希望引入合作伙伴补充条款：如果乙方计划引入新的合作伙伴共同经营，可以添加：“乙方如需引入合作伙伴共同经营商业门面，应提前通知甲方和丙方，并提交合作伙伴的资质证明。甲方和丙方有权对合作伙伴进行审核，如不同意，乙方应重新考虑合作伙伴的选择。”4.场合：租金调整机制补充条款：考虑到市场变化，租金可能需要调整，可以添加：“双方同意，每三年对租金进行一次评估和调整。调整幅度将根据市场租金水平及物价指数确定，具体调整方案由双方协