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文档简介

2025年住宅用地转让协议一、协议背景鉴于____年房地产市场的发展需求，甲方（以下简称“转让方”）拥有位于____市____区____街道的住宅用地（以下简称“该地块”），现乙方（以下简称“受让方”）愿意购买该地块，双方经友好协商，达成以下协议。二、地块基本情况1.地块位置：该地块位于____市____区____街道，地理位置优越，交通便利。2.地块面积：该地块总面积为____平方米，具体地块划分见附件一。3.土地用途：该地块规划用途为住宅用地，使用年限为____年。4.土地现状：该地块现状为____，具备开发条件。三、转让价格及支付方式1.转让价格：双方协商确定该地块的转让价格为人民币____元整（大写：____元整），详见附件二。2.支付方式：乙方应在协议签订后____日内，向甲方支付转让款。具体支付方式如下：（1）首付款：乙方应在协议签订后____日内，向甲方支付人民币____元整（大写：____元整）作为首付款。（2）余款：乙方应在____年____月____日前，将余款人民币____元整（大写：____元整）支付给甲方。四、转让程序1.甲方应协助乙方办理土地过户手续，包括但不限于提供相关文件、资料等。2.乙方应在____年____月____日前，向甲方提交土地过户所需的全部文件和资料。3.双方应共同配合，确保土地过户手续在____年____月____日前完成。五、双方权利与义务1.甲方权利：（1）甲方有权按照协议约定的价格和支付方式收取转让款。（2）甲方有权要求乙方按照约定的时间、方式和条件履行协议。2.甲方义务：（1）甲方应保证该地块的权属清晰，无任何法律纠纷。（2）甲方应协助乙方办理土地过户手续，提供必要的文件和资料。3.乙方权利：（1）乙方有权按照协议约定的价格和支付方式购买该地块。（2）乙方有权要求甲方按照约定的时间、方式和条件履行协议。4.乙方义务：（1）乙方应按照协议约定的价格和支付方式向甲方支付转让款。（2）乙方应按照约定的时间、方式和条件履行协议。六、违约责任1.任何一方违反协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。2.甲方未能按约定时间、方式和条件协助乙方办理土地过户手续，乙方有权解除协议，并要求甲方支付违约金，违约金为转让款的____%。3.乙方未能按约定时间、方式和条件支付转让款，甲方有权解除协议，并要求乙方支付违约金，违约金为转让款的____%。七、争议解决1.双方在履行协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他事项1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（转让方

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