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2025年住宅用地租赁示范协议甲方（出租方）：____地址：____联系方式：____乙方（承租方）：____地址：____联系方式：____鉴于甲方拥有位于____（以下简称“租赁地块”）的土地使用权，乙方希望租赁该土地用于建设住宅项目，双方经友好协商，达成以下协议：一、租赁地块基本情况1.1租赁地块位于____，宗地编号为____，土地面积为____平方米，土地使用权人为甲方。1.2租赁地块的土地用途为住宅用地，土地使用权类型为出让。1.3租赁地块的规划条件：容积率不大于____，建筑密度不大于____，绿化率不小于____。二、租赁期限及租金2.1租赁期限：本协议自双方签订之日起生效，租赁期限为____年，自甲方交付租赁地块之日起计算。2.2租金：乙方按照以下方式向甲方支付租金：（1）租赁地块的首年租金为人民币____元（大写：____元整），自租赁期限开始之日起计算。（2）从第二年起，每年租金按照首年租金的____%递增。（3）租金每半年支付一次，乙方应在每半年开始前支付相应半年的租金。2.3租金调整：在租赁期限内，如遇国家政策调整导致土地使用费发生变化，双方按照新的政策规定调整租金。三、租赁地块的交付及验收3.1交付：甲方应在租赁期限开始前____日内，将租赁地块交付给乙方使用。交付时，双方应对租赁地块的界址、面积、现状等进行确认。3.2验收：乙方应在接到甲方交付的租赁地块后____日内，进行验收。验收合格后，双方签署验收合格证明。四、乙方权利义务4.1乙方有权在租赁地块上按照规划条件进行住宅项目建设。4.2乙方应按照国家有关法律法规、政策规定和本协议约定，合法使用租赁地块，不得擅自改变土地用途。4.3乙方应负责租赁地块的绿化、环保、安全生产等工作，确保项目符合国家相关要求。4.4乙方应在租赁期限届满后，将租赁地块及其附属设施、建筑物等无偿返还给甲方。五、甲方权利义务5.1甲方有权按照本协议约定收取租金。5.2甲方应协助乙方办理租赁地块的相关手续，确保乙方合法使用土地。5.3甲方应确保租赁地块的权属清晰，不存在权属纠纷。5.4甲方应在租赁期限届满后，按照本协议约定接收乙方返还的租赁地块及其附属设施、建筑物等。六、违约责任6.1双方应严格按照本协议约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。6.2乙方未按照本协议约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。6.3乙方未按照本协议约定合法使用租赁地块，造成土地用途改变或其他损失的，甲方有权要求乙方承担相应责任。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁地块所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖

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