房产拆迁协议

房产拆迁协议编号：__________

甲方（拆迁方）：__________

地址：__________

乙方（被拆迁方）：__________

地址：__________

鉴于甲方因公共利益需要，对乙方位于__________的房屋进行拆迁，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、拆迁项目及范围：甲方对乙方位于__________的房屋及其附属设施进行拆迁。

二、拆迁补偿方式：乙方同意以货币补偿方式进行拆迁补偿。

三、拆迁补偿金额：经双方协商，拆迁补偿金额为人民币__________元整。

四、拆迁期限：自本协议签订之日起__________个工作日内完成拆迁。

五、双方的权利和义务：甲方应按照本协议约定，按时足额支付拆迁补偿款；乙方应积极配合甲方完成拆迁工作。

六、争议解决：双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定：本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应按照国家有关法律法规和政策规定，办理房屋拆迁许可证，确保拆迁行为的合法性。

2.甲方应在拆迁前向乙方提供拆迁补偿方案，包括补偿方式、金额、期限等，并保证方案的公平、合理。

3.甲方应按时足额支付拆迁补偿款，确保乙方在拆迁过程中获得应有的经济补偿。

4.甲方应负责拆除乙方房屋及其附属设施，并确保拆除过程中的安全，避免对乙方及周围环境造成损害。

5.甲方应在拆迁期限内向乙方提供临时安置措施，确保乙方在拆迁期间的基本生活需求。

6.甲方应配合乙方办理房屋产权过户手续，协助乙方办理相关补偿款的领取。

7.甲方应承担因拆迁而产生的其他费用，包括但不限于搬迁费用、临时安置费用等。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照甲方提供的拆迁补偿方案，在规定的时间内签署拆迁补偿协议，并积极配合甲方完成拆迁工作。

2.乙方应确保其房屋及其附属设施在拆迁前不存在产权纠纷，并承担因房屋产权问题而产生的责任。

3.乙方应在甲方规定的拆迁期限内搬离房屋，不得以任何理由拖延搬迁。

4.乙方应配合甲方进行房屋及其附属设施的拆除工作，不得阻挠拆除进程。

5.乙方应如实提供房屋及其附属设施的相关资料，包括产权证明、面积证明等，以便甲方办理相关手续。

6.乙方应在拆迁过程中遵守国家法律法规和甲方的要求，不得从事违法活动。

7.乙方应按照协议约定，在收到拆迁补偿款后，及时办理相关手续，不得无故拖延。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方在规定的时间内搬离房屋，并配合完成拆迁工作。

2.乙方有权要求甲方按照协议约定支付拆迁补偿款，并保证补偿的及时性和足额性。

3.甲方有权要求乙方提供房屋及其附属设施的相关资料，以便办理拆迁手续。

4.乙方有权要求甲方提供临时安置措施，确保拆迁期间的基本生活需求。

双方义务：

1.甲方有义务按照协议约定支付拆迁补偿款，并确保拆迁行为的合法性。

2.乙方有义务配合甲方完成拆迁工作，并按照规定搬离房屋。

3.甲方有义务在拆迁前向乙方提供拆迁补偿方案，并确保方案的公平、合理。

4.乙方有义务如实提供房屋及其附属设施的相关资料，并积极配合甲方办理相关手续。

合同金额与支付方式：

本协议约定的拆迁补偿总金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

支付方式如下：

1.首付款：甲方应在本协议签订之日起__________个工作日内，向乙方支付拆迁补偿总金额的__________%，即人民币__________元整，作为首付款。首付款的支付将作为乙方配合拆迁工作的诚意保证金。

2.拆迁完成款：在乙方房屋及其附属设施拆除完成并经甲方验收合格后，甲方应在__________个工作日内，向乙方支付拆迁补偿总金额的__________%，即人民币__________元整。

3.产权过户款：在乙方房屋产权过户手续办理完毕并经甲方确认后，甲方应在__________个工作日内，向乙方支付拆迁补偿总金额的__________%，即人民币__________元整。

4.临时安置补助款：在乙方搬迁至临时安置地点后，甲方应在__________个工作日内，根据乙方实际居住时间和临时安置标准，向乙方支付临时安置补助款。

5.额外费用：因拆迁产生的搬迁费用、临时安置费用等其他相关费用，甲方应根据实际情况，在上述款项中一并支付给乙方。

支付条件：

1.甲方支付款项前，乙方应提供相关凭证，证明其已履行本协议约定的义务。

2.甲方支付款项时，乙方应出具收款确认书，确认已收到相应款项。

3.甲方支付款项后，如因乙方原因导致款项无法支付或出现争议，甲方不承担任何责任。

财务结算：

1.本协议项下的所有款项，均以人民币结算。

2.甲方支付款项时，应通过银行转账或现金支付的方式进行，具体支付方式由双方协商确定。

3.任何因支付而产生的银行手续费、税费等，均由付款方承担。

双方应确保在协议约定的支付时间内完成款项的支付，如有延迟，应按照中国人民银行同期贷款利率支付违约金。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

a.若甲方未按本协议约定的时间支付拆迁补偿款，每延迟一日，应向乙方支付相当于延迟款项__________%的违约金。

b.若甲方未按本协议约定提供临时安置措施，乙方有权要求甲方立即提供，并承担因此产生的额外费用。

c.若甲方未按本协议约定办理产权过户手续，乙方有权要求甲方承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：

a.若乙方未按本协议约定的时间内搬离房屋，每延迟一日，应向甲方支付相当于拆迁补偿总金额__________%的违约金。

b.若乙方提供虚假信息或故意拖延拆迁工作，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

二、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或选择下列争议解决方式之一：

a.仲裁：双方同意将争议提交至__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

b.调解：双方同意将争议提交至__________调解委员会进行调解，调解结果对双方均有约束力。

三、适用法律

本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院

对于因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方同意提交__________人民法院管辖。

五、其他

1.本协议的任何修改或补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

2.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

3.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

附则：

一、生效条件

本协议自双方签字盖章之日起生效。在以下条件满足后，本协议正式生效：

1.双方已签署并签署本协议；

2.甲方已取得必要的政府批准文件；

3.乙方已搬离房屋并完成拆除。

二、有效期

本协议的有效期为自生效之日起至拆迁补偿款支付完毕、房屋拆除完成及产权过户手续办理完毕之日止。

三、变更和终止条款

1.变更：本协议的任何变更必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。未经双方同意，任何一方不得擅自变更本协议的内容。

2.终止：

a.如一方违反本协议的约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

b.如因不可抗力导致本协议无法履行，双方应协商解决，如协商不成，任何一方均有权解除本协议。

c.本协议期满或双方约定的终止条件成就时，本协议自动终止。

四、通知

1.任何一方对本协议的修改、通知或要求，应以书面形式进行，并送达对方指定的地址。

2.如一方地址变更，应在变更之日起__________个工作日内通知对方。

五、不可抗力

本协议所称不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致本协议无法履行或履行困难的情形。发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明，双方应协商解决。

六、争议解决

本协议的争议解决机制如第五部分所述。

七、法律适用和管辖

本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。对于因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方同意提交__________人民法院管辖。

八、其他

本协议的任何条款如因任何法律、法规的修改或废止而无效或不可执行，该条款应视为已从本协议中删除，但不影响其余条款的有效性和可执行性。

九、协议份数

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

一、甲方提供的材料：

1.房屋拆迁许可证复印件；

2.拆迁补偿方案；

3.临时安置方案；

4.产权过户相关文件；

5.拆迁工程进度计划。

二、乙方提供的材料：

1.房屋产权证明复印件；

2.房屋面积证明复印件；

3.房屋附属设施清单