商业库房租赁合同范本

商业库房租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系方式：______________第一条库房基本信息1.1库房位于：_________________1.2库房面积：_________________1.3库房结构及设施：_________________1.4库房使用用途：_________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月的租金。3.3乙方应在合同签订后__日内支付首期租金，以后每期租金应在支付日前__日支付至甲方指定的账户。第四条保证金4.1乙方应在合同签订后__日内向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照甲方要求将库房恢复原状，甲方在验收合格后__日内无息退还保证金。第五条库房使用及管理5.1乙方应按照合同约定的用途使用库房，不得擅自改变库房用途。5.2乙方应合理使用库房内设施，爱护库房，保持库房清洁卫生。5.3乙方不得在库房内从事违法经营活动，不得存放易燃、易爆、有毒、有腐蚀性等危险物品。5.4乙方应遵守甲方制定的库房管理制度，配合甲方进行库房安全管理。第六条维修与保养6.1库房及设施的正常维护保养责任由甲方承担。6.2因乙方使用不当导致的库房及设施损坏，乙方应承担维修费用。第七条合同的变更、解除和终止7.1双方同意，在租赁期限内，如因不可抗力因素导致合同无法履行，经双方协商一致，可以变更或解除合同。7.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除合同，并要求乙方承担违约责任。7.3租赁期满后，如乙方未按照约定恢复库房原状，甲方有权扣除保证金，并要求乙方承担相应损失。第八条违约责任8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。8.2双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.注意事项：明确合同编号，以便于双方查询和管理合同。详细填写甲乙双方的名称、地址和联系方式，确保合同主体清晰。确认库房的具体位置、面积、结构和用途，避免日后纠纷。明确租赁期限，包括起始日期和终止日期，以及续租条款。规定租金金额、支付方式和时间，确保租金支付的明确性。确定保证金的数额和退还条件，保障双方权益。明确双方在库房使用、管理和维修保养方面的责任和义务。设定合同变更、解除和终止的条件和程序。确定违约责任和解决争议的方式。2.解决办法：如发生合同争议，通过友好协商解决。协商不成时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：合同编号：指为标识和区分不同合同而设定的唯一编号。出租方（甲方）：指拥有库房并出租给他人使用的当事人。承租方（乙方）：指租赁库房并使用库房空间的当事人。租赁期限：指双方约定库房租赁的起止时间。租金：指乙方为使用甲方库房而支付的对价。保证金：指为确保合同履行，乙方预先支付给甲方的一定数额的钱款，作为履行合同的担保。维修保养：指对库房及其设施进行维护和保养，以保持其正常使用状态。违约责任：指合同一方未履行合同义务或违反合同约定，应承担的法律责任。不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等，不可抗力可能导致合同无法履行。解除合同：指在合同履行过程中，因特定原因，双方或一方提前结束合同关系的行为。终止合同：指合同履行完毕或因法定原因，合同关系自然结束。违约金：指合同一方违约时，按照合同约定或法律规定，应向另一方支付的赔偿金。嗨，朋友！在实际生活中，有些特殊场合下，租赁库房可能需要额外注意一些细节。下面我给你列举几个这样的场合，并提出一些相应的补充条款，希望对你有所帮助。特殊场合及补充条款：1.食品存储用途：在这个场合，库房卫生和安全非常重要。补充条款：乙方应确保库房内部符合食品安全标准，定期进行卫生清理，并接受甲方或相关部门的卫生检查。2.艺术品存放：艺术品对环境条件有特殊要求，比如温度、湿度等。补充条款：甲方应保证库房具备恒温恒湿设施，乙方在使用期间应采取措施避免艺术品受到损害。3.化学品储存：化学品需要严格按照安全规范来存放。补充条款：乙方必须遵守国家关于化学品储存的法律法规，提供化学品的安全资料，并定期检查化学品的状态，确保安全。4.临时展览活动：展览活动可能需要临时改变库房用途和布局。补充条款：乙方在使用库房进行展览活动前，需提前向甲方提交活动方案，并征得甲方同意。5.跨境电商仓库：跨境电商仓库涉及海关监管，需要特别注意合规性。补充条款：乙方应确保所有进出口商品符合海关规定，并配合甲方进行必要的海关申