房屋使用守则协议

房屋使用守则协议编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：__________

甲方地址：__________

乙方（以下简称“乙方”）名称：__________

乙方地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋，乙方愿意按照甲方的要求使用该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲方房屋的使用规则，保障甲方房屋的合法权益，维护乙方正常使用房屋的权益。

二、合同背景：甲方因__________原因，同意乙方在__________期间使用甲方房屋。

三、甲方承诺：甲方保证房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵，并保证乙方在使用过程中不受第三方干扰。

四、乙方承诺：乙方在使用房屋过程中，遵守甲方制定的房屋使用守则，爱护房屋设施，不得擅自改变房屋结构。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，并保证乙方在使用期间不受第三方干扰。

2.甲方应提供房屋的基本设施和维护，确保乙方在使用过程中享有舒适的生活环境。

3.甲方应按照协议约定的时间、条件向乙方提供房屋使用权限。

4.甲方应遵守国家有关房地产管理法律法规，配合政府相关部门进行房屋登记、备案等工作。

5.甲方应在乙方使用房屋期间，对房屋的维修、保养等事宜负责。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应按照甲方的要求合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、设施及用途。

2.乙方应爱护房屋设施，合理使用，不得故意损坏或滥用。

3.乙方应遵守国家有关房地产管理法律法规，不得利用房屋进行违法活动。

4.乙方应在使用房屋期间，承担因自身原因造成的损失或责任。

5.乙方应按照协议约定的时间和方式支付房屋使用费用。

6.乙方应在协议约定的期限内，完成房屋的归还，并确保房屋恢复原状。

三、双方权利：

1.甲方享有房屋的使用权，有权要求乙方遵守房屋使用守则。

2.甲方享有对房屋的维修、保养、翻新等权利。

3.乙方享有在协议约定期限内合理使用房屋的权利。

四、双方义务：

1.甲方有义务按照协议约定的时间和条件向乙方提供房屋使用权限。

2.甲方有义务保障乙方在使用房屋期间的人身和财产安全。

3.乙方有义务遵守甲方制定的房屋使用守则，合理使用房屋。

4.乙方有义务爱护房屋设施，合理使用，不得故意损坏或滥用。

5.乙方有义务按照协议约定的时间和方式支付房屋使用费用。

6.乙方有义务在协议约定的期限内，完成房屋的归还，并确保房屋恢复原状。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本协议约定的房屋使用费用总额为人民币__________元（大写：__________元整）。

二、支付方式：

1.乙方应在签订本协议之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋使用保证金人民币__________元（大写：__________元整），该保证金在乙方使用房屋期满且房屋无损坏、无欠费的情况下，无息退还乙方。

2.房屋使用期间，乙方应按月支付房屋使用费，每月使用费为人民币__________元（大写：__________元整）。支付时间：乙方应在每月的__________日前，将当月房屋使用费支付至甲方指定的银行账户。

3.乙方如因特殊原因需要提前终止使用房屋，应在提前__________个工作日通知甲方，并按照实际使用天数结算房屋使用费。提前终止使用房屋的，甲方有权扣除乙方已支付保证金中相应比例的费用。

4.甲方如因房屋维修、保养等合理原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应提前__________个工作日通知乙方，并退还相应比例的房屋使用费。

5.如因乙方违反本协议约定导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，并在收到甲方通知后__________个工作日内支付赔偿金。

6.甲方应提供正式的收款凭证，乙方有权要求甲方开具相应的发票。

三、额外费用：

1.在房屋使用期间，如因乙方原因导致房屋设施损坏或增加维修费用，乙方应承担全部维修费用。

2.如因不可抗力等因素导致房屋无法正常使用，双方应根据实际情况协商解决，并按照协议约定承担相应责任。

四、支付条件：

1.乙方支付房屋使用费用时，应确保款项足额到达甲方指定账户。

2.甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具收款凭证，并确保乙方了解支付情况。

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.甲方违约责任：

a.甲方未按约定提供房屋使用权限或提供的使用条件不符合协议约定的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋使用费总额的__________%。

b.甲方未在规定时间内退还乙方保证金的，应向乙方支付相应利息。

2.乙方违约责任：

a.乙方未按约定支付房屋使用费用的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的__________%。

b.乙方擅自改变房屋结构或用途的，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。

c.乙方违反协议约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

二、争议解决：

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.如双方同意通过仲裁解决争议，应选择具有管辖权的仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

4.争议解决过程中，双方应保持合作态度，尽量减少争议对双方正常权益的影响。

三、适用法律与管辖：

1.本协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方同意，因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均应提交至合同签订地人民法院或双方选择的仲裁机构解决。

四、其他：

1.如因一方违约导致合同解除，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。本协议一式两份，双方各执一份。

附则：

一、生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，自生效之日起，双方应严格遵守本协议的约定。

二、有效期：本协议的有效期为__________年，自生效之日起计算。如无特殊约定，本协议期满后自动终止。

三、变更与终止条款：

1.变更：在协议有效期内，如因不可抗力、法律法规变更等原因导致协议内容需要调整，双方应友好协商，签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.终止：

a.协议期满或双方协商一致解除协议的，本协议自动终止。

b.如一方违约，守约方有权通知违约方解除协议，违约方应承担相应的违约责任。

c.如因不可抗力导致协议无法继续履行，双方可协商解除协议，并互不承担违约责任。

四、通知与送达：

1.双方应确保在本协议履行过程中，任何通知或文件均能及时送达对方。

2.通知应以书面形式进行，通过__________（如：邮寄、电子邮件、传真等）方式送达至对方指定的地址。

五、不可抗力：

1.本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

3.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议相关义务；不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行。

六、其他：

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本协议的标题仅为方便查阅，不构成协议内容的解释。

3.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

一、房屋使用守则：

1.房屋使用规则及注意事项。

2.房屋设施使用说明。

3.房屋维修、保养指南。

二、相关证件复印件：

1.房屋产权证复印件。

2.房屋租赁合同复印件（如有）。

3.甲方身份证复印件。

三、其他辅助材料：

1.房屋平面图及房间布局图。

2.房屋设施清单及使用说明。

3.房屋维修