高层办公建筑设计调研

高层办公建筑设计调研调研时间：2018年9月11日——9月14日调研地点：郑州CBD会展中心小组成员：高森张天舒连帅熙2025/3/113:14:48高层办公建筑设计调研一、高层办公建筑的简介二、调研实例的总平面分析及平面分析三、调研实例的组成部分(裙楼设计、标准层设计介绍)四、高层建筑结构选型与防火设计高层办公建筑设计调研汇报:高层办公建筑设计调研一高层办公建筑的简介全世界的城市中都正改变着他们的整向尺度，30至40层或更高的建筑物或筑群越来越多地高耸在地平线上。高层建筑以其完美全新型的体量和引人注目的外观让整个城市变得更加生气勃勃。高层办公建筑设计调研现代高层办公建筑的特征

1.不断地采用新型结构体系和新技术、新工艺、新材料满足了办公建筑向

更高尺度发展的可能性。

2.设置电梯的特点是高速、分区、自动控制。3.在防火疏散方面正努力实现更加安全的可能。

现代办公建筑的四大特点:

一高层二灵活

三综合四智能化在现代的高层、超高层办公建筑中都能得到充分的反映。

世界上每年建造的高层建筑中，有百分之六十五是办公建筑。2025/3/113:14:48高层办公建筑设计调研公元前280年古埃及人建造了南100多米的亚历山大港灯塔。公元523年在中国河南登封县建成高40米嵩岳寺塔。现代商层建镇兴起于美国1883年在芝加哥建起第一幢高11层的保险公司大楼，1931年在纽约建成南103层的帝国大厦。第二次世界大战以后，出现了世界范围的商

层建筑繁荣时期，仅1970——1974年建成的美国芝加哥西尔斯大厦，约443米高。高层建筑可节约城市用地，缩短公用设施和市政管网的开发周期，从而减少市政投资，加快城市建设。高层建筑的发展高层办公建筑设计调研美国纽约帝国大厦美国纽约世界世贸中心102层381米高1931年建成110层412米高1973年建成美国高层办公建筑发展成熟期高层办公建筑设计调研世界十大高楼排行榜世界十大高楼中国有六个。但在现代社会，由于高层建筑数量越来越多，高度也越来越高，一般18层以上被称为高层建筑，100米或30层以上可以被称为超高层建筑或摩天大楼高层办公建筑设计调研我国高层办公建筑在二十世纪二十至三十年代初虽已有初步发展，但那时多为外国资本占有，只是在近三十多年才开始有较快的发展。因此它是种技术引进。高层办公建筑首先在上海、天津、武汉等租界地出现，一般均具有较高的建筑技术、设备和装修水平，并达到较高的施工质量，与西方同时建筑大致相仿。我国高层办公建筑的发展高层办公建筑设计调研1.对人的视觉感受的影响2.高层建筑对城市物理环境的影响

(1)对光环境的影响(2)阳光被遮挡(3)玻璃幕墙的反射.3.对声环境的影响4.对风环境的影响5.对热环境的影响

高层建筑的负面影响高层办公建筑设计调研二调研实例的总平面分析及平面分析国泰财富中心汇丰银行中信银行2025/3/113:14:48高层办公建筑设计调研郑东新区如意湖景区全景图高层办公建筑设计调研案例——国泰财富中心国泰·财富中心是由国泰集团在郑东新区CBD投资并亲自建造的两座Z字型大楼的其中一座,位于CBD外环A37地块,紧邻金水路立交桥.总建筑面积约60000平方米,楼高120米,地上30层,地下3层，1-4层为裙楼.标准层面积约1600㎡，可提供半层600平米和整层1200平米的独立办公空间,采用框架剪力墙结构，可以自由分割。写字楼外立面采用高档石材,合金板材和防辐射节能玻璃幕墙,外观简约凝重,体现现代建筑风格.配备新风机组智能调控空调系统,恒温恒湿无尘无噪音.配备七部高档客梯和一部消防货梯,速度达到国际标准2.5米/秒.配备一应俱全的商务配套设施:四季花园大堂,多媒体会议室,银行,票务厅,餐厅,休憩室,康体健身中心,智能化地下停车场...高层办公建筑设计调研案例——国泰财富中心正立面入口2-30层主入口Z字型是国泰*财富中心的核心设计理念,她突破传统写字楼封闭平一的使用观念,采用发散思维,追求标新和立意.标“新”--把方正的楼面平分成两个矩形,矩形压缩成两个薄极,然后平行错动吻合而成.“薄极--是指矩形楼面具有超短进深(9米进深),配以大幅玻璃窗设计,阳光充沛平行错动--错开空间,互不遮挡,使每个空间都实现多面采光和拥有多...高层办公建筑设计调研首层平面图标准层平面图(1-5层）（1-29层）国泰财富中心标准层疏散图高层办公建筑设计调研周围环境室内办公高层办公建筑设计调研地下车库高层办公建筑设计调研高层办公建筑设计调研案例——汇丰银行高层办公建筑设计调研汇丰银行高层办公建筑设计调研汇丰银行高层办公建筑设计调研汇丰银行高层办公建筑设计调研汇丰银行高层办公建筑设计调研三调研实例的组成部分(裙楼设计、标准层设计介绍)平面构成——核心筒

标准层设计1、裙楼设计2、标准层设计2025/3/113:14:48高层办公建筑设计调研裙楼设计筒(1-5层）（1-29层）车库出入口后立面商业网点前立面商业网点高层办公建筑设计调研平面构成——核心筒高层办公建筑设计调研标准层设计高层办公建筑设计调研四高层办公建筑结构选型分析与防火设计高层办公建筑结构的形式有框架、框剪、框筒、筒体结构（筒中筒、束筒结构）高层办公建筑设计调研建筑结构选型分析国泰财富中心单体独栋（地下三层地上29层）首层平面图是银行服务网点1——5层裙房2——29层主体办公层整座建筑坐北朝南办公标准层高3.9m大楼外立面为玻璃幕墙高层办公建筑设计调研建筑结构选型分析国泰财富中心标准层疏散图国泰财富中心结构布置为框架剪力墙结构，楼层内框架布置均匀，楼层内竖直核心交通采用剪力墙结构，增加主题结构的稳定性，对于预防建筑火灾以及地震灾害都有积极作用。高层办公建筑设计调研建筑防火设计火灾特点:人流量大，使用性能多管井林立疏散时间长，出口拥挤可燃性能材料多电气设备管线复杂教援困难高层建筑致命的缺点:一旦发生火灾，不易扑救。因此，如何进行防火设计就显得更加重要了对于高层建筑的防火设计，我们必须遵循“预防为主，防消结合”的消防工作方针，针对高层建筑发生火灾的特点，立足自防自教，采用可靠的防火措施，做到安全适用、技术先进、经济合理。我们调研的两个实例也不例外，都基于室内消防为主。解决策略:切实做好高效安全的疏散设计集中处理好管井进行水平和竖直防火分区，延缓火灾的蔓延外包不燃烧性材料处理合理的分类，进行不同处理高层办公建筑设计调研建筑防火设计火焰和烟气的蔓延线路:使用空间走廊楼梯(电梯)前室一楼梯间(

电梯间)安全分区等级:走廊为第一安