房产买卖数据库使用协议

房产买卖数据库使用协议编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“乙方”）名称：____________________

地址：____________________

鉴于甲方拥有一定数量的房产买卖数据，乙方有意使用该数据开展业务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本协议旨在明确甲方将其拥有的房产买卖数据授权乙方使用，乙方在使用过程中应遵守甲方提供的各项规定。

二、合同背景

甲方为了扩大其数据资源，提高数据利用率，同意将部分房产买卖数据授权乙方使用。乙方为开展相关业务，需借助甲方数据资源，经双方协商一致，签订本协议。

三、数据使用范围

乙方可在本协议约定的范围内，使用甲方提供的房产买卖数据，开展以下业务：

1.房产市场分析；

2.房产投资建议；

3.房产营销活动；

4.其他与房产相关的业务。

四、保密条款

1.乙方应对甲方提供的房产买卖数据保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露；

2.乙方在协议有效期内，不得复制、传播、转让或以其他方式使用甲方数据。

五、费用及支付方式

1.乙方应向甲方支付数据使用费用，具体金额及支付方式由双方另行协商确定；

2.乙方应在协议签订后__日内支付首期费用，后续费用根据实际情况按月或季度支付。

六、协议期限及终止

1.本协议有效期为__年，自双方签字盖章之日起生效；

2.任何一方在协议期限内，如因故终止本协议，应提前__日书面通知对方，并按照协议约定承担相应责任。

七、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应确保其提供的房产买卖数据的真实性、完整性和准确性，并对其数据的合法性承担全部责任。

2.甲方应在协议约定的期限内，向乙方提供符合协议要求的房产买卖数据。

3.甲方应保证所提供的数据不侵犯任何第三方的合法权益，如因数据侵权导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的法律责任。

4.甲方应遵守国家有关数据管理的规定，确保数据的安全，防止数据泄露、篡改或损坏。

5.甲方应在本协议约定的范围内，对乙方提供必要的技术支持和服务。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照本协议约定使用甲方提供的房产买卖数据，不得用于任何违法活动或违反社会公德的行为。

2.乙方应在协议约定的范围内，合理使用数据，不得超出数据使用范围或进行不当复制、传播、转让等行为。

3.乙方应保护甲方数据的机密性，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露数据。

4.乙方应按照协议约定的费用和支付方式，及时足额支付数据使用费用。

5.乙方在使用数据过程中，如发现数据存在错误或遗漏，应及时通知甲方，甲方应在收到通知后__日内予以核实并更正。

6.乙方应遵守国家有关数据管理的规定，确保数据的安全，防止数据泄露、篡改或损坏。

7.乙方在协议履行过程中，如因自身原因导致数据泄露、损坏或侵权，应承担相应的法律责任。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方遵守本协议的约定，使用数据时不得超出协议约定的范围。

2.甲方有权对乙方使用数据的行为进行监督，如发现乙方违反协议约定，有权采取相应的措施。

3.乙方有权要求甲方按照协议约定提供数据，并保证数据的真实性、完整性和准确性。

4.乙方有权要求甲方提供必要的技术支持和服务，以保障数据的使用效果。

双方义务：

1.双方应按照协议约定履行各自的责任和义务，确保协议的顺利履行。

2.双方应友好协商解决协议履行过程中出现的争议，维护双方的合法权益。

3.双方应共同遵守国家有关法律法规，不得利用本协议从事任何违法活动。

4.双方应在本协议约定的期限内，按照协议约定履行各自的权利和义务。

合同金额与支付方式：

本协议项下，乙方同意支付甲方数据使用费，总金额为人民币__________元（大写：人民币__________元整）。

支付方式如下：

1.首付款：乙方应在签订本协议之日起__个工作日内，向甲方支付首期费用人民币__________元（大写：人民币__________元整）。

2.一次性支付：乙方可以选择在签订本协议之日起__个工作日内一次性支付剩余费用人民币__________元（大写：人民币__________元整），以获得一定的折扣优惠。

3.分期支付：如乙方选择分期支付，则应在签订本协议之日起__个工作日内支付首期费用人民币__________元（大写：人民币__________元整），后续费用按照以下比例和时间节点支付：

-第__期：自首期支付之日起__个月后，支付人民币__________元（大写：人民币__________元整）；

-第__期：自上一期支付之日起__个月后，支付人民币__________元（大写：人民币__________元整）；

-以此类推，直至全部费用支付完毕。

支付条件：

1.甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方提供相应的数据使用权限。

2.乙方支付款项时，应提供支付凭证，甲方应在收到支付凭证后__个工作日内确认收讫。

3.如乙方未按时支付款项，甲方有权暂停或终止数据提供，并要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之__计算，直至乙方支付全部款项为止。

4.如因甲方原因导致数据无法正常使用，甲方应退还乙方已支付的部分费用，并承担相应的违约责任。

额外费用：

1.本协议约定的总金额为基本费用，不包括因数据更新、服务升级等产生的额外费用。

2.如甲方因数据更新或其他原因需要调整费用，应提前__个工作日通知乙方，乙方有权在收到通知后__个工作日内选择是否继续履行本协议。

3.如乙方同意继续履行，则双方应重新协商并签订补充协议，明确调整后的费用及支付方式。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

a.若甲方未能按照协议约定提供数据或提供的数据不符合约定标准，甲方应向乙方支付违约金，违约金为未提供数据或数据不符合约定的部分费用的__倍。

b.若甲方违反保密条款，泄露乙方数据，甲方应立即采取措施制止泄露，并向乙方支付违约金，违约金为泄露数据部分价值的__倍，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：

a.若乙方未按协议约定支付费用，每逾期一日，应向甲方支付未付款项的__%作为滞纳金。

b.若乙方违反保密条款，泄露甲方数据，乙方应立即采取措施制止泄露，并向甲方支付违约金，违约金为泄露数据部分价值的__倍，并赔偿甲方因此遭受的损失。

二、争议解决

1.争议解决方式：

a.双方应首先通过友好协商解决争议。

b.如协商不成，任何一方均可向协议签订地的人民法院提起诉讼。

c.亦可选择仲裁作为争议解决方式，仲裁机构应为本协议签订地的仲裁委员会。

2.适用法律：

本协议的订立、效力、解释、履行、违约责任以及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

3.管辖法院：

任何因本协议引起的或与本协议有关的争议，应提交至协议签订地的人民法院解决。

4.争议解决程序：

a.争议发生后，双方应自知道或应当知道争议之日起__个工作日内书面通知对方。

b.双方应自收到争议通知之日起__个工作日内开始协商，并在__个工作日内达成一致意见。

c.如协商未果，任何一方均可选择诉讼或仲裁方式解决争议。

附则：

一、生效条件

本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议的生效以双方已完全履行协议中的生效条件为准，包括但不限于以下内容：

1.双方已完成协议中约定的签订手续；

2.双方已向对方支付了首期款项（如有）；

3.双方已确保协议中的所有前提条件均已满足。

二、有效期

本协议的有效期为__年，自协议生效之日起计算。协议期满后，如双方无异议，本协议可自动续期，续期条件由双方另行协商确定。

三、变更与终止条款

1.协议的变更：

a.本协议的任何变更，必须以书面形式经双方签署确认方为有效；

b.协议的变更不得违反法律法规和公序良俗。

2.协议的终止：

a.双方同意协议可以因以下原因终止：

i.协议约定的期限届满；

ii.双方协商一致同意终止；

iii.因不可抗力导致协议无法继续履行；

iv.一方严重违约，经对方书面通知后__个工作日内仍未采取补救措施；

b.协议终止后，双方应立即停止履行协议约定的义务，并按照协议约定处理未履行完毕的事项。

3.终止后的义务：

a.协议终止后，双方应各自承担相应的清算和移交义务；

b.乙方应立即停止使用甲方数据，并确保不再侵犯甲方数据权益；

c.甲方应退还乙方已支付的未使用数据使用费（如有）。

四、通知

1.除非协议另有规定，任何一方给予另一方的通知应以书面形式，通过挂号邮件或特快专递发送至对方提供的地址。

2.通知在送达给收件人的当日或下一个工作日视为有效送达。

五、其他

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力。

3.本协议的标题仅为方便起见，不影响本协议的条款效力。

甲方（签字）：____________

日期：_________________

乙方（签字）：____________

日期：_________________

附件：

1.房产买卖数据清单：详细列出甲方提供的房产买卖数据的种类、数量、格式等信息。

2.数据使用说明：包括数据的使用方法、权限限制、更新频率等内容。

3.技术支持与服务协议：详细规定甲方提供的技术支持内容和乙方获得的服务标准。

4.保密协议：明确双方在数据使用过程中的保密责任和义务。

5.知识产权声明：甲方声明其提供的数据不侵犯任何第三方的知识产权，并承担相应的法律责任。

6.首付款支付凭证：证明乙方已支付首期款项的合法有效凭证。

7.数据使用费用支付凭证：证明乙方已支付数据使用费用的合法有效凭证。

8.本协议的补充协议及附