房产托管代理合同

房产托管代理合同合同编号：__________身份证号：__________地址：__________营业执照号：__________地址：__________鉴于甲方为房产所有人，愿意将其房产交由乙方进行托管代理，乙方具备合法的房产托管代理资质，经双方友好协商，特订立本合同，以明确双方的权利义务，具体条款如下：第一条房产信息1.1甲方房产位于：__________，房产证编号：__________，建筑面积：_______平方米，房屋结构：__________。1.2甲方房产用途：__________，产权清晰，无任何权属纠纷、抵押、查封等法律瑕疵。第二条托管代理事项（1）对甲方房产进行租赁、出售等事务的代理；（2）负责甲方房产的物业管理、维修、保养等相关事务；（3）代收甲方房产的租金、物业管理费等费用；（4）甲方授权的其他事项。第三条权利与义务3.1甲方权利与义务：（1）甲方应保证其提供的房产信息真实、准确、完整；（2）甲方应按时支付乙方托管代理费用；（3）甲方不得干涉乙方的正常托管代理事务；（4）甲方有权对乙方的托管代理行为进行监督。3.2乙方权利与义务：（1）乙方应按照甲方的要求，认真履行托管代理职责，维护甲方的合法权益；（2）乙方应妥善保管甲方房产的资料，确保资料安全；（3）乙方应及时向甲方报告托管代理事项的进展情况；（4）乙方不得泄露甲方房产的任何商业秘密；（5）乙方应按照本合同的约定，按时支付甲方租金、物业管理费等费用。第四条托管代理费用（1）租赁代理费用：甲方房产租金的_____%；（2）出售代理费用：甲方房产成交价的_____%；（3）物业管理费、维修、保养等其他费用：按照实际发生金额支付。4.2乙方应在每月______日前，将当月托管代理费用支付给甲方。第五条合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。合同到期后，如双方无异议，本合同自动续约______年。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_____%。6.2乙方未按照约定支付甲方租金、物业管理费等费用的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.核实信息：确保合同中填写的房产信息、身份证号、营业执照号等各项信息准确无误。2.明确权利义务：合同应详细列出甲乙双方的权利和义务，避免因模糊不清而产生的纠纷。3.费用支付：明确托管代理费用的支付方式、金额及时间，确保双方在经济利益上的权益。4.合同期限：注意合同的有效期限及续约条款，避免合同到期后权益受损。5.违约责任：明确违约责任及违约金的计算方式，保障双方在违约情况下的合法权益。6.争议解决：确定争议解决的途径，如协商、诉讼等，以便在出现争议时能够及时处理。解决办法：1.协商：在合同执行过程中出现问题时，通过友好协商解决，以达到双方满意的结果。2.补充协议：对于合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，明确双方的权利义务。3.法律途径：如协商不成，可以依据合同中的约定，通过诉讼等法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.委托方：指甲方，即房产所有人，将房产交由他人代为管理的一方。2.受托方：指乙方，即具备合法资质的房产托管代理机构，接受委托方委托进行房产管理的一方。3.托管代理：指乙方根据甲方的委托，对甲方房产进行租赁、出售等事务的代理。4.违约责任：指合同一方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行或造成对方损失时，应承担的法律责任。5.违约金：指合同一方违约时，按照合同约定应向另一方支付的赔偿金。6.补充协议：指在原合同基础上，双方为明确未尽事宜而签订的具有同等法律效力的协议。7.争议解决：指在合同执行过程中，双方因权利义务等问题产生纠纷时，采取的解决方式，如协商、诉讼等。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方计划出国长期居住，无法亲自管理房产。补充条款：甲方因特殊情况需长期离境时，应提前通知乙方，并授权乙方在甲方离境期间全权处理房产相关事务。2.场合：甲方希望乙方在托管期间进行房屋翻新或维修。补充条款：甲方同意，乙方在甲方指导下进行房屋翻新或维修，所需费用由甲方承担，但乙方需提前向甲方提交预算及施工方案，经甲方同意后方可施工。3.场合：甲方要求乙方在租赁过程中确保租客的素质。4.场合：甲方希望乙方在托管期间定期向其报告房产状况。补充条款：乙方应每月向甲方提交一次房产状况报告，内容包括租赁情况、物业费用缴纳