商用房屋出租合同范本

商用房屋出租合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商用房屋（以下简称“租赁房屋”），乙方因经营需要，向甲方租赁该房屋。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁房屋的基本情况

1.1租赁房屋位于____________________，建筑面积为____平方米，房屋结构为____，用途为商用。

1.2租赁房屋的权属证明文件编号为：____________________，甲方保证对该房屋拥有合法的出租权。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应提前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币____元整（￥____），乙方应于每月的第____日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为：银行转账/现金支付，甲方指定的收款账户为：____________________。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起____日内支付押金人民币____元整（￥____）给甲方。

4.2押金用于保障甲方的权益，租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还押金。

第五条房屋交付及返还

5.1甲方应于____年____月____日前将租赁房屋交付给乙方使用。

5.2乙方应于租赁期满或合同提前终止时，将租赁房屋恢复至交付时的状态，并返还给甲方。

第六条房屋的使用和维护

6.1乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

6.2乙方负责租赁房屋的日常维护和修缮，费用由乙方承担。

6.3因乙方使用不当造成房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第七条甲方的权利和义务

7.1甲方有权按合同约定收取租金和押金。

7.2甲方应保证租赁房屋符合商业用途，并在交付前进行必要的安全检查。

7.3甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的行政审批手续。

第八条乙方的权利和义务

8.1乙方有权按合同约定使用租赁房屋。

8.2乙方应按时支付租金和押金。

8.3乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得利用租赁房屋进行违法活动。

第九条合同的变更和解除

9.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

9.2如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第十条违约责任

10.1如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未付租金的____%支付违约金。

10.2如甲方逾期交付房屋，每逾期一日，应按月租金的____%支付违约金。

10.3任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

11.2协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十三条生效条件

13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

联系电话：_____________________

签订日期：____年____月____日

乙方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

联系电话：_____