房东责任承诺书

房东责任承诺书编号：__________

甲方（以下简称“出租方”）名称：__________

甲方地址：__________

乙方（以下简称“承租方”）名称：__________

乙方地址：__________

鉴于出租方拥有位于__________的房屋（以下简称“租赁物”），现出租方愿意将租赁物出租给承租方使用，承租方愿意承租该租赁物。为明确双方的权利义务，特订立本承诺书。

本承诺书的目的在于确认出租方对租赁物的管理责任，并确保租赁物的安全与正常使用。本承诺书是双方租赁关系的重要组成部分，对双方具有法律约束力。

双方的责任和义务：

出租方责任和义务：

1.出租方应保证租赁物符合租赁合同约定的用途，确保租赁物在租赁期间内具备安全使用条件，不存在影响承租方正常使用的安全隐患。

2.出租方应按照租赁合同的约定，在租赁期限届满或承租方提前终止租赁关系时，将租赁物完好无损地交付给承租方。

3.出租方应承担租赁期间租赁物的维修责任，确保租赁物在租赁期间内保持良好的使用状态。

4.出租方应遵守国家相关法律法规，不得利用租赁物从事违法活动。

5.出租方应按时收取租金，不得无故拖欠或拒绝收取租金。

承租方责任和义务：

1.承租方应按照租赁合同的约定，合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。

2.承租方应爱护租赁物，不得损坏或擅自拆除租赁物的设施设备。

3.承租方应遵守国家相关法律法规，不得利用租赁物从事违法活动。

4.承租方应按时支付租金，不得无故拖欠或拒绝支付租金。

5.承租方在租赁期间应承担租赁物的日常维护责任，如需维修，应及时通知出租方。

6.承租方在租赁期限届满或提前终止租赁关系时，应将租赁物及附属设施设备恢复原状，不得留有痕迹或损坏。

7.承租方应妥善保管租赁物的钥匙、门卡等物品，不得将其遗失或转借他人。

双方权利：

1.出租方有权要求承租方按照约定支付租金，并有权收取租金。

2.承租方有权在租赁期间合理使用租赁物，并有权享受租赁物的附属设施设备。

3.出租方有权要求承租方按照约定维护租赁物的使用状态，不得擅自改变租赁物的结构或用途。

4.承租方有权在租赁期间对租赁物进行日常维护，并在必要时通知出租方进行维修。

双方义务：

1.出租方有义务保证租赁物的安全使用，并及时修复租赁物在租赁期间发生的损坏。

2.承租方有义务爱护租赁物，并按照约定支付租金。

3.双方均有义务遵守国家相关法律法规，不得利用租赁物从事违法活动。

4.双方均有义务按照约定履行合同条款，确保合同的正常履行。

合同金额与支付方式：

1.本租赁合同的总金额为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.租金支付方式如下：

a.首付款：承租方应在签订本合同之日起__________日内支付首付款人民币__________元（大写：__________元整），作为租赁物的押金。

b.月租金：租赁期间，承租方应于每月的__________日前支付当月租金人民币__________元（大写：__________元整）。

c.逾期支付：如承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每月租金的__________%计算，自逾期之日起至实际支付之日止。

3.额外费用：

a.维修费用：在租赁期间，因正常使用造成的租赁物损坏，承租方应负责修复或赔偿。如属非正常损坏，由承租方承担全部维修费用。

b.水电费：租赁期间的水电费由承租方自行承担，费用按实际使用量结算。

c.物业管理费：租赁期间产生的物业管理费由承租方支付，具体费用根据物业管理规定执行。

4.付款方式：

a.承租方可以通过银行转账、现金支付或其他双方约定的支付方式进行租金的支付。

b.银行转账支付时，承租方应将租金汇入出租方指定的银行账户，并在支付凭证上注明“租赁物租金”字样。

c.现金支付时，承租方应在指定的时间、地点将租金以现金形式交付给出租方。

5.出租方收到租金后，应向承租方出具收据，作为租金支付凭证。

6.本合同签订后，如因政策调整、物价上涨等原因导致租金上涨，出租方有权按照国家相关规定和合同约定调整租金，并提前通知承租方。

7.如因不可抗力等原因导致租赁合同无法继续履行，双方应根据实际情况协商解决租金支付问题。

违约与争议解决机制：

1.违约责任：

a.出租方违约责任：若出租方未按约定时间交付租赁物，或交付的租赁物不符合约定条件，出租方应向承租方支付违约金，违约金为______元（大写：______元整）。

b.承租方违约责任：若承租方未按约定支付租金，或违反租赁合同约定使用租赁物，承租方应向出租方支付违约金，违约金为______元（大写：______元整）。

c.双方违约责任：若双方均存在违约行为，应根据违约程度和损失情况，分别承担相应的违约责任。

2.违约赔偿：

a.如因违约行为造成对方损失的，违约方应承担全部赔偿责任，包括直接损失和间接损失。

b.赔偿方式包括但不限于修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等。

3.争议解决：

a.争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

b.争议解决机构：双方也可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为______仲裁委员会，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。

c.适用法律：本合同的解释、履行、违约责任及争议解决均适用中华人民共和国法律。

4.管辖法院：

a.如选择诉讼解决争议，合同签订地为__________市，双方同意将争议提交__________市人民法院管辖。

b.如双方同意将争议提交仲裁，仲裁地为__________市。

5.争议解决费用：

a.争议解决过程中产生的律师费、仲裁费、诉讼费等费用，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。

6.特别约定：

a.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

b.本合同如有变更或补充，应以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附则：

1.生效条件：

a.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

b.本合同在出租方与承租方均未提出异议的情况下，自合同签订之日起生效。

c.合同的生效不以任何第三方同意或认可为条件。

2.有效期：

a.本合同的有效期为自合同生效之日起至租赁期限届满之日止。

b.如租赁期限未明确约定，本合同的有效期视为自合同生效之日起至租赁物实际交付之日止。

3.变更与终止条款：

a.合同的任何变更或补充，均应以书面形式由双方共同签署，否则任何口头变更或补充均不具有法律效力。

b.合同的终止条件包括：

1.租赁期限届满；

2.双方协商一致解除合同；

3.出现合同约定的解除情形；

4.出现法律、法规规定的解除情形。

c.合同终止后，双方应按照约定或法律规定处理租赁物，包括返还租赁物、支付剩余租金等。

4.通知条款：

a.任何一方通知另一方，应以书面形式进行，并送达对方指定的地址。

b.通知送达时间以实际收到为准，如通过快递送达，则以快递公司提供的签收时间为准。

5.不可抗力条款：

a.因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，受影响方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

b.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等，双方应协商解决由此产生的争议。

6.合同份数：

a.本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

7.其他：

a.本合同未尽事宜，双方应本着友好协商的原则，依法解决。

b.本合同如有未尽事宜或与法律、法规相抵触之处，以法律、法规为准。

c.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.租赁物清单：详细列出租赁物的名称、型号、数量、规格等信息，以及租赁物的使用说明和注意事项。

2.租赁物现状确认书：由出租方和承租方共同签署，确认租赁物在交付时的状态，包括外观、功能、附属设施等。

3.租赁物使用说明：包括租赁物的操作规程、维护保养指南、安全注意事项等。

4.租金支付计划表：详细列出租金的支付时间、金额、支付方式等信息。

5.合同签订证明：包括双方签字（或盖章）的合同副本、合同签订日期等证明材料。

6.出租方身份证明：出租方的营业执照、身份证件等复印件。

7.承租方身份证明：承租方的身份证件、营业执照等复印件。

8.租赁物产权证明：租赁物的房产证、土地使用权证等复印件。

9.合同附件清单：上述所有附件的清单，由双方共同确认无误。

10.其他附件：根据实际情况，可能还包括租赁物的维修保养记录、保险单、租赁物变更记录等