房产抵押担保合同模板4

第第页合同编号:________房产抵押担保合同模板四甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同由以下当事人签订：甲方（抵押权人）：【甲方全称】，住所地：【甲方住所地】。乙方（抵押人）：【乙方全称】，住所地：【乙方住所地】。鉴于乙方因资金需要，向甲方申请借款，双方经协商一致，同意以乙方名下房产作为借款的抵押担保，为确保甲方的债权得以实现，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，双方自愿签订本房产抵押担保合同。合同目的：乙方为获得甲方的借款，将其名下房产抵押给甲方，作为借款的担保。甲方在乙方按期归还借款的前提下，放弃对该房产的优先受偿权。合同背景：双方为明确各自权利义务，保障甲方的借款安全，特订立本合同。本合同签订后，乙方应按约定用途使用借款，并按期足额偿还借款本息。如乙方违约，甲方有权依法申请实现抵押权，处置抵押房产以清偿债务。二、价格与支付条款1.借款金额：乙方向甲方借款人民币【借款金额】元整（大写：【借款金额大写】），以下简称“借款本金”。2.借款用途：乙方应按照本合同约定用途使用借款，未经甲方书面同意，乙方不得将借款用于其他用途。3.支付方式：甲方一次性将借款本金支付给乙方。支付方式为银行转账，具体账户信息如下：-户名：【乙方账户名】-账号：【乙方账号】-开户行：【乙方开户行】4.支付时间：甲方在以下条件全部满足之日起【支付时间】内，将借款本金支付至乙方指定账户：a.本合同签订且生效；b.乙方已向甲方完整、合法的房产抵押手续；c.乙方满足甲方要求的借款条件，并相关证明材料。5.乙方应确保指定账户真实、有效，如因账户问题导致借款无法及时到账，乙方应承担相应责任。6.乙方应在合同约定的还款时间内，按照本合同约定的还款方式，足额归还借款本金及利息。本合同涉及的借款金额、支付方式、支付账户等均真实有效，双方应严格按照本合同约定履行各自义务。如乙方未按照约定用途使用借款，甲方有权提前收回借款，并要求乙方支付相应的违约金。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：-借款期限自甲方实际放款之日起算，至【借款到期日】止。-乙方应在借款到期日前，一次性归还全部借款本金及利息。2.履行地点：-借款支付：甲方所在地。-还款：乙方应将借款本金及利息支付至甲方指定的以下账户：户名：【甲方账户名】账号：【甲方账号】开户行：【甲方开户行】3.双方权利与义务：-甲方权利：a.有权要求乙方房产抵押手续，确保甲方借款安全；b.在乙方违约时，有权依法申请实现抵押权，处置抵押房产；c.按照合同约定收取借款利息。-甲方义务：a.按照约定时间和方式向乙方支付借款；b.在乙方按期还款的情况下，放弃对抵押房产的优先受偿权。-乙方权利：a.在合同约定的期限内使用借款；b.按照约定条件和方式归还借款，解除抵押。-乙方义务：a.按照约定用途使用借款，不得挪作他用；b.按期足额归还借款本金及利息；c.维护抵押房产的价值，确保其安全、完好。4.违约责任：-乙方未按期还款，应向甲方支付逾期罚息，罚息计算方式：【罚息计算方式】。-乙方未按约定用途使用借款，甲方有权提前收回借款，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式：【违约金计算方式】。-甲方未按约定支付借款，应向乙方支付迟延履行金，迟延履行金计算方式：【迟延履行金计算方式】。双方应严格遵守本合同约定的权利与义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。违约方应赔偿对方因此遭受的损失。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：-双方在履行本合同过程中，知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。-本保密条款在合同终止或解除后仍然有效，双方应继续履行保密义务。2.争议解决：-双方因履行本合同发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【甲方所在地】有管辖权的人民法院诉讼解决。3.合同变更与解除：-本合同的变更、解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认。-在以下情况下，甲方有权单方面解除合同：a.乙方未按约定用途使用借款；b.乙方未按期足额归还借款本金及利息；c.乙方发生其他严重违反合同约定的行为。-在以下情况下，乙方有权单方面解除合同：a.甲方未按约定支付借款；b.甲方违反合同约定的其他义务。-合同解除后，双方应根据解除时的实际情况，互相返还财产，并按照法律规定承担相应的责任。本合同保密条款、争议解决、合同变更与解除的约定，旨在保障双方合法权益，确保合同顺利履行。双方应严格遵守以上条款，共同维护合同的法律效力。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：-本合同项下的任何通知、要求、文件或其他通信，应以书面形式进行，并通过以下方式送达对方：a.邮政快递；b.电子邮件；c.传真；d.专人递送。-通知自发出之日起第三个工作日视为送达，若送达日为法定节假日或休息日，则顺延至下一个工作日。2.其他条款：-本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。-本合同经双方签字盖章后生效，一式两份，甲乙双方各执一份。-本合同签订后，双方应按照合同约定全面履行各自义务，任何一方不得无故撤销或变更合同内容。3.签字盖章：-本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。-甲方：【甲方全称】（盖章）-乙方：【乙方全称】（盖章）-签字