农村土地使用出租合同

农村土地使用出租合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方拥有位于_____________________（具体地址）的农村土地使用权，乙方因生产、经营需要，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就农村土地使用权出租事宜达成如下合同条款：

第一条土地使用权出租范围及用途

1.1甲方同意将位于_____________________（具体地址）的土地使用权出租给乙方使用。

1.2该土地的面积为_____________________平方米（或亩），土地使用权证编号为：_____________________。

1.3乙方承租该土地的用途为_____________________，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满，乙方如需继续租赁，应提前______个月书面通知甲方，双方可重新协商租赁条件并签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每年______元人民币，乙方应于每年的______月______日前支付给甲方。

3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未支付租金的______%向甲方支付违约金。

第四条甲方的权利和义务

4.1甲方保证出租的土地使用权无争议、无抵押、无查封，且符合国家土地使用政策。

4.2甲方应协助乙方办理土地使用权出租的相关手续。

4.3甲方有权监督乙方合理使用土地，不得违反国家法律法规及本合同约定。

4.4甲方应保证乙方在租赁期间内正常使用土地，不得无故干扰乙方的生产经营活动。

第五条乙方的权利和义务

5.1乙方有权按照本合同约定使用土地，进行生产经营活动。

5.2乙方应按照本合同约定支付租金，并承担因使用土地产生的水、电、税费等相关费用。

5.3乙方应合理使用土地，不得破坏土地资源，不得进行违法活动。

5.4乙方如需对土地进行改造或建设，应事先征得甲方书面同意，并按照国家有关规定办理相关手续。

第六条土地使用权的转让和抵押

6.1未经乙方书面同意，甲方不得将土地使用权转让给第三方。

6.2甲方如需将土地使用权抵押，应提前______个月书面通知乙方，乙方有权在同等条件下优先受让。

第七条合同的变更和解除

7.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

7.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

7.2.1逾期支付租金超过______个月的；

7.2.2擅自改变土地用途的；

7.2.3违反国家法律法规及本合同约定，造成严重后果的。

7.3甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

7.3.1提供的土地使用权存在争议，影响乙方正常使用的；

7.3.2无故干扰乙方生产经营活动的。

第八条违约责任

8.1甲方违约，应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

8.2乙方违约，除支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

第九条不可抗力

9.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，双方互不承担违约责任。

9.2不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复合同的履行。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________乙方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________法定代表人（签字）：_________________

签订日期：