房产租赁居间合同协议

房产租赁居间合同协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________丙方（居间方）：__________营业执照号：__________通讯地址：__________联系电话：__________第一条房产信息1.1房产地址：__________1.2房产面积：__________平方米1.3房产结构：__________1.4房产用途：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应于合同到期前______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元/月。3.2乙方支付租金的方式为每______个月支付一次，每次支付人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。3.3乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条房产使用及维修5.1乙方在租赁期间应合理使用房产及附属设施，不得私自拆改、破坏，如有损坏，乙方应按市价赔偿。5.2房产及附属设施的正常维修保养责任由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第六条权利义务6.1甲方的权利义务：（1）甲方有权按照约定收取租金；（2）甲方应保证房产权属清晰，不存在任何权属纠纷；（3）甲方应按照约定将房产及附属设施交付给乙方使用。6.2乙方的权利义务：（1）乙方有权按照约定使用房产及附属设施；（2）乙方应按照约定支付租金及保证金；（3）乙方应合理使用房产及附属设施，保持室内外环境卫生；（4）乙方在租赁期满后应将房产及附属设施交还给甲方。第七条合同变更、解除与终止7.1甲乙双方经协商一致，可以书面形式变更或终止本合同。7.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。7.3在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：__________日期：______年______月______日丙方（签字/盖章）：__________日期：______年______月______日注意事项：1.明确合同主体：确保甲乙丙三方的名称、身份证号、通讯地址和联系电话等信息准确无误，以便在合同执行过程中能够及时联系到各方。法律名词解释：合同主体是指参与合同关系的当事人，包括自然人、法人和其他组织。2.核实房产信息：确认房产地址、面积、结构和用途等详细信息，确保房产不存在权属纠纷。法律名词解释：房产信息是指与房产有关的各项详细资料，包括房屋的地理位置、面积、建筑结构和用途等。3.注意租赁期限：明确租赁期限，包括起始日期和终止日期，以及续租条件。法律名词解释：租赁期限是指租赁合同约定的租赁时间，包括起始日期和终止日期。4.确认租金及支付方式：明确租金金额、支付方式和支付时间，确保双方对租金支付有清晰的认识。法律名词解释：租金是指乙方因使用甲方房产而支付的对价，支付方式包括支付频率和支付方式。5.关注保证金条款：了解保证金的金额、支付方式和退还条件，确保双方对保证金有明确的理解。法律名词解释：保证金是指乙方为确保履行合同义务而向甲方支付的一定金额的押金。6.了解维修责任：明确甲乙双方对房产及附属设施的维修责任，避免日后因维修问题产生纠纷。法律名词解释：维修责任是指对房产及附属设施进行维修保养的责任。解决办法：1.发生争议时，甲乙双方应进行友好协商，争取达成一致意见。法律名词解释：友好协商是指合同双方在平等、自愿、公平、诚信的原则下，通过协商解决合同争议。2.如果协商不成，可以寻求第三方调解，如行业协会或专业调解机构。法律名词解释：第三方调解是指合同双方在协商不成时，请求第三方机构或个人协助解决争议。3.如果调解仍无法解决问题，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词解释：诉讼是指合同双方在争议无法协商解决时，向人民法院提起诉讼，请求法院依法作出判决。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：学生或短期工作者租赁“若乙方为在校学生或短期工作者，租赁期限可按学期或工作合同期限灵活调整，双方应于合同到期前一个月协商是否续租。”2.场合：商务办公或公司员工宿舍租赁“乙方作为公司，有权将其租赁的房产作为员工宿舍或办公场所使用，但需确保所有使用人员遵守社区管理规定，不得影响邻里关系。”3.场合：家庭租赁用于居住“乙方在租赁期间，若家庭成员发生变化（如新生儿出生、家庭成员就业变动等），甲方应给予合理理解，并协助乙方调整租赁条件。”4.场合：租赁房产用于经营活动“乙方如需将租赁房产用于经营活动，应提前向甲方提出申请，并提交相关经营资质文件，经甲方同意后方可进行。”合同所需附件列表：1.甲乙双方的身份证明复印件2.房产证或不动产权证书复印件3.房产租赁合同原文4.付款凭证（租金、保证金支付收据或转账记录）5.房产现状说明及交接记录（包括附属设施清单）6.甲乙双方签字的补充协议（如有）7.其他与租赁相关的文件或证明材料（如维修记录、物业管理规定等）嘿，朋友们，根据不同的情况，有时候我们需要对租赁合同做点小调整。比如，如果你是学生或者临时工，可能需要根据学期或者合同期限