2025年房地产公司分包工程双方协议标准版本

2025年房地产公司分包工程双方协议标准版本甲方（施工方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（分包方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、工程范围描述1.工程内容项目1：名称为______，详细说明如施工内容、工程量等。项目2（如有）：名称为______，详细说明如施工内容、工程量等。2.工程质量要求乙方完成的工程应符合国家相关施工标准以及甲方特定的工程质量要求。乙方保证所完成的工程在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因施工质量问题导致的工程故障或性能下降。二、工程数量与价格1.工程数量甲方预计分包的工程数量如下：项目1：工程量为______（单位）。项目2（如有）：工程量为______（单位）。实际分包数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在工程开工前______天（具体时长）发出。2.工程单价与总价项目1的单价为______元/（单位），项目2（如有）的单价为______元/（单位）。本合同工程总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计数量计算得出，最终总价以实际分包数量和相应单价结算为准。三、施工时间与进度1.施工时间乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）开始施工，并在______个月内完成全部施工任务。对于后续分阶段施工（如有）的工程，乙方应根据甲方工程进度需求，在接到甲方书面通知后的______个工作日内完成。2.施工进度乙方应按照合同约定的施工进度计划进行施工，并确保按期完成各阶段施工任务。四、施工地点与条件1.施工地点乙方应将施工地点位于______（详细地址）的施工现场。2.施工条件乙方应确保施工地点具备施工条件，包括但不限于施工场地、水电供应等。五、施工图纸与资料1.施工图纸乙方应按照甲方提供的施工图纸进行施工，如需对图纸进行修改，应事先经甲方同意。2.施工资料乙方应按照甲方要求提供施工资料，包括但不限于施工方案、施工记录、验收报告等。六、检验与验收1.检验方式乙方在施工过程中应进行自检，确保工程质量符合要求。甲方在工程完工后进行验收，可以采用抽检或全检的方式。2.验收标准验收标准以本合同约定的工程内容、质量要求以及国家相关施工标准为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如返工等。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故取消分包工程，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于工程损失、材料损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、地点、数量或质量完成工程，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方施工的工程不符合合同要求，应负责免费返工，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因施工质量问题给甲方工程造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于工程进度、施工方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______