房东信用等级评估标准

房东信用等级评估标准编号：__________

甲方（房东）名称：__________

甲方（房东）地址：__________

乙方（评估机构）名称：__________

乙方（评估机构）地址：__________

鉴于甲方（房东）拟出租其拥有的房屋，为保障租赁双方的合法权益，提高租赁市场的信用度，甲方（房东）同意委托乙方（评估机构）对其信用等级进行评估，并依据评估结果制定相应的租赁政策。本合同旨在明确双方的权利义务，确保评估工作的顺利进行。

双方的责任和义务：

甲方（房东）责任和义务：

1.甲方应确保房屋产权清晰，无任何权属纠纷，并向乙方提供房屋产权证明及相关法律文件。

2.甲方应如实向乙方提供房屋的详细信息，包括房屋的结构、设施、面积、装修状况等。

3.甲方应按照约定时间将房屋交付给乙方进行信用等级评估，并配合乙方进行现场勘查和资料收集。

4.甲方应遵守国家相关法律法规，不得利用本合同从事任何非法活动。

5.甲方应对乙方在评估过程中所获取的个人信息予以保密，不得泄露给任何第三方。

乙方（评估机构）责任和义务：

1.乙方应按照甲方委托的事项，独立、客观、公正地对甲方进行信用等级评估。

2.乙方应遵循国家相关法律法规，保证评估过程的合法性和公正性。

3.乙方应按照约定时间完成评估工作，并将评估结果及时通知甲方。

4.乙方应确保评估过程中所获取的甲方个人信息的安全，不得泄露给任何第三方。

5.乙方应承担因评估错误导致的甲方损失，并按照约定承担相应的赔偿责任。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定时间和标准进行信用等级评估。

2.甲方有权根据乙方提供的评估结果，制定相应的租赁政策。

3.乙方有权要求甲方提供真实、完整的房屋信息和相关资料。

双方义务：

1.甲方有义务配合乙方进行信用等级评估，如实提供相关信息。

2.乙方有义务在评估过程中保持独立、客观、公正的态度。

3.双方均有义务遵守国家相关法律法规，确保合同的合法有效性。

合同金额与支付方式：

1.本合同评估服务费用总额为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.支付方式如下：

a.甲方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向乙方支付合同总金额的__________%，即人民币__________元（大写：__________元整）作为预付款。

b.乙方完成信用等级评估并提交评估报告后__________个工作日内，甲方应支付合同总金额的__________%，即人民币__________元（大写：__________元整）。

c.乙方在合同约定的评估期限届满后__________个工作日内，如甲方对评估结果无异议，甲方应支付剩余的合同金额__________%，即人民币__________元（大写：__________元整）。

3.甲方支付上述款项时，应通过银行转账方式将款项汇入乙方指定的银行账户，并注明“房东信用等级评估服务费”。

4.如甲方未能按时支付任何款项，乙方有权暂停或终止评估工作，并要求甲方支付逾期付款利息，逾期付款利息按中国人民银行同期贷款利率计算。

5.任何因评估过程中产生的额外费用，如交通费、资料费等，应由甲方承担，并在实际发生时另行支付。

6.双方对本合同金额的支付无异议，本合同金额为最终结算金额，除非双方另有书面约定。

7.所有支付款项均视为甲方对乙方服务的认可，乙方接受甲方支付的全部款项后，即视为完成服务。

8.甲方在支付款项时，应提供支付凭证，乙方收到款项后，应出具相应的收据。

违约与争议解决机制：

1.违约责任：

a.若甲方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向乙方支付合同总金额的__________%作为违约金。

b.若乙方未按约定时间完成评估工作，每逾期一日，应向甲方支付合同总金额的__________%作为违约金。

c.若任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于直接损失和可得利益损失。

2.争议解决：

a.双方应本着友好协商的原则，积极寻求争议的解决。

b.若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，诉讼过程中产生的费用由败诉方承担。

c.双方也可以选择仲裁方式解决争议，仲裁地点为__________，仲裁机构为__________。

d.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.适用法律：

本合同签订、效力、解释、履行、争议解决均适用中华人民共和国法律。

4.管辖法院：

本合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

5.其他：

a.本合同项下的任何通知或通讯，应以书面形式发送，自发出之日起__________个工作日视为送达。

b.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

c.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

违约与争议解决机制的目的是为了维护双方的合法权益，确保合同的顺利履行。双方应严格遵守合同约定，如有违约行为，应立即采取补救措施，并承担相应的违约责任。在发生争议时，双方应积极协商解决，如协商不成，可选择诉讼或仲裁等法律途径解决。

附则：

1.生效条件：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的生效不以任何其他条件为前提。

2.有效期：

本合同的有效期为自合同生效之日起__________年。合同期满后，如双方无异议，合同可自动续签__________年。

3.变更与终止条款：

a.合同的任何变更或补充，均应以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）后生效。

b.如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。在不可抗力事件持续期间，合同自动中止，中止期间不计入合同期限。

c.任何一方如需终止合同，应提前__________个工作日以书面形式通知对方，并说明终止原因。

d.合同终止后，双方应按照约定完成剩余工作，并处理相关事宜。

4.通知：

本合同项下的所有通知均应以书面形式发送至对方指定的地址，并视为已送达。双方应在本合同中指定接收通知的联系人及地址。

5.不可抗力：

“不可抗力”是指双方在签订合同时无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

发生不可抗力事件时，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明文件。

6.合同份数：

本合同一式__________份，甲方执__________份，乙方执__________份，各份具有同等法律效力。

7.争议解决：

如合同执行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可按照“违约与争议解决机制”中的规定提起诉讼或仲裁。

8.其他：

本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

附则为本合同的组成部分，与正文具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

2.房屋租赁合同，如甲方已有租赁合同，应附上相关复印件。

3.房屋基本信息表，包括房屋地址、面积、结构、装修状况、设施设备清单等。

4.甲方提供的房屋租赁广告或宣传资料。

5.甲方要求乙方提供的评估标准和流程说明。

6.评估机构制定的信用等级评估方法和细则。

7.双方确认的现场勘查记录和照片。

8.评估报告及其附件，包括评估数据、分析结果、结论等。

9.双方就合同履行过程中的往来函件、会议纪要等。

10.双方认为有必要附上的其他相关材料。

附件为本合同的有效组成部分，与合同正文具有同等法律效力。所有附件应由双方签字（或盖章）确认。如附件内容与本合同正文不一致，以本合同正文为准。如附件内容需要变更，双方应签订书面变更协议。

双方